海伦市国有资产闲置房屋租赁权公开拍卖交易公告

(略) 国有资产闲置房屋租赁权拍卖公告

（2023）绥公共资源交易网鑫莱房拍09第25号

(略) 向阳、光华街道办事处、 (略) 自然资 (略) 建 (略) （简称委托人）现委托黑 (略) 对委托人自有房屋租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况 ：

1、 (略) 向阳街道办事处5套房屋；

2、 (略) 光华街道办事处3套房屋；

3、 (略) 自然资源局1套房屋；

4、 (略) (略) 67套房屋；

公告后附：拍卖明细表

二、相关说明

1.现状拍卖，成交后由委托人现状交付予买受人，面积仅供参考，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，

2.本次拍卖为房屋租赁权，竞买保证金金额与年租赁起拍价等同；

3.在拍卖竞价时，价高者得；

3.住宅五年起租，商服及车库一年起租；屋内装修费用、取暖费用、水电气费用、物业费用等房屋使用过程中发生的费用，均由买受人（承租人）负责；如成交，租赁过程中买受人（承租人）为房屋的实际使用及管理人，在房屋内发生的安全事故及意外事故均由承租人承担，与拍卖人、出租人及资产占有方无关；承租期内未经出租方书面同意，不得转租；租赁押金为：租赁合同签订时交会委托人；

5.其中表一中：2号房屋下水需要维修方可使用；8号房屋为住宅，举架为阁楼的层高；

6.成交款提供普通收据无发票；租赁押金在签订租赁合同时由委托人收取。

7.特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料并现场勘查及咨询有关房屋出租的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金不予返还， (略) 基本账户；

三、拍卖时限

1.展示时间、地点：2023年9月26日至10月15日正常工作时间在标的原址展示；

2.网上报名及交纳保证金截止时间：2023年10月17日16时30分；

3.拍卖时间：2023年10月18日10时；

4.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价，价高者得。

5.确认书签署： (略) 联系，签署《拍卖成交确认书》；

6.付款方式：成交后三日内一次性付清成交款、拍卖佣金；

7.自成交之日起五日内持《拍卖成交确认书》与委托人联系房屋交接事宜（特殊情况除外）。

四、竞买保证金 与拍公司联系交纳事宜。

五、竞买人要求

我国境内合法的自然人、法人或其他组织均可

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料 (略) 公共资源交易网（http://**.cn）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

七.本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、联系人与联系方式

拍卖报名、咨询电话： * 高经理

黑 (略)

2023-9-25

网络拍卖规则、须知

（2023）绥公共资源交易网鑫莱房拍字09第25号

黑 (略) 接受委托， (略) 闲置办公用的房屋租赁权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织 。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交的竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费；

八、买受人应在成交后三日内将成交款、拍卖佣 (略) 账户内。

九、拍卖佣金为成交额2%，如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付使用的，不构成违约责任，退还全部款项。

十、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权取得涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权取得发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程： 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册。竞买人参拍前 (略) 公共资源交易网（ ggzyjyw.hlj。gov.cn）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

2、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所需资料，等待核验；

老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

4、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认；

5、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司报名咨询电话：*

提示：相关文件及电子交易说明等资料 (略) 公共资源交易网（http://**.cn）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

黑 (略)

2022-9-25

附：拍卖明细表

(略) 国有资产闲置房屋拍卖明细

表一

一、房屋所有人： (略) 光华街道办事处，座落： (略) 海伦镇内

二、房屋所有人： (略) 向阳街道办事处，座落： (略) 海伦镇内

三、房屋所有人： (略) 自然资源局，座落： (略) 政府东侧

表二：