大邑县人民法院关于位于大邑县晋原镇大邑大道88号15栋1单元6层11号房屋不动产权证书号：川2017大邑县不动产权第号第一次拍卖的公告

(略) 大 (略)

拍卖公告

本院定于2025年01月27日10时至2025年01月28日10时止（延时的除外） (略) (略) 上公开拍卖涉案财产，现公告如下：

拍卖标的

位于大邑县晋原镇大邑大道88号15栋1单元6层11号房屋【不动产权证书号：川（2017）大邑县不动产权第*号】

评估价：*元，起拍价：*元；保证金：*元；增价幅度：2000元：

一：关于财产情况的其他说明：

1.本院依法对上述标 (略) 络询价，询价结果如下：阿 (略) 询价结果为：*元； (略) 询价结果为：*元。最终确认最终参考价为上述评估均价：*元。以上两个估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。

2.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。依照规定，房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在收到《执行裁定书》(成交过户)1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。

3.本次 (略) 已经进行了调查，并在房屋情况调查表中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明，本公告提供的内容及现场图片，仅供竞买人参考，其他隐性的信息 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准。请竞买人在拍卖前 (略) 并到现场实地看样，仔细审查，认真研究查看财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。

4、本次拍卖不包括室内可移动、可拆卸的家具家电等其他设施设备，法院展示视频、照片仅供参考，具体以实际现状为准。

5、本次公告披露的各种情况说明（包括但不限于评估报告、照片、数据等）和瑕疵（含隐性、显性瑕疵）仅供参考，不作为竞买人判断、权衡价值最终依据，本院不保证标的物存在其他诸如各种欠费、欠税、其他费用或者其他各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必在开拍前亲自对标的物的法律关系及自然现状进行深入全面了解，包括现场查验拍卖标的物、向相关部门了解现状、税费、物业费、应向政府部门缴纳、补缴的规费等可能隐含存在的一切其他费用。

6、房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不 (略) 置范围，请竞买人自行了解、核实并承担风险。

特别说明：

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息 (略) 无法查知 ，具体以实物及实际为准。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

瑕疵说明：本次拍卖仅包括房屋本身及与房屋不可分离的，形成附合物的装饰装修及附属设施。不包括房内可移动家具、家电、生活用品等设备。

对上述标的权属有异议者，请于2025年01月0 (略) 联系。

本标的物优先购买权人相关说明：暂无人申报。

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2025年01月0 (略) 提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于2025年01月0 (略) 提交合法有效的证明，优先购 (略) 确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1.负责执 (略) ；

2.网络服务提供者；

3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

三、咨询及看样

本院现已委托西南联合产权交易所辅拍机构对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。1、有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注微信公众号“第四产权” (略) 址http://**，产权过户、按揭金融贷款咨询电话:400-668-5886/*。2、点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；3、搜索、选择所需看样标的物；4、填写信息完成预约；5、预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信），意向竞买人应当亲自现场看样，如未到场实际看样，将视为无条件接受标的物现状交付。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

五、拍卖款项支付

拍卖竞价前， (略) (略) 账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询：*）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入四川省 (略) 指定账户。（户名：大 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：建 (略) 大邑支行，账号：*3411。）款项交付后应 (略) ，并在2025年02月12日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到大 (略) (略) （地址： (略) 大邑县晋原镇桃源大道86号）签署《拍卖成交确认书》、到财务室开具拍卖款收款收据，之后联系执行法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。

1. 标的物交付

   （一）权属转移

   拍卖结束后，买受人应在15日内交纳尾款，并凭付款凭证及相关身份材 (略) 办理拍卖标的物交付手续。 (略) 出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜）， (略) 络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受 (略) 裁定书送达之日起十五日内凭相关完 (略) 办理退费手续， (略) 先行从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

   （二）实物交付

   拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后7日内， (略) (略) 指定的保管人交付买受人。

   七、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

   八、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。平台咨询电话：*（ (略) 操作、模拟拍卖进行咨询）。标的物咨询电话：028-* （对拍卖财产信息的咨询）。

   四川省大 (略)

二〇二四年十二月二十五日