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(略) 壮族自治区 (略) 市覃 (略)
变 卖 公 告
本院定于 * 日 * : * 至 * 日 * : * （延时的除外） (略) 司法拍卖平台（https:/ *** ，户名： (略) 市覃 (略) 。） (略) 络公开拍卖。现公告如下：
* 、变卖标的： (略) 市豪港华庭 * 幢2- * 号房产[房产权证号： (略) 房权证 (略) 区字第 *** 号]
标的物详情： (略) 市豪港华庭 * 幢2- * 号房产[房产权证号： (略) 房权证 (略) 区字第 *** 号]， 建筑面积 * .6 ㎡，建筑结构为钢筋混凝土结构，规划用途为住宅。
特别提醒：拍卖标的物的水、电、物业管理等欠费的情况， (略) 到小区 (略) (略) 咨询确认，所欠物业水电费等费用由买受人承担；所涉及转让、不动产过户时产生的 * 切税费按法律由双方各自承担，对于法律、行政法规未明确纳税主体的税费，则 (略) 承担（法律、法规未明确由卖方承担的税费，法 (略) 得的款项中扣除）。
* 、变卖竞价时间及起拍价、变卖预缴款：
变卖竞价时间： * 日 * : * 至 * 日 * 时（延时除外）。
变卖起拍价：变卖预缴款： * .5万元（内含保证金 * 万元， (略) 缴纳），增价幅度 * 元。
* 、变卖方式：
1.网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件）。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 * 个工作日前（并且受托人报名前）到 (略) 市覃 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市覃 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。竞买人或者是委托代理人在参与竞拍时填的名字、身份证号码必须与其身份证件上的 * 致，否则没有竞买权。
(略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：
( * ) (略) (略) ；
( * )网络服务提供者；
( * )承担拍卖 (略) 会机构或者组织；
( * )第（ * ）至第（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、拍品展示时间与方式:因工作人员仍 (略) 拍工作以外的其他工作，故定于每周 * 统 (略) ，其他时间不安排接待。
* 、变卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
【风险提醒】
1.标的物如有欠费（物业费、水电费等），不从变卖款中扣除， (略) 补交， (略) (略) 门查询欠费情况；财产强制交付如果有产生费用（强制开锁、物品搬迁保管等），由买受人承担；不动产过户产生的税费及其他费用由买受人承担；如是预售房（未办理产权证）的， * 次 (略) 有税费由买受人承担，请竞买人 (略) 门咨询确认过户的税费情况。
2.标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要 * 定时间，变卖标的物的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理变卖标的物的权属变登记时需要办理登报注销手续或者是注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。标的物的交付预计需要3-6个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。
3.变卖标的物以实际交付时的现状为准，能否办理过户 (略) 、不动产 (略) 门的意见为准。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。
4. (略) 置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记， (略) 前 (略) 门咨询。
5. (略) 及竞买须知， * 经报名竞价， (略) 及竞 (略) 条款内容。
* 、 (略) (略) 前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后 * 日内（贷款申请已审批的， (略) (略) 账户时间为准） (略) 指定账户（户名： (略) 市覃 (略) ， (略) ： (略) 市区农村 (略) (略) ，账号： *** ）。
* 、是否可以适用“拍卖贷款”：是。
申请拍卖贷款的竞买人竞拍成功的，如未完成贷款审查等其他原因导致未能依约及时发放贷款的， (略) 确定的期限缴纳尾款，逾期缴纳尾款的， (略) 理。本院可裁定重新拍卖，预交的保证金不予退还。
十、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，网络司法拍卖的事项无法书面通知当事人和优先购买权人的，自本公告发布之日起，公示满 * 日视为已经通知。
(略) 及竞买须知。
举报监督电话： ***
(略) 电话： ***
联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道7号
(略) ： *** 0
(略) 市覃 (略)
* 〇 * * 年 * 月 * 日
京公网安备 11010802042560号