一.招租主体: (略) 上海分公司
二.招商项目: 项目基本情况:本次招租的资产 (略) (略) (略) 3501号(权证 (略) (略) (略) 3507号);本次招租范围包含办公楼(面积为309㎡)、仓库(面积为1936.4㎡)及场地(面积约为4730㎡),具 (略) 域详见附件《平面图》中红色虚线标注。
承租方承租本项目后,具体 (略) 域以双方签订的租赁合同为准,若本 (略) 域的招租面积经任何测量机构测量存在差异的,不影响本次招租确定的租金的价格。
承租方承租该场地后如需办理营业执照、施工许可证、消防验收、行业许可、市政排放等证照办理事项,需自行承担相应风险及成本,出租方不承担任何违约或赔偿、补偿等责任。
本项目交付标准(状况)、设施设备、附属设备等情况如下:
(1)天花:毛坯。现状交付。
(2)墙面:毛坯。现状交付。
(3)地面:混凝土地坪,毛坯,现状交付。
(4)消防:本场地配有两个消防栓,由承租方负责消防报审、验收并承担相关费用。
(5)排污:该场地没 (略) 理证,仅限用于正常的生活污水排污。承租方如需开展的业务 (略) 理的, (略) (略) 相关要求进行备案办理。”
(6)供电:仓库内有配备220V基本照 (略) ,厂区内有一个配电间,配电 (略) 配备有4 (略) 器,和一个电表。厂区配备3套低压成套进线柜,分别为480A,600A, 378A。(2024年10月17日)厂区现在用电情况是,主要是办公楼220V用电电器,总共大约20A电流。总的供电情况,8台空调,和照明若干。承租单位如需在仓库内加装机械动力设备或其他大功率电器设备的,应提前向我方进行报备,经专业机构检测计算用电负荷合规的情况下,自行承担 (略) 费用。
(7)空调:该场地内无空调,办公室内有8台空调。
(8)电话/宽带:电话、宽带由承租方自行申请安装,承租方须就前述的电话和电讯 (略) 申请付费和安装。
承租方自场地交接之日起即作为此次招租的安全管理责任单位,承担场地的各类安全管理职责,须保证安全使用。出租方将定期监督检查承租方是否履行安全管理之责。。
承租方知晓水电等工程技术条件并同意按现状交房。禁止承租方使用燃气,若承租方需要用水、电等进行扩容,则由承租方自行负责并承担相关费用。.
承租方对场地及场地上的房屋进行装修,须征得出租方同意,并办理相关装修手续。施工前须向出租方提交完整的装修方案、装修样本和整套施工图纸。相关施工建设 (略) 相关工程建设规范要求,并满足消防管理相关要求。承租方不得擅自在承租范围内增建任何形式的建筑物或构筑物,对租赁物的装修改造方案须报出租方审核,同意后方可施工。承租方
三.招商业态:办公;园区;仓储;
禁止业态:1)会产生明火及烟体排放;2)涉及危险化学品生产、经营、储存;3)不符合安全、卫生、环保等强制性规定的(包括拟新从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营的);4)小作坊、小企业等脏、乱、差、火灾危险性较大的业态(如小五金、小印刷等);5)家庭日常居住或社会福利等特殊经营业态的(包括拟新开办幼儿园、托儿所、 (略) 、 (略) 、医院等);6)食品加工厂;7)其他:存在政策风险或 (略) 安全、卫生、环保要求的业态。
四.招商标底: 租金底价:#.6 元/年;租金每1年递增1%;租赁面积(平方米):6975.4;免租期(月):免租期时间3月,租赁期限含免租期;支付要求说明:每6个月支付一次,先付后用;物业管理费:无物业管理费用;可转租一次。转租、转借方案需报出租方书面同意,未经出租方书面同意,意向承租方不得转租、转借。 允许转租一次,次承租人不得再次转租。次承租人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。转租合同的租赁期限应在原租赁合同的剩余期限内。转租业态必须符合本项目的承租业态要求。如转租需要意向承租方提供转租方案。
五.租赁期限:6年
六.竞商保证金:#元
七.合同履约保证金:不低于最后一年年租金总额的25%
八.招租条件:
1.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力;
2.意向承租方应具有良好商业信用,无不良经营记录;
3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
4.本项目不接受联合体承租,也不得采用委托或信托方式报名;
5.意向承租方报名须提交《房屋承租经营/改造规划方案》(加盖公章),方案内容包括但不限于经营业态(详细描述业态定位,如目标客户群、商品类型或服务特色等)、布局规划图或效果图、 (略) 域功能说明以及装修改造方案等,该方案将作为租赁合同附件,承租方承诺按方案履行,否则视为违约行为,出租方有权单方面解除合同;
6.意向承租方须提交“信用中国http://**.cn”网站中的信用报告,报告中“严重失信信息”、“经营(活动)异常名录(状态)信息”、“司法判决及执行信息”中都不得存在不良记录,信用报告须加盖意向承租方公章;
7.意向承租方及其法定代表人未被列入失信被执行人名单,以“中国执行 (略) --http://**"的查询记录(加盖公章)为准。
九.报名相关事项
1.报名时间:2024年10月29日0点-11月11日23.59分59秒止。
2.报名及资格预审需提供的资料:公司营业执照复印件(加盖公章)、公司银行开户许可证(加盖公章)、法定代表人身份证复印件(加盖公章)、授权委托书原件、受托人身份证复印件(加盖公章)、以上材料均以扫描件形 (略) 。
十.联系方式
招商人: (略) (略) (略) 上海分公司
联系人:吕先生、黄女士, #
监督电话:#
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