广西壮族自治区玉林市 (略)
拍 卖 公 告
(2022)桂 (略)
本院定于2022年6月9日至2022年6月10日10时(延时的除外)在淘宝网络司法拍卖平台对被执行人广西玉林宏 (略) 位于 (略) (略) 宏业家苑2幢1单元2601房进行第一次司法网络公开拍卖。现公告如下:
拍卖标的:
被执行人广西玉林宏 (略) 位于 (略) (略) 宏业家苑2幢1单元2601房。其中:住宅建筑面积为 *** 平方米,两梯四户,一步梯,该房屋位于第26层,内部为毛坯状态,户型为4房2厅2卫1厨。
竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行第一次网上拍卖。
拍卖竞价时间:2022年6月9日至2022年6月10日10时(延时的除外)。
起拍价、保证金、加价幅度如下表:
单位:万元
标的物名称 | 起拍价 | 保证金 | 加价幅度 |
(略) (略) 宏业家苑2幢1单元2601房 | *** | 9.69 | 0.3 |
成交后的需缴纳的税种及税率(仅供参考):
被执行人:
增值税。根据规定,纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择简易计税算法, (略) 价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税。
城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。
根据规定,城市维护建设税、教育费附加税、地方教育费附加以增值税税额为计税依据,税(费)率分别为7%、3%、2%。
土地增值税。根据规定,纳税人转让土地使用权,
原则上应据实清算土地增值税,在确实无法提供有关资料进行清算的情况下,按不低于10%核定征收率征收。
印花税税率为0.05%。
买受人:
印花税税率为0.05%。
契税。根据规定,1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
四、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户(未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书)。
因案件当事人下落不明、无法联系, (略) 无法送达拍卖通知,自本拍卖公告发布即为公示,公示5日后视为已送达拍卖通知。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、本标的物优先购买人相关说明:无。
七、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询,(看样请提前预约,可在微信上搜索 (略) “万立网拍”,点击预约服务,按提示操作实现对标的物的看样及贷款服务),看样请自行前往,不再另行安排看样时间。
八、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
九、特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。1、拍卖成交后,法院只提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书,买受人自行 (略) 门办理标的物权属变更手续,能否办理证照过户、延续、年检等手续请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认,本院不保证有关证照的顺利办理。2、标的物转让登记手续 (略) 涉及的的一切税、 (略) 需补交的相关税、费由相应主体承担,有可能存在的物业费、水、电等费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分,由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。3、拍卖标的物按现状拍卖,可能存在或延迟验收等风险,或者因不能验收无法完成房产登记等风险,竞买人慎重了解。
十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户,拍卖余款请在拍卖结束后十天内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详 (略) :
1、银行付款方式:银 (略) 指定账户
户名:广西壮族自治区玉林市 (略)
开户行:中国 (略) 玉林分行
账号: *** 3066
2、支付宝网上付款方式:在登录 (略) 的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看:https:/ *** 、请备注买受人姓名与买受标的物简称。拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:否。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知,竞买须知及标的物详情请登 *** 淘宝网竞拍界面查询,如果碰到支付保证金当天限额无法支付等技术问题,请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线:400-822-2870。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院参拍咨询电话:0775- ***
网辅机构:广西万立 (略) 400-023-3338、 *** (卢)
监督电话: 0775- ***
联系地址:广西玉 (略) (略)
玉林市 (略)
二〇二二年五月九日