中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司对四川京鑫达养老服务有限责任公司等4户债权资产营销公告

中国长城 (略) (略) 拥有对四川京鑫达 (略) 等4户的债权资产，截止2024年6月30日，债权本金共计211,*，其他债权1,*，相应的利息、罚息、迟延履行期间债务利息的金额及计算方式以借款借据、合同、法院判决等为准。具体情况如下：

一、四川京鑫达 (略)

1、债权情况

截止2024年6月30日，中国长城 (略) (略) 拥有对债务人四川京鑫达 (略) 的债权本金116,*，其他债权*。（相应的利息、罚息、迟延履行期间债务利息的金额及计算方式以借款借据、合同、法院判决等为准。）

2、担保措施

抵押物：（1）四川京鑫达 (略) ： (略) 旧院镇红岩村一社*.98㎡土地使用权及土地上所有在建工程。

（2） (略) (略) ： (略) 旧院镇红岩村三社3245.35㎡房产及相应*.73㎡土地使用权。

保证人：自然人陈莉、周剑波为京鑫达提供连带保证责任担保。

3、债务企业概况

四川京 (略) 于2014年08月28日成立，注册资本：*人民币。现其股份出资情况：周剑波，认缴出资*元，实缴出资*元，持股比例62.86%；陈莉，认缴出资*元，实缴出资*元，持股比例37.14%。注册地址： (略) 太平镇综贸西巷（环保大厦）21-1-12-7。法定代表人：周剑波。公司统一社会信用代码为*96U。企业性质： (略) (自然人投资或控股)。公司经营的主要范围：老年人养护服务；养老项目建设及经营管理；旅游业投资开发及经营管理；农业观光旅游；农产品种植及初级加工；酒店项目建设及经营管理；健康咨询服务；医疗保健信息咨询服务；餐饮住宿服务；棋牌娱乐服务；室内演唱服务；汗蒸按摩服务；旅游器材及旅游产品销售；场地器材租赁服务；会务服务；温泉洗浴服务；食品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

4、债权诉讼情况

执行中。

5、资产亮点及发展前景

债权抵押物为温泉酒店，所处位置三省交界，位置优越，生态环境较好，适合康养旅游度假。

二、四川 (略)

1、债权情况

截止2024年6月30日，中国长城 (略) (略) 拥有对债务人四川 (略) 的债权本金46,*，其他债权*。（相应的利息、罚息、迟延履行期间债务利息的金额及计算方式以借款借据、合同、法院判决等为准。）

2、担保措施

抵押物：1、四川 (略) ：通川区达县 (略) 化工园区内960.7㎡机械加工车间、1365.72㎡技术中心及办公楼、1623.09㎡员工住宅、960.7㎡玻璃钢车间、1770㎡表冷器车间、4529.72㎡总装车间及*㎡国有土地使用权；2、四川 (略) ：机器设备324台；3、四川 (略) ：5个实用专业技术专利；4、梁鑫：达县南外镇茂华街123号住房，121.54㎡；5、梁玉祥：北京现代牌小型汽车一台。

保证人：自然人梁鑫、梁玉祥、杨启秀为同达博尔提供连带保证责任担保。

3、债务企业概况

四川 (略) 成立于1999年11月29日，注册资本*元人民币。现其股份出资情况：梁鑫认缴出资*元人民币，占比51.00%，梁玉祥认缴出资2149.*元人民币，占比42.9950%，杨启秀认缴出资300.*元，占比6.005%；注册地址: 达县南外镇堰坝村五组水井湾（化工园区内），统一社会信用代码*42W，组织机构代码*-2，法定代表人：梁鑫。企业性质: (略) (自然人投资或控股)，企业经营范围：生产、销售：工商用制冷设备，工商用冷藏、冷冻柜及类似设备，中央空调冷水、热泵机组，房间空调器，单元式空调机组，专用空调机组（工艺性），车用空调设备、加湿设备、除湿设备、其他工商用空调设备，工商用制冷、空调设备零部件，通风系列设备、设施，农业设备，渔业养殖机械（以上经营范围凭资质证书在有效期内经营）；销售：建筑材料（不含木材和危化品），五金、交电产品，塑钢门窗，装饰材料（不含危险化学品）；经营各类商品和技术进出口业务（法律法规规定应经审批和禁止进出口的商品和技术除外）；农副产品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

4、债权诉讼情况

执行终本。

5、资产亮点及发展前景

抵押物整块土 (略) 通川区工业园区，土地开发潜力较大。

三、 (略)

1、债权情况

截止2024年6月30日，中国长城 (略) (略) 拥有对债务人 (略) 的债权本金28,*，其他债权*。（相应的利息、罚息、迟延履行期间债务利息的金额及计算方式以借款借据、合同、法院判决等为准。）

2、担保措施

抵押物： (略) 提供抵押担保，抵押 (略) 通川区西外华欣御景上城3号楼商业1层1-9号，面积合计956.22㎡。

保证人：自然人杨书、聂彬、杨强、周代玲、安其华为债 (略) 提供连带保证责任担保。

3、债务企业概况

(略) 成立于2014年11月06日，注册资本*元人民币。现其股份出资情况：周代玲出资*元人民币，占比100%；注册地址: (略) 通川区金龙大道175号第三幢楼1层5-9号及二楼营业用房，统一社会信用代码 *533，组织机构代码*-3，法定代表人：周代玲。企业性质: (略) (自然人独资)，企业经营范围：批发兼零售：预包装食品兼散装食品、乳制品（含婴幼儿配方乳粉）（凭许可证并在有效期内经营）、日用百货、针纺织品、服装鞋帽、装饰品、工艺品、文具用品、办公用品、化妆品、家具、陶瓷制品、皮革制品、橡塑制品（不含医用橡胶制品）、金属材料（不含稀贵金属）、健身器材、电子产品、五金交电、珠宝首饰、食用农产品、鲜肉、厨房用具、卫生间用具、体育用品、玩具、家用电器。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

4、债权诉讼情况

执行终本。

5、资产亮点及发展前景

抵押物为9个独立的临街商铺， (略) 通川区 (略) 口，交通便利，人流较大，位置较好，抵押物全部出租，租赁收入稳定。

四、 (略)

1、债权情况

截止2024年6月30日，中国长城 (略) (略) 拥有对债务人 (略) 的债权本金19,*，其他债权*。（相应的利息、罚息、迟延履行期间债务利息的金额及计算方式以借款借据、合同、法院判决等为准。）

2、担保措施

抵押物：余明华、熊世琼，熊黎明、罗毓分别所有的位于渠县渠 (略) 川瑞汇龙商都第2层1624.51㎡房产、第3层1624.51㎡房产及汇龙商都3249.02㎡国有土地使用权抵押。

保证人：自然人张思伟、郁洪喜、桑维超、李萱、郭行泉、雍尚英、郭剑博、郁立明提供连带保证责任担保。

3、债务企业概况

(略) 成立于2012年10月22日，注册资本*元人民币。现其股份出资情况：李萱出资*元人民币，占比10%，张思伟出资*元人民币，占比25%，郁洪喜出资*元，持股比例45%，桑维超出资*元，持股比例20%；注册地址: 渠县天星镇工业园区，统一社会信用代码*56L，组织机构代码*-6，法定代表人：郁洪喜。企业性质: (略) (自然人投资或控股)，企业经营范围：葡萄酒及果酒（原酒、加工灌装）、果汁、发酵饮料、其他酒生产、加工、销售；对外贸易经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

4、债权诉讼情况

执行终本。

5、资产亮点及发展前景

抵押物为渠县主城区繁华地段2-3层商业抵押，目前租 (略) 使用，租金收入稳定。

合作意向

中国长城 (略) (略) 面对国际和国内 (略) 场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，原债务人及关联企业等利益相关方，以及与参与不良债权转 (略) 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外），且不涉及涉黑、涉恶及洗钱行为。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议、购买或了解具体债权情况，请致电或来函咨询。

以上信息仅供参考，中国长城 (略) (略) 不对其承担任何法律责任，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四 (略) （http://**）及第四产权（http://**）为本 (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

(略) 上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通 (略) (略) 进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按 (略) 的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义， (略) 完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通 (略) 向 (略) 上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

(略) 上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的 (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产 (略) 络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， (略) 络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条 依据《 (略) 关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的， (略) 应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。