龙海西溪嘉园小区5套一手现房沿河商业房产整体转让

漳州龙海西溪嘉园小区5套一手现房沿河商业房产（整体转让）
- 拍卖公告-
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特别推介
→ 一线沿河，带花园，享露台
→ 一手现房，优质商业，仅余5席
→ 漳州龙海，核心地带，配套成熟
→ 国企开发，产权清晰，购买无忧
标的简介
标的清单：
序号
标的名称
用途
面积
(㎡)
起拍价
(万元)
1
龙海区紫崴路51号西溪嘉园小区21幢2号
商业
329.68
168.1368
2
龙海区紫崴路51号西溪嘉园小区21幢4号
商业
235.03
119.8653
3
(略) 龙海区紫崴路51号西溪嘉园小区22幢3号
商业
329.68
168.1368
4
龙海区紫崴路51号西溪嘉园小区23幢3号
商业
318.42
162.3942
5
龙海区榜山镇翠园路4-8号
商业
89.53
45.6603
· 整体起拍价：664.1934万元
· 整体竞买保证金：68万元
· 起拍单价：约5100元/㎡
· 本次拍卖为整体转让，可联合竞买。
· 买受人应在拍卖成交后的2个月内确认产权证办理的实际过户人名称，办理网签过户手续；如超出限定时间，则将房屋直接按照买受人名称办理网签过户手续。
位置： (略) 龙海区紫崴路51号（古龙·西溪嘉园小区）
点击上方地图，查看详细定位！
标的分布图：
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产权年限：商业40年
2013年10月起至2053年10月止
性质用途：出让 / 城镇住宅用地 / 商业服务
建筑结构：钢筋混凝土结构
项目简介：
古龙·西溪嘉园，项目位处高速公路龙海出口处西北侧，由“西溪一条龙”南、北区两大地块组成。总用地面积约为167亩，总建筑面积约为32万㎡，总投资额约15亿元，项目由13栋高层住宅、12栋多层住宅、6栋商业、1栋幼儿园及配套组成，打造龙海新城中心。
本项目以住宅为主兼有商业和教育等使用功能的高尚住宅社区，吃喝玩乐购一站式便捷服务体，主要产品为满足不同客户需求，集水岸别墅、高层公馆、主题商墅为一体，创龙海首席威尼斯风情休闲商住社区。拟充分利用“西溪一条龙”水系景观资源，打造龙海首席威尼斯美学建筑，人生巅峰居所。
本项目已全部建成并交付使用，住宅共约1950套（入住率达70%），商业共约86套（入住率达85%），人流量大，配套齐全，商业氛围浓厚。
项目实景图
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标的商业
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标的商业
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小区景观
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小区景观
咨询热线
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黄女士：186 0600 5033
毛女士：180 5000 2210
吴女士：159 8092 9633
李女士：188 6006 4918
标的户型格局
1
西溪嘉园小区21幢2号
参考价格：168.1368万元
建筑面积：329.68㎡
参考单价：约5100元/㎡
格局现状：共3层，毛坯，空置，现状拍卖
户型示意图
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现场实景视频
2
西溪嘉园小区21幢4号
参考价格：119.8653万元
建筑面积：235.03㎡
参考单价：约5100元/㎡
格局现状：共3层，毛坯，空置，现状拍卖
户型示意图
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现场实景视频
3
西溪嘉园小区22幢3号
参考价格：168.1368万元
建筑面积：329.68㎡
参考单价：约5100元/㎡
格局现状：共3层，毛坯，空置，现状拍卖
户型示意图
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现场实景视频
4
西溪嘉园小区23幢3号
参考价格：162.3942万元
建筑面积：318.42㎡
参考单价：约5100元/㎡
格局现状：共3层，毛坯，空置，现状拍卖
户型示意图
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现场实景视频
5
榜山镇翠园路4-8号
参考价格：45.6603万元
建筑面积：89.53㎡
参考单价：约5100元/㎡
格局现状：共3层，毛坯，空置，现状拍卖
户型示意图
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现场实景视频
特别提示：
本次拍卖标的尚未办理产权证，相关数据仅供参考，与房屋有关的所有信息，以房管部门确权后办理的不动产权证书记载为准，其面积信息的增减变化或不一致情况，不影响拍卖成交，竞买人不得以新的不动产权证记载信息与登记公告信息存在误差或不一致而主张返还部分或全部价款、不得悔拍，竞买人须自行评估并承担参拍风险。
项目亮点
区
位
Location
古龙·西溪嘉园，项 (略) 主城区，紧邻龙海高速路出口，厦漳同城大道、厦漳跨海大桥实现与厦门的“半小时交通圈”。家门口即有公交站，多路公交助力出行，成就便利生活。
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古龙·西溪嘉园，集萃一城优渥资源， (略) 繁华生活。
配建近10000㎡环形亲水商业街，紧邻美一城商圈，坐享一站式幸福生活。与优质学府为邻，以筑梦菁英成长为出发点，龙海区区直机关幼儿园、龙海区实验小学就在家门口。 (略) 咫尺之遥，健康守护更安心。
Supporting
配
套
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价
值
Vvalue
古龙·西溪嘉园，以住宅为主，兼有商业和教育等使用功能水上公园住宅社区，吃喝玩乐购一站式便捷服务，囊括高层、小高层住宅和龙海罕有的溪岸别墅，以及独具风情的水岸商业街区。
商业氛围俱佳，兼具办公、展厅、会所、商务会议多种用途，带花园、享露台，高品质商务空间。
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以上图片均为效果图，以实际现场现状为准！
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拍卖公告
受国企委托，兹定于2023年7月26日上午10时00分， (略) 龙海区 S208(月港大道)古龙书香嘉园营销中心会议室公开拍卖： (略) 龙海区紫崴路51号西溪嘉园小区21幢2号、21幢4号、22幢3号、23幢 (略) 龙海区榜山镇翠园路4-8号共5套商业房产（整体转让）。
竞买流程：
1. 联系拍卖行，预约看样；
2. 在保证金缴交期限内，将相应的竞买保证金汇入厦 (略) 指定账户；
3. 竞买人应于截止时间前持保证金汇款单、身份证复印件、营业执照复印件等相关资料到指定报名地点办理竞买登记手续，否则视为弃权。
4. 如期参与拍卖会。
看样时间：
即日起 — 2023年7月25日
请先与拍卖行联系，预约确认看样时间
保证金缴纳及报名截止时间：
2023年7月25日 17时00分
保证金缴交账户：
竞买人应于报名截止前将竞买保证金汇入以下账户（以实际到账时间为准）
账户名称：厦 (略)
开户银行：中国银行厦门建发大厦支行
银行账号：4052 7424 8743
报名地址：
① (略) 思明区展鸿路83号，特房波特曼财富中心B座38层（建发拍卖行）
② (略) 龙海区紫崴路51号西溪嘉园小区（营销中心）
费用承担：
① 标的办理不动产登记应缴税、费按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担；
② 应缴拍卖机构佣金（拍卖成交金额的
1.45％）、贷款担保费（或有）等均由买受人承担；
③ 标的交付之前涉及的费用（包括但不限于水、电、煤气、电话、有线电视等费用及物业管理费等）由转让方承担，移交后的上述相关费用由买受人承担。
付款期限：
1. 买受人在拍卖成交之日起2个工作日内与转让方签订《商品房认购合同》,拍卖成交款即为《商品房买卖合同》中的签约价款，拍卖成交款由买受人直接向转让方指定账户支付。缴款时限如下：
① 分期付款的：买受人应在《商品房认购合同》签订之日起7个工作日内付清20%首期款，20个工作日内付清全款至转让方。
② 按揭贷款方式的：买受人应在《商品房认购合同》签订之日起7个工作日内支付20%，并于20个工作日内补齐至50%首付款（首付款不低于成交价的50%，实际比例以贷款银行政策为准）。 (略) 提供不可撤销担保，买受人或买受人指定的第三方最迟应在拍卖成交之日起40个工作日内取得按揭贷款，并付清剩余款项，若金融机构未支付该笔贷款，买受人或买受人指定的第三方应于拍卖成交之日起40个工作日付清全部剩余款项至转让方。
2. 拍卖机构在确认买受人或买受人指定的第三方已经签署《商品房认购合同》后5个工作日内，将竞买保证金（扣除佣金后若仍有剩余的）支付至转让方账户，买受人或买受人指定的第三方交房后，转让方须提供买受人或买受人指定的第三方签署的《交接单》。
3. 拍卖成交后2个月内，买受人需向转让方、拍卖机构提供指定办理产权登记手续的第三方，并按转让方或拍卖机构要求签署相应的书面文件；买受人须对其指定第三方签订和履行《商品房买卖合同》承担连带责任，买受人指定第三方因《商品房买卖合同》及相关文件与转让方产生纠纷的，除系转让方原因外，相应费用和责任最终由买受人承担，与拍卖机构无关。
4. 拍卖成交后2个月内，买受人或买受人指定的第三方在支付全款后当天与转让方签署《商品房买卖合同》，签署《商品房买卖合同》后15个工作日内转让方办理报税手续并与买受人或买受人指定的第三方办理产权登记手续，办理过程中需向有关部门缴纳的所有税、费，由转让方和买受人按房管及税务部门规定各自承担其应缴部份。