古斗市场3、4号铺位出租

交 易 公 告

交易编号：ymjy0464

崖门镇农村集体资产资源交易中心受新会区崖门镇古斗经济联合社委托，将对位于 (略) 场3、4号铺位使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围(用途)：商业

三、行业要求： 仅用于合法商业经营活动，要符合国家环保标准的行业，禁止经营废品回收、红木家具、制造或存储化工危险品等行业，不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目和其他非法经营。按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。凡是18周岁以上具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任的自然人、企事业法人（法律另有规定的除外）。凡有拖欠崖门镇各村集体（含小组）款项未交齐者不得参与本次竞投，如参与竞投且以最高价竞得的，取消竞得资格，业主方有权没收竞投履约保证金。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年01月11日 09点00分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2024年01月12日 09点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。本次转账只能通过手机银行、网上银行或银行柜台操作，微信、支付宝和柜员机转账无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2024年01月16日16时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在5个工作日内与业主方签订成交合同。对逾期不与业主方签订合同的或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，业主方有权没收竞投履约保证金，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以实物为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年01月04日至2024年01月11日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年01月15日09时00分00秒至2024年01月15日09时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞投人需在2024年01月16日16时00分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

1、本社规定合同押金为一年承包款（即竞得价），竞投履约保证金可自动转为合同押金，不足部分由竞得人继续补足。 2、如交易时出现流拍的，在不得低于底价且租赁期限不变的前提下，有意向承租者可从流拍日起5个工作日内联系业主方，直接签定承租合同。 3、*方需预留1.5米宽作人行道，以市场排水沟到铺位门前计。 4、商铺按现状出租，按现状现场直接交付使用，涉及商铺范围内的装修、维修、维护及所需时间由*方自行负责，双方不作任何争议。 5、*方在合同期内，所有设施、设备维修更换需自行负责。 6、如遇*方对商铺进行搬迁或升级改造，*方需无偿配合*方进行搬迁或升级工作，期间*方不作任何补偿。如*方不配合升级改造，视*方违约，*方有权单方面解除合同，保证金归*方所有，并收回出租物。在升级改造期间正常收取租金，但在合同期满后顺廷，升级改造用了多少时间合同期满后就顺廷多少时间，顺廷的时间不收取租金。时间以日为单位进行计算。 7、承租期间*方所投资的物资（可动产）外，其他固定物品期满后一律归村委会所有，水龙头、水表、线路、电器开关、墙体等不准损坏拆走，否则按当时造价损一赔十，赔偿款归*方所有。 8、合同期最后一年承包款，*方不得把押金转为承包款。 9、水费、垃圾处理费的缴纳按当年实际情况收取。 10、*方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费（包括房产税、本合同场地的土地使用税、商铺租赁税、工商税费、企业所得税、印花税、水电费、物业管理费、治安费、清洁费等），*方对外经营所产生的债权债务均由*方负责承担。 11、 本项目面积约50平方米，面积不作争议。 12、详情请下载合同查看。

十三、联系方式

业主方:新会区崖门镇古斗经济联合社

联系人： 程世萍

联系电话： 0750-*

交易代理方：崖门镇农村集体资产资源交易中心

联系地址： (略) 新会区崖门镇黄冲圩迎宾南路龙凤楼

联系电话： 0750-*

网址： http://**

本交易活动内容的最终解释权归业主方

(略) 新会区崖门镇农村集体资产资源交易中心