福建省漳州市供销商场漳州市芗城区延安北路35号市供销大楼一楼1号店面五年租赁权招租公告

标的

序号

标的名称

使用面积约

非原承租人

一次报价期

原承租人行使

优先承租权期

（计15 分钟）

第一年月租金

竞价起始价

竞价保证方式

1

(略) (略) (略) (略) 供销大楼一楼1号店面五年租赁权

105㎡

2024年12 月 5日 09:00:00 至

2024年12月 5日10:00:00

2024年12 月 5日 10:00:01 至

2024年 12 月 5日10:15:00

#元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币#元，竞价保证金到账截止时间：2024年 12 月 4日17:00:00。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，竞价保证金缴付银行账户：

开户名: (略) 国有资产产权(物权)交易中心

开户银行:兴业银行漳州分行

账号: ##

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云” (略) 采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云” (略) 注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段：

（1）非原承租人一次报价阶段从2024年12 月 5 日09:00:00 至2024年12月5日10:00:00止，在此阶段，非原承租人可以对标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。

（2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为15分钟，即自2024年 12 月 5 日10:00:01 至2024年 12 月 5 日10:15:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以非原承租人一次报价阶段的最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。

（3）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。

2、竞价成交之日起三个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁协议》。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交五年租金总金额的20%支付违约金。

3、租金及缴承租履约保证金缴交:《房屋租赁协议》签订当日应同时缴纳履约保证金（按第一年第一季度租金额的标准缴交）和第一个季度租金，不计利息，以后每季度需提前10天缴纳下一个半季度租金。租赁期内，第一年至第三年年租金不变，从第四年开始，每年年租金在上一年年租金金额基础上逐年递增5%。

4、承租方确实需要改变租赁房屋的结构，必须事先经过出租方的同意，并由承租方自行承担费用。承租方经出租方同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租方拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租方应当承担恢复原状义务；承租方经出租方同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿。

5、租赁期间，本标的房屋涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营等责任及相关费用由承租方承担，所需相关手续由承租方负责办理。因房屋使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由承租方承担。

6、承租方须依法办妥经营本房屋所需的相关证件后方可经营，按照规定需办理相关证件所需的费用由承租方自己承担，若违规经营产生的所有责任均由承租方自行承担。

7、店面交接：在签订《房屋租赁协议》60日内移交给承租人。

8、承租方在承租该房屋期间，应服从供销大楼的物业管理，应负责该店面前地板及墙壁清洁，店面前车辆停放不得影响大楼大门进出；无关的车辆、货物不得进入大楼大门，同时维护大楼的安全、卫生和整体形象， (略) 供社检查管理。

9、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下 (略) 站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

10、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《 (略) 络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《店面租赁合同》等挂牌交易文件。