磷脂加工生产线

我公司接受委托，于2023年7月17日10时起至2023年7月18日10时止（延时的除外）在中国拍卖行业协会网络拍卖平台对黑龙江金谷 (略) 破产财产进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的：

1、机器设备及附属设备分别变卖，详情见后附变卖标的明细表。

2、房屋，土地使用权，构筑物及其他辅助设施、管道和沟槽等整体变卖，起拍价20,439,444.74元,保证金4,000,000.00元，详情见后附变卖标的明细表。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行， (略) 办理委托手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、展示看样时间与地点：2023年6月26日至2023年7月14日期间接受看样， (略) (略) 集贤县集贤镇同三公路北同意工业园区， (略) 联系。

四、变卖方式：在变卖价的基础上采取增价变卖方式。

五、标的物均现状变卖，现状及瑕疵如下：

1、建筑面积11517.73平方米房产（房权证字第*号），共11处房产仅办理一个房屋产权证书，未就每个房产单独办理不动产产权证书分证；

2、建筑面积10604.38平方米房产为无证房产；

3、86156平方米土地使用权，土地使用权证号为集集国用（2008）第3680号，无土地使用权证原件。经管理人到集贤县自然资源局查档，暂未查询到该土地使用权档案，土地使用权类型为出让，用途为工业用地终止日期为2058年5月17日，土地出让金交纳情况以实际情况为准；

4、厂区内构筑物及其他辅助设施、管道和沟槽、机器设备及附属设备总体状况较差，搁置多年，暂不具备生产能力。其中浸出车间目前存有约10吨溶剂油，溶剂油不在本次变卖资产范围内，需待评估后经具有危化物处理资质的单位对溶剂油作进一步无害化处理，处理完毕方可交付浸出车间使用；

5、买受人对机器设备拆除时需要委托有资质的单位实施，拆除费用由买受人承担。买受人须确保机器设备拆除的施工安全，并向委托方缴纳标的安全拆运履约保证金50万元人民币，买受人按规定要求完成安全拆运等事项，经委托方验收合格后，7日内无息退回履约保证金。拆除施工中如发生安全生产事故，由买受人负责。如需办理相应行政许可手续，由竞买人自行办理。

变卖标的包括但不限于存在以上瑕疵，我公司不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：标的以实物现状为准进行变卖，网上发布与标的相关的图片、清单明细及其它资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的状况做出判断，竞买人在竞价之前务必详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、《瑕疵说明》、《评估报告》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的实际情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的。未看样的竞买人视为对标的现状的确认，责任自负。

六、变卖成交竞买人付清全部变卖价款及佣金后，凭我公司出具的《拍卖成交确认书》自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、契税、印花税、过户手续费、权证费及交易中规定缴纳的各种费用）均由竞买人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。

七、本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

八、竞买人应于2023年7月16日11时前交纳竞买保证金至指定账户（户名：黑龙江金谷 (略) 管理人，开户行：上海浦东发展银行哈尔滨分行营业部，账号：*02628），并到我公司办理竞买手续，签署竞买协议、竞买承诺书等相关文件，阅读竞买须知及变卖规则、变卖标的瑕疵说明等并签字确认，方可参加竞买。否则，参加竞买的风险由意向竞买人自行承担。

九、卖变价款及变卖佣金在变卖结束后五个工作日内交纳至指定账户，逾期视为违约，保证金不予返还并承担相应法律责任。卖变未成交的，请竞买人持保证金存款凭证原件办理退还保证金手续，期间不计利息。

请意向竞买人携有效证件 (略) 查阅相关资料，了解标的物现状及瑕疵，办理竞买登记手续。

公司地址： (略) (略) 向阳区文久街202号

咨询电话：* *

黑 (略)

2023年6月26日

变卖标的1： 机器设备及附属设备明细表

变卖标的2：房屋、土地使用权明细表

变卖标的2：管道沟槽、构筑物及其他辅助设施明细表