曲阜市人民法院关于山东省济宁市曲阜市书院街道高家村东曲阜市宏泰机械厂土地及地上附属物第二次拍卖的公告

(略) (略) 关 (略) (略) 书院街道高 (略) 宏泰机械厂土地及地上附属物（第一次拍卖）公告

(略) (略) 将于2024年1月26日10时至2024年1月27日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 街道高 (略) 宏泰机械厂土地及地上附属物

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度： 2000元，评估价格：*万元。

（一）对象范围

（1）证号：曲国用（2007）第*号土地使用权5321㎡，土地使用权人： (略) 宏泰机械厂，座落：书院街道高家村东，地类（用途）：工业，使用权类型：出让，终止日期：2052年10月。

1. 钢结构厂房建筑面积2,320.65平方米，南墙为砖混高3米，其他部分砖混墙裙1米，单层彩钢板，H型钢400*200*10，檐高8.2米，厂房内有砖混房屋118.56㎡，厂房有3T行吊一套。

2. 砖混保温板顶厂房建筑面积1,140.00平方米，2005年建成，檐高4.9米。

3. 厕所砖墙保温板顶33.36㎡，地墙铺设瓷砖。

4. 借厂房搭建简易棚67.12㎡，水泥地面401.1㎡。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*、*（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:30）。

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

该土地四周为第三人承包村委会土地，涉及厂区部分出入道路，有意竞买者务必咨询清楚，到现场勘查。该土地相邻权买受人自行协商或通过法律途径解决。该土地两处厂房存在租赁。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．标的物过户登记手续由买受人自行办理，在过户登记所产生的税费根据法律法规，由相应主体各自承担。具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交确认后七日 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0881执1778号、 (略) 宏泰机械厂土地及地上附属物拍卖余款。”

户 名： (略) (略)

开户银行： (略) 济宁曲阜支行

帐号：*4794

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询、监督电话：0537-*

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) (略) 执行局。

司法拍卖辅助机构: 山东司辅 (略)

客服电话：400-600-1216

司辅工作人员电话：*

本拍卖标的可办理法拍贷，有意 (略) 司辅工作人员。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) (略)

二〇二四年一月十日