吉水县人民法院关于吉水县投顺鞋业有限公司不动产及未办产权房产及厂房其他附属设施（未含厂区内绿化及一部变压器）（第一次拍卖）的公告

吉 (略) 将于2023年05月26日10时至2023年05月27日10时止（延时的除外） (略) 吉 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：吉 (略) ，网址：http://**,）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

土地和建筑物、附属物总价2951.6917（万元）+货梯3.2（万元）=2954.8917（万元）

备注：

1.存在租赁自2018.7.1-2038.6.30止。

2.租金支付方式：该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币5元（不含税）厂房租赁面积为9611.12平方米，月租金为人民币：48000元，年租金为人民币*元。宿舍按照每间200元计算（共60间）月租金人民币：12000元，年租金*元。全年租金合计*元。所有租金按照以上价格执行，从第4年至第6年将总租金增长10%。第7年至第10年再增长10%。从第11年至13年在增长10%，第14年至16年在增长10%，第17年至第20年在增长10%。

2.租金一年一次缴纳。

3.绿化，变压器，电缆未评估，不包括在内。

4.有一货梯。

5.未办产权证 (略) 不负责产权办理，是否能办证请咨询相关部门。

起拍价：2364万元，保证金：240万元，增价幅度：12万元。

（特别提示：拍卖标的物一切情况以交付时现状为准，拍卖人对标的物的情况不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请买受人竞拍前务必实地看样，慎重决定是否竞买）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买，过户是否有限制的相关事宜请竞买人自行咨询落户地相关部门，慎重决定是否竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向吉 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到吉 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（节假日除外），有意向的竞买 (略) 了解该标的物详情，有需要看样的意向买受人请电话（*）报名登记看样，若无人登记则不安排看样。拍卖标的已知的详情已在拍卖公告、拍卖标的调查情况表中公示，拍卖人对拍卖标的进行了图片展示。拍卖人以拍卖标的现状进行拍卖，无论买受人是否看样、是否查看网站拍品介绍，均视为对拍卖标的现状的确认。对拍卖标的已知或未知瑕疵，属买受人参与竞买的风险，应由买受人自行承担。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律法规各自承担。

应由被执行人承担的费用由买受人在办理手续时先行垫付，自拍卖成交裁定送达买受人后一个月内，持缴税（费）证 (略) 申请退款，并提交书面退款申请及银行账号，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

可能存在的物业费、水、电等欠费及法律无规定或者规定不明确的均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，缺席将视为丧失相关权利。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖结束10 (略) 指定账户（户名：吉 (略) ，开户银行：中国 (略) 吉水支行，账号：*00834-0001，非支付宝付款），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：400-822-2870（淘宝客服)

*（周）

监督电话：0796-*

联系地址：吉 (略) （吉水县文化公园旁）

网址：http://**

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 吉 (略)

二〇二三年四月二十五日