万安县芙蓉镇东风路等资产转让网络竞价项目

万安县芙蓉镇东风路等资产转让网络竞价项目现由万安县城镇发展服务中心对 (略) 出让，定于2024年12月23日9时开始在江西省公共 (略) 产权交易子系统（以下简称电子交易系统） (略) 络竞价以下项目，有关事项公告如下：

一、项目编号：

二、拍卖标的概况及起始价

三、竞买报名条件

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。

四、 (略) 络竞价时间、地点

1、报名时间：自公告之日起2024年12月6日至2024年12月20日17:00时止。

2、竞买保证金到账截止时间：自公告之日起2024年12月6日至2024年12月20日17:00时止。

3、竞价时间：2024年12月23日9:00时开始。

4、报名方式：登录江西省公共 (略) (略) 上报名。

五、报名须知

1、未注册的竞买人须在报名时间截止前登录江西省公共 (略) 先行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册）， (略) 上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

2、竞 (略) 上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银 (略) 上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开 (略) (略) 万安分中心的保证金账户（开户银行：登录系统后获取；银行账号：登录系统后获取）。交易中心对入账到非“ (略) (略) 万安分中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须 (略) 上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

六、竞买须知

1.竞买前注意事项

（1）本次竞拍标的以资产现状竞拍，有意竞买人一经报名，即表明在决定竞买前已亲自实地踏勘标的，完全接受与认可标的现状以及可能存在的瑕疵，并已经详细阅读且完全认可本次竞拍标的所披露的全部内容，已经完成对本项目标的的全部尽职调查，并据此以其独立判断决定自愿接受竞拍公告之全部内容,对自己的竞买行为负责，自愿承担一切责任与风险和损失。

竞买人在交易时间前用报名时的注册用 (略) 上（电子）交易系统参与报价，并应 (略) 上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

有意竞买人被确定为受让方后，不得以标的资产质量、状况、结构、面积、交付时间等方面的瑕疵为由，悔标、退标、拒付价款；同时不得向出让方提出现状标的外的其它要求。本次竞买标的不设保留价。

本次竞拍只涉及地上建筑物的商铺产权交易，房产所属的土地为划拨用地，待竞拍完成，由县 (略) 根据此次竞拍价核定土地出让金额，后续竞拍人补交土地出让金，再行办理出让用地的不动产权证。

2、网上竞价开始时间为2024年12月23日9:00时。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报 (略) 上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于起始价。竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。

3、成交后注意事项

（1）产权交易服务费的缴纳：买受人须在成交公示（公示期3个工作日） (略) (略) 万安分中心缴纳产权交易服务费。交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额*元及以下为1.4625%）。缴 (略) (略) 万安分中心开具《产权交易凭证》。

（2）合同的签订：买受人持《产权交易凭证》和《成交确认书》在7个工作日内与产权单位签订《买卖合同》。

（3）成交价款的支付：买受人须按合同规定将成交款缴入指定账户。

（4）拍卖标的移交：买受人在签订合同并付清所有款项后，由产权单位与买受人进行标的的移交。

（5）不动产权证转移登记及税费：不动产权证转移登记由买受人自行办理，产权单位提供相关材料。过户所产生的税、费由买受人自行承担。

4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（公示期3个工作日）无异议后原渠道退还；买受人签订合同并按规定付清款后，凭产权单位出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

九、联系方式

1、国泰新点技术支持服务热线：400-998-0000

2、产权单位郭女士：*

3、 (略) (略) 万安分中心胡女士：0796-*；

万安县城镇发展服务中心

2024年12月6日

国 (略) 万 (略) 位于万安县涧田乡圩镇办公 (略) 络竞价须知

一、拍卖标的概况及起始价

国 (略) 万 (略) 位于万安县涧田乡圩镇办公楼房地产，3层，1987年建造。房屋建筑面积584.83m²，共用宗地面积：396.30 m²。土地为划拨用地，土地用途为机关团体用地/办公。不动产权证号：赣（2024）万安县不动产权第*号。

起始价：*元，竞买保证金：*元。

重要提示：1、该房产所属的土地为划拨用地，土地用途为机关团体用地/办公。由买受人自行解决不动产权证转移登记（含土地用途转变）。2、房屋鉴定为C类，由买受人自行修缮或改建。3、 (略) 、拍卖公司及交易中心对上述瑕疵不承担法律责任。

二、网络竞价流程

1、网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。

2、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。

3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【发送报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。

三、拍卖方式

(略) 络竞价增价的拍卖方式，网上竞价开始时间为2024年12月 日9时，标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，竞价阶梯为100元/次或其整数倍。报 (略) 上报价为准。本次拍卖不设保留价，竞买人的最高报价不低于起始价即可成交。

四、本公司声明

拍卖标的其面积、质量、结构以展示现状以及竞买人现场察看为准。本公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

五、产权单位（国 (略) 万 (略) ）特别要求

1、买受人须在成交公示期满后(公示期3个工作日)7个工作日内与产权单位签订《买卖合同》并按约定付清成交款，竞买保证金不抵扣成交款。

2、房产所属的土地为划拨用地，土地用途为机关团体用地/办公，由买受人自行解决不动产权证转移登记（含土地用途转变）。买受人不得以此为由反悔、拒付成交款。

3、不动产权证转移登记由买受人自行办理，产权单位提供相关材料。过户所产生的税、费由相应主体依法各自承担。

4、房屋鉴定为C类，由买受人自行修缮或改建。

六、竞买人、买受人的权利和义务

1、竞买人在参加竞买活动前，务必到现场踏勘拍卖标的，有权了解拍卖标的的具体情况，有偿获取相关资料并按规定缴纳竞买保证金。 (略) 络竞价，即表明已完全了解拍卖标的一切情况（包括瑕疵），并对所有文本资料表示认同。

2、产权交易服务费的缴纳：买受人须在成交公示（公示期3个工作日） (略) (略) 万安分中心缴纳产权交易服务费。交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额*元及以下为1.4625%）。缴 (略) (略) 万安分中心开具《产权交易凭证》。

3、佣金的支付：买受人持《产权交易凭证》， (略) 签署《成交确认书》并按成交价5%的比例支付佣金。签署《成交确认书》时买受人须带有效证件并复印3份。

4、合同的签订：买受人持《产权交易凭证》和《成交确认书》在7个工作日内与产权单位签订《买卖合同》。

5、成交价款的支付：买受人须按合同规定将成交款缴入 (略) 总局万 (略) 指定账户。否则视为违约，其所缴纳的各项费用不予退还，并承担由此带来的一切经济责任。

6、拍卖标的移交：买受人在签订合同并付清所有款项后，由产权单位与买受人进行标的的移交。

7、不动产权证转移登记及税费：不动产权证转移登记由买受人自行办理， (略) 总局万 (略) 提供相关材料。过户所产生的税、费由相应主体依法各自承担。

8、拍卖成交后，买受人不得以任何理由反悔，拒付成交款、产权交易服务费及佣金，否则必须承担违约责任，竞买保证金不予退还，并按相关法律的规 (略) 理。

(略) (略)

2024年12月 日