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天津市红 (略)
关于变卖天津市红桥区保康中 (略) 交口西北侧正融科技大厦2-1-1804不动产的公告
天津市红 (略) 将于2022年8月14日10时至2022年10月13日10时止（延时的除外）在天津市红 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ *** ，户名：天津市红 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：天津市红桥区保康中 (略) 交口西北侧正融科技大厦2-1-1804不动产
1.土地性质：出让；土地面积： *** .6平方米（未分摊）；使用（承包）期限：2014年5月5日至2064年5月4日；土地用途：工业用地；
2.房屋证载建筑面积为 *** 平方米；所在楼层18层；总层数：23层；房屋规划用途：非居住；房屋结构：钢混结构；无抵押。详见标的物调查表。
特别说明：该 (略) 首封且为空置状态，其中欠缴的税费和质量瑕疵不详，该标的物价格系京东大数据询价平台和中国工商银行融e购电商平台两家取其平均值得出。详细信息请参考附件中的评估报告。法院以现状进行变卖，买受人需接受变卖标的物的现状。标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的 (略) 涉及的一切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人 (略) 门咨询并负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。
(略) 组织的司法拍卖房产活动， (略) 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
起拍价：4,141,564元；保证金：410,000元；增价幅度：20,000元。
本次变卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年8月8日止（节假日休息）接受咨询。本院已委托展唐助拍（上海） (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”安排），咨询时间、预约看样请咨询电话： *** 、400- ***
四、变卖方式:
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的 (略) 金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。本次变卖的标的物以现状变卖，其使用面积、用途、年限等具体情况均以变卖成交办理相关权证变更手续后， (略) 门确认或换发的权证记载的内容为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的 (略) 涉及的一切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人 (略) 门咨询并负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月 (略) 联系。
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、变卖竞价前意向竞拍人须在 (略) 并通过实名认证（已经 (略) 须通过实名认证），具体要求请阅读《竞买须知》及淘宝网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户: (户名：天津市红 (略) ，开户银行：中国农业银行天津中嘉支行，行号： *** ，账号： *** 38 ),。变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请于变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者网银支付的方式支付，详 (略) 。司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话： *** 、400- ***
监督电话：022- ***
辅助机构：展唐助拍（上海） (略)
淘宝技术咨询电话：400-822-2870。
联系地址：天津市红桥 (略) (略)
天津市红 (略)
二〇二二年七月二十九日
京公网安备 11010802042560号