大连旅顺新港休闲区开发项目招商简介

* 、项目位置

休闲区项目位于 (略) 市 (略) 区旅顺新港，紧邻世界 (略) 公园。 (略) 区东临黄海，西濒渤海，南与 (略) 半岛隔海相望，北依 (略) ，距 (略) 市区仅 * 公里。

休闲区位于 (略) 区西侧羊头湾 (略) ，地处辽东半岛最南端、南濒黄海，西扼渤海水道，该区地理位置优越，交通发达。项目 (略) * .3公里， (略) * 公里，距 (略) 周 (略) * 公里。海上距 (略) * 海里、 (略) * 海里、 (略) * 海里，距 (略) * 海里，处于环渤 (略) 位置。

与世界 (略) 公园相呼应，形成以休闲、度假、海上运动为主的旅游度假区，部分岸线可考虑游艇港的建设。打造以历史文化体验、滨海度假、休闲娱乐、生态观光、会议会展、康体健身为主题的旅游休闲区。

* 、项目现状

我公司 * 年 * 月完成土地收储工作，已取得海域使用权证2本，宗海面积共 * . * 公顷，用海类型： * 级类（旅游娱乐用海)和 * 级类(旅游基础设施用海），海域等级： * 等，用海方式：建设填海造地。项目已取得规划、岸线申请、初步设计、施工图设计以及专业设计等批复，建设手续基本完成。

* 、项目规划和未来预期

根据《 (略) 港总体规划》， (略) 港将以“ * 岛 * 湾”综合运输港区和长兴岛临港工业港区为核心，相应发展 (略) 湾 (略) 湾诸港区、旅顺新港港区及 (略) ，形成重点突出、层次清晰的 (略) 。

旅顺新港港区是渤海客货滚装运输系统 (略) 分, (略) 会和临港产业发展的重要依托。旅顺新港港 (略) 作业区以客货滚装运输为主,兼顾地方物资运输及临港产业发展需求。

(略) 作业区划分为客货液装区、通用码头区、工作船码头区和旅游休闲配套 (略) 功能区。具体布置方案如下:

( * )客货滚装区,位 (略) ,规划6个万吨级以上客货滚装泊位和1个客船泊位,码头岸线长 * 米。

( * )通用码头区,位 (略) 、东防波堤北侧,规划1个3万吨级通用泊位,码头岸线长 * 米.

( * )工作船码头区,位于客货滚装区北侧,码头岸线长 * 米。

( * )旅游休闲配套 (略) 功能区,位于作业区东侧,根据 (略) 分岸段集中布置游艇码头等设施。

另在东防波提内侧预留 (略) 岸线 * 米。

* 、项目优势

（ * ）符合国家战略需求

(略) 作为东北亚重要 (略) ，客运滚装占有相当重要的地位， (略) 的建设起到非常重要的作用。项目规划航道满足3万吨级船舶通航要求。码头后方综合交通枢纽、 (略) 、 (略) 和集 (略) 市总体规划相衔接。

（ * ）岸线资源稀缺

我国岸线资源的开发建设有严格的审批程序和规划许可， (略) 明确提出：“渤海海域的围填， * 律禁止”。类似的岸线开发项目在东北乃至全国范围内已基本不会再有，属不可再生的稀缺性资源，机会难得，潜力巨大，未来价值不可限量。该项目已取得项目海域使用权证5本，宗海面积 * . * 公顷。

（ * ） (略) 业务稳定

旅顺新港是地方性综合 (略) ，长期以来 * 直是对 (略) 的 (略) 、 (略) 、 (略) 客货滚装运输的重要 (略) ，承担着旅顺地区 (略) 市的物资交流和旅客运输任务。随着烟大铁路轮渡、中远造船、羊头洼综合物流园区等项目逐步建设和推进，旅顺新港逐步承担南北区域性货物运输和临港工业区原料、产品运输，成为该地区多货种货物运输的进出口岸，促使 (略) 与临港产业、物流业发展实现良性互动。因此，旅顺新港是集烟大铁路轮渡、造船及船舶配套、汽车滚装、大重件运输、物流运输平台、旅游休闲区于 * 身的综合性港区。旅顺新港将具备装卸仓储、运输组织、现代物流、临港工业、旅游等多种功能，并逐步发展成为设施先进、功能完善、管理高效、效益显著、文明环保的现代化 (略) 。

作为 (略) 市在渤海湾的重要出 (略) ，旅顺新港目前拥有既有航线3条，加密航线2条，计划新增航线5条。而目前旅顺新港羊头洼作业区仅有1个 * GT和2个 * 0GT的客货滚装泊位正在运营，随着近几年客货的大幅增加以及船舶大型化的发展，现有滚装泊位已经不能满足新开航线及加密航线运营的需求，其业务的发展已经受到了基础设施建设滞后的制约。

（ * ）区位环境及配套服务

旅顺新港位于羊头洼港东侧， (略) * .3公里，距 (略) * 公里。地理位置优越，交通十分发达，为北方特有的“天然不冻良港”。新港区内设施齐全，设有生活服务楼、 (略) 、通讯大楼、仓储区等。目前已开通了环渤海沿岸许多 (略) ，通往 (略) 、 (略) 、 (略) 等。设有外轮 (略) ，面积 * 平方公里。

作为 (略) 轨道交通8号线 (略) ，可以非常便捷的到达旅顺市区和 (略) 地区，同 (略) 换乘 (略) 地铁 * 号线。方便旅游、休闲、度假、海钓、游艇聚会等娱乐活动。

* 、其他

欢迎有实力、有诚信的投资方对旅顺旅游休闲区 (略) 咨询和关注。如有其他 (略) 建议的，也欢迎与我方沟通联系。

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臧先生： *** ， ***