福建省承诚招标代理有限公司关于福建建筑学校物业服务项目服务类采购项目标前更正公告

评标项目

评标分值

评标方法描述

1-18

3

投标人拟派的项目负责人（ (略) 主任）具有本科（含）以上学历，持有中级或以上职称物业管理师并同时具备电梯安全管理员证、智能弱电建筑工程师的得3分，缺一项不得分。须提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份上述人员在投 (略) 会保险凭据复印件和相关证书复印件并加盖投标人公章，未提供或提供不全不得分。

1-19

3

投标人拟投入本项目的机电人员55周岁以下、具有大专（含）以上学历、中级建筑机电设备安装工程师、持有维修电工三级或以上证书和高、低压电工证、消防设施操作员证的得3分， (略) 有证书或岗位证明需同时具备，缺一项不得分。须提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份上述人员在投 (略) 会保险凭据复印件和相关证书复印件并加盖投标人公章，未提供或提供不全不得分。维修电工及消防设施操作员证须提供http:/ *** 中的查询结果截图。

1-20

2

根据投标人拟派的保洁主管50周岁以下具 (略) 置专项职业能力证、中级清洁管理师的得2分，须提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份在投 (略) 会保险凭据复印件和相关证书复印件并加盖投标人公章，未提供或提供不全不得分。

1-21

3

投标人配备于本项 (略) 成员中（不包 (略) 主任），同投标人拟派持有安全管理员培训合格证、垃圾分类管理师证、红十字急救员合格证的人员， (略) 有证书同时具备的得3分，缺一项不得分。须提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份上述人员在投 (略) 会保险凭据复印件和相关证书复印件并加盖投标人公章，未提供或提供不全不得分。

1-22

3

根据投标人提供的节约用水用电方案进行评价，包括日常节约用水用电内容、用水用电监督管理，上述 (略) 涉及到位且完全符合采购单位实际需求的、方案详实、完整、可操作性强的得3分； (略) 涉 (略) (略) 分内容可操作性较强的得2分；上述方 (略) 分或内容阐述简短或无实质内容或方案可操作性不强的得1分；未提供方案的不得分。

评标项目

评标分值

评标方法描述

1-18

3

投标人拟派的项目负责人（1人，须为投标人员工，与评分标准其他拟派人员均不得重复）具有本科（含）以上学历的得1分，具有中级（含）及以上职称的得1分，具有物业管理师证书的得0.5分，具有电梯安全管理员证的得0.5分，本项满分3分。须提供该人员：1.身份证复印件；2.上述相关证书复印件；3.由社 (略) 门（ (略) (略) 保代收单位）出具的至投标截止时间前六个月（不含投标截止时间当月）中任一个月上述人员在物业服务企业（含分公司）缴交的“五险”（包含基本养老保险、基本医疗保险、工伤险、生育险和失业险，不含劳务派遣）的证明材料复印件。未提供的不得分。

1-19

3

投标人拟投入本项目的机电人员（2人，55周岁以下，须为投标人员工，与评分标准其他拟派人员均不得重复具有大专（含）以上学历的得0.5分，具有建筑机电类中级（含）及以上职称的得0.5分，同时具有高压电工操作证及低压电工操作证的得1分，具有维修电工三级（含）及以上职业资格 证书的得0.5分，具有消防设施操作员证的得0.5分，本项满分3分。须提供该人员：1.身份证复印件；2.上述相关证书复印件；3.由社 (略) 门（ (略) (略) 保代收单位）出具的至投标截止时间前六个月（不含投标截止时间当月）中任一个月上述人员在物业服务企业（含分公司）缴交的“五险”（包含基本养老保险、基本医疗保险、工伤险、生育险和失业险，不含劳务派遣）的证明材料复印件。未提供的不得分。

1-20

2

根据投标人拟派的垃圾分类人员每一人具 (略) 置专项职业能力证书的得1分，本项满分2分。须提供以上人员：1.身份证复印件；2.上述相关证书复印件；3.由社 (略) 门（ (略) (略) 保代收单位）出具的至投标截止时间前六个月（不含投标截止时间当月）中任一个月上述人员在物业服务企业（含分公司）缴交的“五险”（包含基本养老保险、基本医疗保险、工伤险、生育险和失业险，不含劳务派遣）的证明材料复印件。未提供的不得分。

1-21

3

拟派绿化技术人员（1人，须为投标人员工，与评分标准其他拟派人员均不得重复）具有园林专业本科（含）及以上学历的得1分，具有园林类中级（含）及以上职称的得1分，具有花卉园艺师中级（含）及以上职称资格 证书的得1分，本项满分3分。须提供该人员：1.身份证复印件；2.上述相关证书复印件；3.由社 (略) 门（ (略) (略) 保代收单位）出具的至投标截止时间前六个月（不含投标截止时间当月）中任一个月上述人员在物业服务企业（含分公司）缴交的“五险”（包含基本养老保险、基本医疗保险、工伤险、生育险和失业险，不含劳务派遣）的证明材料复印件。未提供的不得分。

1-22

2

1、投标人提供至少1辆自有高空作业车、1台扫地机、1台高压水枪、1台管道疏通车给本项目使用，须提供购置发票复印件（购买方须为 (略) ），每提供一项得0.5分；2、投标人投标文件中承诺项目进场前租赁上述设备给本项目使用，同时承诺在进场前提供租赁合同复印件的得1分，否则不得分；本项满分2分。

1-23

3

根据投标人提供的节约用水用电方案进行评价，包括日常节约用水用电内容、用水用电监督管理，上述 (略) 涉及到位且完全符合采购单位实际需求的、方案详实、完整、可操作性强的得3分； (略) 涉 (略) (略) 分内容可操作性较强的得2.8分；上述方 (略) 分或内容阐述简短或无实质内容或方案可操作性不强的得2.5分；未提供方案的不得分。

评标项目

评标分值

评标方法描述

2-1

1

投标人具有 (略) 会责任管理体系认证的得1分，须提供有效认证证书复印件及在平台（http:/ *** ） (略) 上查询显示该证书状态为“有效”的网页截图或打印件并注明查询网址，否则不得分。

2-2

1

投标人具有有效期内的职业健康安全管理体系认证的得1分，须提供有效认证证书复印件及在平台（http:/ *** ） (略) 上查询显示该证书状态为“有效”的网页截图或打印件并注明查询网址，否则不得分。

2-3

1

投标人具有培训管理体系认证并在认证有效期内的得1分，认证范围为物业服务,须提供有效认证证书复印件及在平台（http:/ *** ） (略) 上查询显示该证书状态为“有效”的网页截图或打印件并注明查询网址，否则不得分。

2-4

1

投标人具有有效期内的质量管理体系 认证的得1分，须提供有效认证证书复印件及在平台（http:/ *** ） (略) 上查询显示该证书状态为“有效”的网页截图或打印件并注明查询网址，否则不得分。

2-5

1

投标人具有有效期内的环境质量体系认证的得1分，须提供有效认证证书复印件及在平台（http:/ *** ） (略) 上查询显示该证书状态为“有效”的网页截图或打印件并注明查询网址，否则不得分。

2-6

3

投标人自2019年01月01日以来（以合同签订时间为准）承接过类似业绩情况进行评价，每提供1个有效业绩得1分，本项最高得3分。投标人须在投标文件中提供该业绩项目有效证明材料包括该业绩的中标（成交）公告（ (略) 中标（成交）公告的下载网页及其网址）、中标（成交）通知书复印件、采购合同文本复印件，以及能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件复印件或服务考评合格证明复印件；如未按照招标文件要求提供该项业绩完整资料的，评标委员会对该项业绩将不予采信。

2-7

2

投标人自2019年01月01日以来（以合同签订时间为准），承接过的类似服务项目获得业主满意度情况进行评分，每提供一份业主出具的服务满意度评价结果为优秀或好或满意的正面评价证明材料得0.5分，同一个采购人的评价按一份计算，最高不超过2分。投标人需提供项目合同扫描件及采购人盖章的正面评价证明材料扫描件。

【本条提供项目证明不得与2-6重复，否则不得分。】

2-8

3

根据各投标人承诺的资源共享（可临时调配应急人员到达现场速度及人员数量）内容进行评价：30分钟以内（含30分钟）且人员调配数量为30人以上（含）得3分；30分钟至60分钟（含60分钟）且人员调配数量为15人以上（含）至30人以下得2分；其余不得分。须提供承诺函（格式自拟）及具备临时应急调配能力的证明材料（证明材料为可资源共享的项目合同），否则不得分。

2-9

3

投标人应有完善的、合理的规章制度，包括：财务管理制度、档案管理制度、人员考评制度， (略) 齐全得3分；具备2项内容的得2分；具备1项内容得1分；未提供方案的不得分。

2-10

1

投标人能承诺保持拟派上岗人员的稳定 性，不随意调整上岗人员，确需调整的须经采购人同意的得1分，须提供书面承诺函（格式自拟），否则不得分。

2-11

1

投标人承诺中标 后，在服务期内， (略) 有人 (略) 责任，若发生安全事故， (略) 责任的得1分，须提供书面承诺函（格式自拟），否则不得分。

2-12

3

根据投标人提供的培训方案进行评价，方案包括培训计划、培训方式、培训内容， (略) 齐全得3分；具备2项内容的得2分；具备1项内容得1分；未提供方案的不得分。

2-13

2

投标人每提供1份在协助疫情防控 (略) (略) 门或县级及以上人民政府或国家机关或事业单位通报表扬的得1分，满分2分,投标人须提供获得相关通报表扬证明材料或相关通报表扬网上公布截图，未提供的不得分。

2-14

2

投标人每提供1份在垃圾分类 (略) (略) 门或县级及以上人民政府或国家机关或事业单位通报表扬的另得1分，满分2分,投标人须提供获得相关通报表扬证明材料或相关通报表扬网上公布截图，未提供的不得分。

评标项目

评标分值

评标方法描述

2-1

1

投标人具有有效期内的职业健康安全管理体系认证的得1分，须提供有效认证证书复印件及在平台（http:/ *** ） (略) 上查询显示该证书状态为“有效”的网页截图或打印件并注明查询网址，否则不得分。

2-2

1

投标人具有有效期内的质量管理体系 认证的得1分，须提供有效认证证书复印件及在平台（http:/ *** ） (略) 上查询显示该证书状态为“有效”的网页截图或打印件并注明查询网址，否则不得分。

2-3

1

投标人具有有效期内的环境质量体系认证的得1分，须提供有效认证证书复印件及在平台（http:/ *** ） (略) 上查询显示该证书状态为“有效”的网页截图或打印件并注明查询网址，否则不得分。

2-4

3

投标人自2019年01月01日以来（以合同签订时间为准）承接过类似业绩情况进行评价，每提供1个有效业绩得1分，本项最高得3分。投标人须在投标文件中提供该业绩项目有效证明材料包括该业绩的中标（成交）公告（ (略) 中标（成交）公告的下载网页及其网址）、中标（成交）通知书复印件、采购合同文本复印件，以及能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件复印件或服务考评合格证明复印件；如未按照招标文件要求提供该项业绩完整资料的，评标委员会对该项业绩将不予采信。

2-5

2

投标人自2019年01月01日以来（以合同签订时间为准），承接过的类似服务项目获得业主满意度情况进行评分，每提供一份业主出具的服务满意度评价结果为优秀或好或满意的正面评价证明材料得0.5分，同一个采购人的评价按一份计算，最高不超过2分。投标人需提供项目合同扫描件及采购人盖章的正面评价证明材料扫描件。

【本条提供项目证明不得与2-4重复，否则不得分。】

2-6

3

根据各投标人承诺的资源共享（可临时调配应急人员到达现场速度及人员数量）内容进行评价：30分钟以内（含30分钟）且人员调配数量为30人以上（含）得3分；30分钟至60分钟（含60分钟）且人员调配数量为15人以上（含）至30人以下得2分；其余不得分。须提供承诺函（格式自拟）及具备临时应急调配能力的证明材料（证明材料为可资源共享的项目合同），否则不得分。

2-7

3

投标人应有完善的、合理的规章制度，包括：财务管理制度、档案管理制度、人员考评制度， (略) 齐全得3分；具备2项内容的得2分；具备1项内容得1分；未提供方案的不得分。

2-8

1

投标人能承诺保持拟派上岗人员的稳定 性，不随意调整上岗人员，确需调整的须经采购人同意的得1分，须提供书面承诺函（格式自拟），否则不得分。

2-9

1

投标人承诺中标 后，在服务期内， (略) 有人 (略) 责任，若发生安全事故， (略) 责任的得1分，须提供书面承诺函（格式自拟），否则不得分。

2-10

3

根据投标人提供的培训方案进行评价，方案包括培训计划、培训方式、培训内容， (略) 齐全得3分；具备2项内容的得2分；具备1项内容得1分；未提供方案的不得分。

2-11

2

投标人每提供1份在疫情防控工作 (略) 门表彰或通报表扬的得1分，满分2分,投标人须提供获得相关通报表扬证明材料或相关通报表扬网上公布截图，未提供的不得分。

2-12

2

投标人每提供1份在垃圾分类 (略) 门表彰或通报表扬的得1分，满分2分,投标人须提供获得相关通报表扬证明材料或相关通报表扬网上公布截图，未提供的不得分。