重庆市金考拉服饰有限公司所有的位于重庆市合川区南津街街道办事处荣军路的6处工业房地产-司法拍卖

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件申请人；由于抵押权人及被执行人无法联系，故未通知到位，特此公示，公示期满五日视为已通知。

拍卖公告

(略) 第一 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年10月10日10时起至2024年10月11日10时止（即24小时，延时除外） (略) (略) （http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 所有 (略) 合川区南津街街道办 (略) 的6处工业房地产。据《涉执房地产处置司法评估报告》显示：该6处工业房地产均 (略) 合川区南津街街道办 (略) 399号，为同一厂区内的工业房地产，建筑面积共*.96㎡，土地使用权面积共*㎡，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2055年04月07日；根据估价人员现场查勘时了解，部分估价对象存在租赁情况，委托人未提供租赁合同，根据估价委托人提供的《民事判决书》、《执行裁定书》显示，承租人要求带租拍卖的诉讼 (略) 驳回，故本次估价未考虑租赁情况及占用情况对估价对象价值的影响；根据估价人员现场查勘，估价对象所在宗地上建有门卫房、水泵房、配电房、消防池等配套用房及设施，但未单独办理产权登记，本次估价已包含配套用房及设施等价值；本次估价以估价对象登记建筑面积为依据，未考虑产权证附图面积与登记面积不一致对房地产价值的影响；该6处工业房地产基本情况如下（主要摘自《涉执房地产处置司法评估报告》，仅供参考），具体详见《涉执房地产处置司法评估报告》。

该6处工业房地产有查封、抵押，本次拍卖为不带租拍卖；该6处工业房地产欠费（包括但不限于物管、水、电、气等）情况不详，须由竞买人自行了解并承担相应风险；本次拍卖包含房屋及其占用范围内的土地使用权（含室内装修装饰等），以及所在厂区共享的公共设施、临时建筑，不包括室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。

注：拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构 (略) 联系，以便咨询下一步流程。

评估总价：7020.*元（含临时建筑评估价7.*元），起拍价：4914.*元，保证金：*元，增价幅度：24.*元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排。 (略) 联系电话：400-878-0868、023-*。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人必须具备规定的购买资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始7日前持合法有效 (略) 第一 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 第一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

特别提醒:竞买人须自行向有关部门或单位详细了解、咨询标的物过户政策以及标的物的实际情况（包含但不限于有关欠费以及其地上无证建（构）筑物是否属于违建等），否则因此而造成的各种损失及法律风险均由买受人自行承担。请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明：

1、标的物有查封、抵押。

2、标的物存在有部分租赁（含A区、B区、C区、D区、E幢部分楼层、 (略) 旁房屋部分楼层，其中部分由申请执行人租赁），均为抵押后租赁，本次拍卖为不带租拍卖；申请执 (略) 书面说明，本次司法拍卖标的物中的租赁及被执行人占用部分由申请执行人自行与相关方协商腾退事宜， (略) 交付。

3、标的物交付以现场实物现状为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

4、请竞买人在报名前详细阅读《涉执房地产处置司法评估报告》及其附件资料、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

5、标的物面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价不作调整。

6、标的物过户涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担其应缴纳部分（其中的卖方承担部分由买受人先行垫付 (略) 执行部门申请退还）。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、气等）由买受人承担。未明确缴费义务人的费用及尚未完善的相关设施设备等费用也由买受人承担。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞买开始 (略) 提供相关 (略) 确认。

8、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院、 (略) 及拍卖辅助机构不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

9、竞买人 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买 (略) 第一 (略) 现场办理竞买登记手续。

10、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

11、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

12、竞买人应于拍卖会 (略) (略) 上进行实名登记注册，注册成功后 (略) (略) 的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须保证本人支付账户有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前， (略) (略) 系统提示报名并交纳保证金， (略) (略) 系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（即买受人）的保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由买受人在拍卖成交后10 (略) 指定账户(户名： (略) 第一 (略) ，开户行：华夏银行重庆江北支行，账号：**)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

13、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

七、对上述标的物权属有异议者，请于竞买开始 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拔打有关电话咨询。

(略) 咨询电话：400-878-0868 023-*

(略) 第一 (略) 违法违纪举报电话：023-*

(略) 第一 (略) 地址： (略) 渝北区龙塔街 (略) 36号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) (略) 网上报名咨询电话：023-*转1

(略) 融资咨询电话：*

中国 (略) 重庆分行 融资咨询电话：*

附：评估报告

(略) 第一 (略)

二〇二四年九月九日