重庆市永川区人民法院关于四川省巴中市南江县东榆镇P08-01号宗地（第二次拍卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人、被执行人，特此公示。

拍卖公告

(略) 永 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2022年11月17日10:00起至2022年11月18日10:00止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址：http://**）进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 南江县东榆镇P08-01号宗地。评估价：4729.*元；起拍价：*元；保证金：*元；增价幅度：0.*元（及其整数倍）。

1.标的物介绍：该土地产权证号为川（2020）南江县不动产权第*号，土地使用权类型为出让，土地用途为仓储用地，使用权面积为*.25平方米，使用权期限为2019年12月24日至2069年12月24日，该宗地目前闲置。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。

2.特别说明：（1）本次拍卖标 (略) 查封并设有抵押。（2）根据《国有建设用地使用权出让合同》（*-2019-P-08）记载：受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的， (略) （县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件，其中主体建筑物性质为仓储物流，建筑总面积*.83平方米，建筑容积率不高于1.30，建筑限高15米，建筑密度不低于50%，绿地率不低于20%，其他土地利用要求，该宗国有建设用地竞得者必须按照规划设计方案执行，宗地内的代征地、 (略) 及其他政府性配套设施由竞得者修建完成后无偿移交政府。宗地内的相关治理及因开发建设过程中衍生的相关治理由竞得者自行负责。请竞买人仔细阅读附件《国有建设用地使用权出让合同》。（3）经向南江县自然资源和规划局咨询了解到，南江县自然资源和规划局已向权利人发出《闲置土地调查通知书》，截止到2022年8月31日，权利人尚未作出回复。故标的物可能存在土地闲置费、违约金等费用，产生的土地闲置费、违约金等费用及其他后果由相应主体按照国家规定各自承担，具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人注意。（4）经向南江县自然资源和规划局咨询了解到，买受人购买该地块需满足如下要求：①竞买人不得改变土地用途；②投资强度不得低于25%。具体竞买条件请竞买人自行向南江县相关职能部门咨询了解。（5）本次拍卖因疫情原因勘验人员未能进行实地勘验，标的物图片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，标的物存在的欠费由相应主体按照国家规定各自承担，请竞买人注意。拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构 (略) 联系，以便咨询下一步流程。

二、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。 (略) 及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排。预约看样请关注“雍迦科技”微信公众号或登录http://**完成自助预约，亦可致电 (略) 人工预约：400-*、023-*。

三、竞买人条件

1.竞买人（含自然人、法人、其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。据南江县自然资源和规划局负责人介绍：（1）竞买人不得改变土地用途；（2）投资强度不得低于25%。具体竞买条件请竞买人自行向南江县相关职能部门咨询了解。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应于竞价程序开始5 (略) 永 (略) 提交委托手续， (略) 确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 永 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始5 (略) 永 (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。

4.竞买人主张优先购买权的，应于竞价程序开始7 (略) 永 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

四、拍卖方式

1.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）

2.本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。

五、报名及尾款缴纳

1.竞买人应于竞价 (略) 和支付宝上注册账户并进行实名认证。

2.注册、认证成功后 (略) 和支付宝的 (略) 上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。

3.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

4.拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付， (略) 。

银行付款方方式： (略) 指定账户(户名： (略) 永 (略) 案款专户，开户行：中国 (略) 永川支行；账号：*6644)；

(略) 上付款方式：登*我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；

5.拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。

六、税费缴纳

1.标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。

2.标的物可能涉及的欠费（包括但不限于土地使用税、土地闲置费、违约金）及相关安全责任由相应主体按照国家规定各自承担。

七、过户及交付

1.竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2.买受人应自行办理标的物转让登记手续（包含水、电、气等户名变更手续），相关费用自理。

3.标的物以实物现状进行交付，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。

4.拍卖成功后， (略) 负责标的物交付。

5.若拍卖标的物有人使用， (略) 一定交付时间，请竞买人注意。

八、悔拍及法律后果：：买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还。缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

九、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7 (略) 永 (略) 联系。

十、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

特别提醒： (略) 指定的拍卖辅助机构为“ (略) ”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务： (略)

咨询电话：400-* 023-*

(略) 永 (略) 咨询电话：023-*

(略) 永 (略) 监督电话：023-*

(略) 永 (略) 地址： (略) 永 (略) 745号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 永 (略)

二〇二二年十一月一日