规划公示：——《贵溪市泗沥镇生态科技产业园控制性详细规划局部地块调整论证报告》

根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，贵溪 (略) 组织编制了《贵溪市泗沥镇生态科技产业园控制 (略) 部地块调整论证报告》，现依法将该控规调整方案予以批前公示，征询公众意见，公示时间自公示日起三十日。

为了更好地指导贵溪市生态科技产业园的规划建设管理，合理确定片区的土地利用，打造产业集群，特开展本规划（内容详见附件）。

公示意见反馈方式：1、书面意见可送至贵溪 (略) @@@ q.com；

联系人：韩蕾 0701-- *** ， ***

意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

附件：

一、项目区位

生态科技产业园位于贵溪市城北，泗沥镇东南侧，西邻省级化工园区—贵溪市硫磷化工基地，享受着贵溪市工业园的辐射，具有良好的区位优势；产业园东面为蛤蟆石水库，南临沪昆高速，北靠沪昆高铁，交通便利，环境优美。

项目区位图

二、调整范围

本次论证范围为贵溪市泗沥镇生态科技产业园，具体范围为： (略) - (略) -滨湖大道-晟化大道围合的区域，总用地面积约 *** 公顷。

三、调整意向

本次控规调整意向如下：

（一）强化产业功能，保证市级重点项目用地

随着贵溪市工业项目招商工作的日益深入，一批具有带动作用、符合当地产业政策的项目 *** 续签约。为了保障企业落户，特别是市级重点项目的落地，本次 (略) 部工业地块进行调整：

取消A-01、A-02、A-04、B-01和B-02地块中的水系和生态绿地，对细碎地块进行整合，促进土地的集约节约利用；

同时，为解决原控规用地分类的适宜性和偏差问题，依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》，本轮控规调整需要将原控规确定的铜产业，机械制造调整为国家用地分类标准的二类工业用地（原控规规划为一类工业用地存在一定偏差）。

（二）设置防护绿地，满足环境保护需求

本次控规调整将原控规沿晟化大道设置的生态绿地调整为防护绿地；同时，规划 (略) 为工业用地设置10-20米宽的防护绿带，以满足环境保护需求。

（三） (略) 红线，降低施工成本

本次控规调整拟对原控 (略) 红线与现状晟化大道线型不符的情况进行勘误。原 (略) (略) 红线过于理想， (略) 已根据实际情况对线型进行重新设计， (略) （诺德大道）、 (略) 、 (略) 、 (略) 和滨湖大道道已完成施工图设计，本次控规调整 (略) (略) 红线进行调整。

（四）强化绿核，实现产城融合

随着未来企业的 *** 续落户生态科技产业园，公共服务设施用地需求旺盛，因此本次控规调整拟将A-04地块内的居住用地调整为 (略) 用地，强化A-04地块作为生态科技产业园的绿核功能；同时，规划将产业园西南角的B-04地块由工业用地调整为 (略) 会停车场用地，以满足未来公共停车需求和员工休闲需求。

（五）根据国家用地用海分类更新用地分类名称及代码

根据《江西省自然资源厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》（征求意见稿）内的要求“要制定既有控规维护修改计划，按照最新用地用海分类标准和《技术指南》要求，将既有控规更新维护到位。”，本次控规调整需根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》更新用地分类名称及用地代码。

四、调整内容

本次控规调整的具体内容如下：

（一）规划范围的调整

原控规规划范围为为北 (略) ，西至晟化大道，南 (略) ，东至蛤蟆石水库最高水位线，总用地面积为 *** 公顷。

本次控规调整将原控规中的A-01地块、A-02地块、A-04地块、B-01地块和B-02地块中的水域和农林用地调整为城镇建设用地，增加的城镇建设用地在A-03地块、B-03地块、B-04地块和B-05地块核减，此次调整的城镇建设用地在整个生态科技产业园区域平衡。调整后，规划范围为 (略) （ (略) ），西至晟化大道），南 (略) ，东至滨湖大道，总用地面积为 *** 公顷。

（二） 道路红线的调整

1.根据施工图， (略) （ (略) ）道路红线， (略) （ (略) ）西侧设置宽度20m的公园绿地；

2.根据施工图，调整晟化 (略) 红线，同时本次控规调整将原控规沿晟化大道西侧50m宽的农林用地带调整为30m宽的公园绿地；

3.根据施工图， (略) （ (略) ）、 (略) （ (略) ）、 (略) （ (略) ）道路红线； (略) （ (略) 东段） (略) 线型平滑顺畅；同时， (略) 两侧新增宽15m的防护绿地， (略) 、 (略) 、 (略) 两侧新增宽10m的防护绿地。

4.根据施工图，调整 (略) 红线，规划沿滨湖大道西侧增设宽10m的防护绿地。

5.根据施工图，调整诺德大道（ (略) ）道路红线，规划沿诺德大道南侧增加公园绿地。

6.根据施工图， (略) 道路红线， (略) 北侧增设宽10m的防护绿地。

（三）用地的调整：

7.本次控规调整将原控规A-01地块、A-02地块中的水域和农林用地调整为二类工业用地。

8.本次控规调整将原控规A-04地块中的水域调整为公园绿地； (略) （ (略) ）和诺德大道（ (略) ）道路红线的调整，导致A- (略) 分用地面积变化。

9.根据诺德项目红线，整合原控规的B-01地块和B-02地块为B-01地块，将地块中的水域和农林用地调整为二类工业用地。

10.本次控规调整将B-04地块的用地性质由农林用地、防护绿地和一类工业用地调整为广场用 (略) 用地。

生态科技产业园调整索引

（附图见后）