永德县小勐统镇房地产拍卖

拍卖公告

受委托，临沧 (略) 对以下资产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：坐落于永德小勐统镇街子的 (略) 场监督管理所（原小勐统工商所）房地产，不动产权证书号：云（2018）永德县不动产权第*号，土地权利性质为划拨用地，土地面积329.61平方米，现设定为出让用地，土地用途为城镇住宅用地和商业用地，房屋建筑面积156.6平方米，房屋结构为混合结构，总层数2层，拍卖按现状进行拍卖，委托人和拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买成交后，由委托人按照城镇住宅用地和商业用地用途补交土地出让金，所涉及的税费按照国家相关规定各自完税，买受人必须照国家相关的规划条件进行开发建设，起拍价37.5万元。

二、竞买人资格：中华人民共和国境内具备完全民事行为能力的法人和自然人均可申请参加，取得CA数字证书并缴纳5万元保证金具备竞买资格。

三、展示时间及地点：自公告之日起至3月7日（9：00-17：00），展示地点为房地产所在地。

四、发布拍卖公告时间

发布拍卖公告时间为2024年2月 7日至 3月11日止。

五、竞买方式：

（一）注册并办理CA数字证书。

竞买人 (略) 公共资源交易信息平台注册取得CA数字证书，未办理企业数字证书（CA）的企业或自然人， (略) 公共资源交易信息网（网址https:/http://**.cn/）进行注册并申请办理CA数字证书。（数字证书领取地址： (略) 政务服务大厅三楼，联系电话：0883-*)。

（二）上传竞买人资料参与竞买，并等待审核。

办理了CA数字证书后竞买人需下载安装驱动后方可登录，请于2024年3月5日9：00至2024年3月11日17：0 (略) 公共资源交易信息网首页—投标人入口—国有产权—找到我要参与竞买的项目，并上传PDF格式扫描件的竞买人资格资料（法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，授权委托书；自然人：身份证复印件），待平台审核竞买人资格。

（三）在规定时间内缴纳竞买保证金。

审核通过的竞买人于2024年3月12日17：00前将竞买保证金缴入永德县公共资源交易中心账户，缴纳保证金的付款账户必须是用户注册时登记的法人或自然人账户，并与临沧 (略) 联系上传款项交付凭证，由交易中心确认到账后具备竞买人资格，未竞得标的的竞买保证金，在拍卖结果公示结束后5个工作日内无息退还。

（四）规定时间内竞价。

竞买人在规定时间 (略) 公共资源交易信息网进行竞价，出价经系统确认后成交。

（五）签定成交确认书，缴纳成交价款。

拍卖结果公示结束后7日内，买受人支付成交价款，并与委托人签订《房地产买卖合同》，所交的保证金在成交价款付清后由交易中心原路退回给买受人，拍卖人收到成交价款后根据委托人要求转入指定帐户。成交价款支付帐户（开户名称:临沧 (略) ，账号:*43，开户行:中国 (略) 临沧广场分理处），在付清成交价款后办理产权转移交接手续，买受人未按时付清成交价款的，视为违约，竞买保证金不予退回，并收回拍卖标的。根据拍卖法规定，所竞买到的标的进入下一次拍卖，原买受人除支付本次拍卖的佣金外，还必须补足下一次拍卖低于原拍卖价款造成的差额，竞买保证金不足以弥补上述损失的，由原买受人补足，剩余的退回原买受人。

六、网络拍卖竞价时间

2024年3月13日9：30，限时竞价10分钟（延时除外）。

标的起拍价37.5万元，每次加价幅度0.3万元，可以0.3万元的倍数自由跳价。

竞买人于竞价时间开始前， (略) 公共资源交易中心平台→投标人→国有产权→网络竞价，系统将在拍卖竞价开始后自动进入网上竞价程序。在竞价期内，竞买人可根据情况多次报价，符合条件的报价，网上交易系统予以接受。

七、竞买须知

(一）拍卖成交后委托人与买受人签署《房地产买卖合同》，双方办理标的产权转移手续。本次拍卖的房地产土地性质为划拨用地，在办理产权转移时由委托人补交土地出让金，土地用途按不动产产权证用途和当地规划条件的用途办理，不做更改。

（二）缴纳相关税费。根据国家税法相关规定由买卖双方各自完税。

（三）房地产按现状进行拍卖，委托人在成交价款交清后7日内清理好房地产，交清水电等费用后移交给买受人。

（四）本次拍卖活动为网上公开竞价，请竞买人务必咨询了解网上竞价的相关流程和规则，自备电脑下载驱动系统，在规定时间准时竞价，如因不了解流程导致竞买不成功由竞买人自行负责。

特别提醒：如对网上拍卖操作流程不了解的竞买人，可全程咨询拍卖联系人。

（五）竞买人由拍卖人组织到现场踏勘，详细了解标的相关情况，缴纳竞买保证金后视为认可拍卖标的现状，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

八、竞买保证金缴纳账户

账户名称：永德县政务服务管理局

开 户 行：云南永德农村 (略) 城北支行

账 号：*2

九、拍卖联系人

凃丽芳 *

竞买须知

一、竞买须知

（一）本次拍卖活动为网上公开竞价，请竞买人务必咨询了解网络竞价的相关流程和规则，办理CA，自备电脑下载安装驱动，在规定时间准时竞价，如因不了解流程导致竞买不成功由竞买人自行负责。

(二)竞买人应详细了解本次拍卖标的状况（土地性质用途、租赁情况等）,对拍卖标的实地进行踏勘，慎重决定是否购买，确认竞买后视为认可拍卖标的现状，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

（三）本次拍卖的房地产土地性质为划拨用地，在办理产权转移时由委托人补交土地出让金，土地用途按不动产产权证用途和当地规划条件的用途办理，不做更改，所产生的税、费按国家规定各自完税完费，约定不明确的，则由买受人承担。

（四）成交价款支付方式。拍卖结果公示结束7日内，买受人支付成交价款，并与委托人签订《房地产买卖合同》，所交的保证金在成交价款付清后由交易中心原路退回给买受人，拍卖人收到成交价款后根据委托人要求转入指定帐户。成交价款支付帐户（开户名称:临沧 (略) ，账号:*43，开户行:中国 (略) 临沧广场分理处），双方在付清成交价款后办理产权转移交接手续，买受人未按时付清成交价款的，视为违约，竞买保证金不予退回，并收回拍卖标的。根据拍卖法规定，所竞买到的标的进入下一次拍卖，原买受人除支付本次拍卖的佣金外，还必须补足下一次拍卖低于原拍卖价款造成的差额，竞买保证金不足以弥补上述损失的，由原买受人补足，剩余的退回原买受人。 二、竞买保证金缴纳账户

在2024年3月12日17：00前将5万元竞买保证金以银行转账方式转入以下账户，经永德县公共资源交易中心确认到账后具备竞买人资格。未竞得的保证金于拍卖会结果公示后5日内无息退回。

账户名称：永德县政务服务管理局

开 户 行：云南永德农村 (略) 城北支行

账 号：*2

三、拍卖联系人

凃丽芳 联系电话：*

临沧 (略)

2024年2月6日