公共租赁住房准入退出管理与对策研究招标公告

采购人： (略) 市国土资源 (略)
采购项目名称： (略) 市公共租赁住房准入退出管理与对策研究
拟采购的项目内容： 详见附件：项目需求书
拟采购的项目的说明：
1.项目建设背景：中国各级政府高 (略) 市“夹心层”的住房问题， (略) 市公共租赁房的工程建设。 (略) (略) 门联手发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》后，各地的“公租房”建设速度开始加快。自2011年 (略) 市公共租赁住房（以下简称：公租房）制度出台以来，本市中等偏下收入家庭住房困难问题得到了极大缓解。与此同时，公租房退出机制的建立和完善也逐渐受到重视。经过四年的探索和积累， (略) 市初步建立起一套较为完善的公租房退出管理机制，有效的实现了对有限的住房 (略) 合理配置、持续利用。
公共租赁房是一般意义上公共住房的高级形式，而公共租赁房的政策效应和博弈机制问题是超越通过公租房解决中低收入 (略) 需求的更复杂问题。对于提供公租房的政府职能机构而言，特别是对 (略) 地区而言，在公租房存量达到一定规模后都不得不面对公租房制度的有效性及可持续发展问题。即如何在强调公正性的前提下， (略) 环境来配置同样重视需求差异的资源，这就要充分考虑政府与个人之间的经济博弈过程，这是本研究的出发点之一。
(略) 市家庭收入水平差距的变化，如何控制低 (略) 市空间中聚集、保证公租房制度的延续性是当前我市面临的实践性难题。本研究的另一出发点——公租房准入退出政策往往直接决定 (略) 市中的居住水平，居住水平中的两个主要环节：建设选址和住房空间质量分配往往也是由政府直接或间接主导，公租房准入退出机制，是 (略) 会保障功能的重要环节，也是保障公租房得以良好循环的条件，由此可见，公租房的准入退出的现实问题和治理对策间有着密不可分的联系。本课题既具有可以满足实践需求的迫切现实意义，又具有可能实现理论铺垫的创新意义。
2. 项目建设目的
通过项目建设，归纳总结我国公共租赁住房准入退出治理的研究现状与实践经验，分析我国公租房制度 (略) 市准入退出机制的历史沿革，构建 (略) 公租房准入退出治理的理论分析框架。结合我市实际，探索健全我市公共租赁住房准入退出机制，实现公共租赁住房良性运营，对现实中的治理问题予以解决， (略) 创新性研究。
3. 项目建设意义
探索多种方式确保公租房房源使用的良性循环，以达到节约国家住房保障资源、确保公租房资源得到有效利用目的。研究成果将有利于提升公租房准入退出治理政策的福利效应，增强公租房政 (略) 会效益。将有助于提高准入退出政策的有效性和可操作性，并对现有政策不足予以修订，同时验证创 (略) 性， (略) 门决策提供参考依据。
采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
项目依托单位—— (略) 市住 (略) ，隶属于 (略) 市国土资源 (略) ，是 (略) 市唯一的市级住 (略) 门。 (略) 合理，其中，高级职称5人，硕士及硕士以上学位人员占总人数的85%，几年来参 (略) 级以上相关课题、国家自然基金课题等6项，科研实力不断提升，多次获 (略) 委表彰和肯定。该单位长期从事 (略) 市住房保障管理工作，其中，在公共租赁住房管理方面从资格申请、受理发证，到项目登记摇号、选房入住以及入住后的相关管理工作均积累了丰富的经验，可为公共租赁住房准入退出管理提供更好的对策建议，进一步推动 (略) 市公共租赁住房管理工作继续走在全国前列。
拟定的唯一供应商
名称： (略) 市住 (略)
地址： (略) 市 (略) 区 (略) 道84号
专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及专业人员的姓名、工作单位和职称。（此项不限制专业人员人数及工作单位，但职称应至少为相关专业副高级以上）
该项目研究 (略) 市公租房领域实践操作、政策创新改进，以 (略) 门服务功能的转变具有重 (略) 论与实践指导作用。该项目研究涉及国内外公共租赁住房准入退出制度的梳理、我国公租房制度的历史沿革、 (略) 当前公租房存在的问题以及公租房准入退出治理对策的创新设计，这些研究需要深厚的理论与丰富的实践作支撑。 (略) 市住 (略) 在公共租赁住房领域已开展了大量理论和实证研究，相关前期研究积累将成为本课题研究基础 (略) 分，将确保该项目研究的创新性和连续性。
因此，为了在较短周期内有效整合相关资源，充分利用既有研究成果，减少攻关难度和降低开发成本，本次 (略) 市公共租赁住房准入退出治理的问题与对策研究工作建议选择 (略) 市住 (略) 作为单一来源服务商。
刘贵春 (略) 市住 (略) 高级经济师
公示的期限： * 日至6月12日
采购人、采购代理机构、采购人主管预算单位的联系地址、联系人及电话。
采购人联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 道84号；联系人：顾金蔚；联系电话： ***
采购代理机构： (略) 市 (略) 区 (略) 路79号， (略) ， ***
采购人主管预算单位： (略) 市 (略) 区 (略) 道84号；联系人：顾金蔚；联系电话： ***