土默特右旗人民法院关于内蒙古自治区土默特右旗萨拉齐镇后炭市街西林小区房产一处第二次拍卖的公告

土默特 (略) 将于2023年9月28日10时至2023年9月29日10时止（延时的除外）在土默特 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://**，户名：土默特 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：执行人张利国所有的位于内蒙古自治区土默特右旗萨 (略) 街西林小区房产一处（权利证书号：*），评估价为*元，保留价为*.92元，建筑面积112.68平方米。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向土默特 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到土默特 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月12日至2023年9月27日17时止(双休日、节假日除外)接受咨询，有意者请与土默特 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

根据法律规定，在公告发布后，竞买开始前，竞价过程中，法院均有权中止拍卖或撤回拍卖。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）；自行办理水、电、房屋维修基金等欠费，上述费用均由买受人承担；交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，办理过户时依法应由买受人先行垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴纳款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房地产地址信息一致。买受人应在收到拍卖成交裁定十五日内办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在过户完成五日 (略) 申请退还已垫付税费，逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。

对被执行人的历史欠缴税费，税务部分可依 (略) 申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。【特别提醒：关于税费、学区、是否限购情况、物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解；竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格：竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。】

八、对上述标的的权属有异议者，请于2023年9月21日1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：按法律法规规定的优先购买权人规定办理。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年10月8日16 (略) 指定账户（户名：土默特 (略) ;开户银行:中国农业银行土右支行北门分理处;账号：*1460<请买受人支付尾款时务必注明本次拍卖标的名称>）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自：评估报告

咨询电话：薛法官0472-*

监督电话：0472-*

联系地址：土默特 (略)

土默特 (略)

2023年9月12日