2019年第八期国有建设用地使用权



根据《中华人民共和国土地管理法》《中华 (略) 市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令 * 号）等法律、法规规定，经报 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 将以挂牌方式公开出让以下 * 幅国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块基本情况及规划设计要求

GC *** 地块由两个地块组成，位于 (略) 区智和路以北、 * 津大道以东，出让总用地为 *** . * 平方米（折合 * . * 亩），其中地块 * 宗地编号为 *** GB * 4，出让面积为 * 7. * 平方米（折合 * . * 亩）；地块 * 宗地编号为 *** GB * 1，出让面积为 * 4. * 平方米（折合 * . * 亩）；土地批 (略) 镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限：城镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。

主要规划设计条件

地块 * :容积率＞2.5且≤3.0（其中住宅容积率≤2. * ），商业占总计容建筑面积的比例为5%-6%，其余为居住；建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米，建筑高度需高低错落富有层次。在地块外东 (略) * 班的幼儿园，用地面积不小于 * 平方米，建筑面积不小于 * 平方米。

地块 * :容积率＞2.0且≤2.5（其中住宅容积率≤2. * ），商业占总计容建筑面积的比例为5%-6%，其余为居住；建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米，建筑高度需高低错落富有层次。在地块外 (略) * 班的小学，用地面积不小于 * 0平方米，建筑面积不小于 * 0平方米。

配套的幼儿园、小学均为独立占地，不在出让用地范围。其他规划设计要求按《 (略) (略) 建设项目规划设计条件通知书》（审批号： *** ） (略) 。

地块 * 出让起始价为人民币 * 万元/亩，竞买保证金为人民币 * 0万元；地块 * 出让起始价为人民币 * 万元/亩，竞买保证金为人民币 * 万元。

* 、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的 (略) 协议。在 (略) 市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原 (略) 为以及严重扰 (略) 秩序者不得参加竞买。

* 、建设要求

（ * ）本期地块 * 外东 (略) * 班的幼儿园，用地面积不小于 * 平方米，建筑面积不小于 * 平方米。地块 * 外 (略) * 班的小学，用地面积不小于 * 0平方米，建筑面积不小于 * 0平方米。配套的幼儿园、小学均为独立占地，不在出让用地范围，由土地竞得人出资建设（包括土地价款和建设费用），产 (略) 有，建成后无偿移交给 (略) 门安排使用。 (略) ，由竞得人与 (略) 区政府签订《配套幼儿园、小学校建设协议书》，并 (略) 区政府负责监管。

（ * ）本期地块 * 需建约 * 平米户型 * 套人才安置房，共约 * 0平米；地块 * 需建约 * 平米户型 * 套人才安置房，共约 * 0平米。按销售价格 * 元/㎡（含装修）限定销售给 (略) 区辖区内引入的科技产业高级人才，其他商品房可由竞 (略) 流通。另本地块项目作为智慧小区，竞得人须按照智慧小区 * 星级以上 (略) 开发建设（参照标准依据《 * 象新区智慧小区星级评价标准（暂行）》。以上内容列入《 (略) 区人才安置房项目履约协议书》。 (略) ，由竞得人与 (略) 区政府签订该履约协议书，并具体由 (略) 区 (略) 门负责监管。

* 、本期两宗地作为 * 个整体出让。竞买人须同时取得两宗地块的竞买资格，同时对 (略) 有效报价。本期出让宗地采用 “限最高地价、竞产权移交住房”的挂牌公开出让方式:

地块 * ：最高地面单价 * 万元/亩。当挂牌价格小于等于 * 万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于 * 万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于 * ㎡，每次投报须为 * ㎡的整数倍。

地块 * ：最高地面单价 * 万元/亩。当挂牌价格小于等于 * 万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于 * 万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于 * ㎡，每次投报须为 * ㎡的整数倍。

* 、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。 (略) 之日起，自行登录 (略) (略) (略) （g *** ）下载本期出让文件。

* 、本期公开出让活动，申请人可于 * 日至 * 日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中： * 日至 * 日 * 时 * 分，申请人可到 (略) 市锦春路3-1号 (略) * 楼 (略) 市国土资 (略) 或 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座 * 楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（ * 日），报名地点仅设在 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座 * 楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至 * 时和 * 时至 * 时 * 分。竞买保证金必须在 * 日 * 时 * 分前（以到账时间为准）汇入 (略) 市公 (略) 指定账户。经核查，符合竞买人条件的， (略) (略) 授权 (略) 市国土资 (略) 确认其竞买资格。

* 、本期国有建设用地使用权挂牌地点为 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座2楼 (略) 市公 (略) 拍卖大厅；挂牌报价时间为 * 日8时至 * 日上午 * 时 * 分。

* 、联系方式

(略) 市国土资 (略)

联系人：朱爱娇、谢源

联系电话： *** 、 *** 、 *** （传真）

联系地址： (略) 市锦春路3-1号 (略) (略) * 楼市国土资 (略)

* 、 (略) 址

Http:/ *** （ (略) 网）

G *** （ (略) (略) 网）

Http:/ *** （ (略) 市公 (略) ）

(略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。                                       

                                  (略) (略)

                                   * 日