临邑县人民法院关于德州市求是路96号华嬉庄园东区二期G11号楼1单元28-29层2802室不动产第一次拍卖的公告

临 (略) 关 (略) (略) 96号华嬉 (略) 二期G11号楼1单元28-29层2802室不动产的公告

临 (略) 将于2025年1月15日10时至2025年1月16日10时止（延时除外）在阿里 (略) (略) 上进行公开拍卖，现公告如下：

一、 拍卖标的：

(略) (略) 96号华嬉 (略) 二期G11号楼1单元28-29层2802室不动产（预告证明号：鲁（2021） (略) 不动产证明第#号）。

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：7890元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年1月14日止（节假日休息）接受咨询。有意看 (略) 联系，提前报名。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：该不动产系预告登记，现有被执行人居住，且存在个人购房借款/担保合同。标的物以实物现状为准，本 (略) 置，不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费按照相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。买受人自行办理水、电、暖、燃气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担标的无法办理产权证及无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月1 (略) 联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人参加竞买的，应于2025年1月1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月22日18时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“2024鲁1424执恢374号拍卖余款”，若未及时划款，视为悔拍，保证金不予退回。

户名：临 (略)

开户银行：中国 (略) 临邑县支行

账号：#6068

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0534-#

临 (略)

二〇二四年十二月十三日