德兴市凤凰湖驿站部分房产招租2年拍卖公告

饶产办* 253 号

受产权单位委托，江 (略) 依照《中华人民共和国拍卖法》及江西省产权交易相关程序，在江西省 (略) 公 (略) 凤凰湖驿站部分房产招租（2年）。具体公告如下：

一、标的概况：

二、拍卖方式：一家报名协议转让，两家（或两家以上）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、拍卖时间及地点：2024年6月13日1 (略) (略) 德兴中心举行拍卖会。

四、重大事项揭示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西周华永辰房地产 (略) 出具的评估报告《饶周华永辰评报字（2024）第015号》。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。

3、竞租成功后，租金按年支付，第一年租金按成交价交纳，第二年租金在上一年租金基础上递增2%，租房押金5000元。承租方须在10个工作日内缴纳第一年租金及租房押金。合同期满后，租房押金由招租方按照相关约定无息退回。

4、标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订租赁合同的约定时间为准。本次拍租房产不能用于经营违法、扰民等影响周边居民的行业。承租方的经营活动必须符合国家及地方政府部门的相关规定。

5、本次招租房产暂无产证,正在办理中。

6、经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；经营相关费用由承租方自行负责。

7、承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

8、承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。

9、合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

10、承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

11、合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。

12、日常经营过程中发生的一切安全责任均由承租方负责，与招租方无关。

13、标的交付由招租方负责，拍卖公司不负责标的物交付。

六、标的咨询、展示及报名：

自公告之日起至2024年6月11日17时止，即行咨询、展示和报名。报名时须提供有效证件到江 (略) 办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金，保证金于2024年6月11日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：

【户名： (略) (略) ，账号：*，开户行：江西银行（上饶分行）】

联系电话： 0793-* *　　*

(略) 址： http://**

公司地址： (略) 信 (略) 35号银鹰楼三楼（军分区斜对面）

江西省产权交易所上饶办事处：0793-*

本项目未尽事宜详见江西省 (略) ：http://**

江 (略)

2024年6月3日