（破产）河北三翰化工有限公司、邢台三翰商贸有限公司名下的土地及房屋建筑处置公告-发布时间：2023年4月13日13:49

（破产） (略) 、 (略) 名下的土地及房屋建筑处置公告

发布时间： 2023年4月13日 13:49

(略) 管理人

破产财产拍卖公告

(略) 管理人将于2023年4月20日10时至2023年4月21日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台对 (略) 、 (略) 名下的土地、房屋建筑物等资产进行公开拍卖活动（处置单位： (略) 管理人；监督单位： (略) 内 (略) ；http://**），现公告如下：

一、拍卖标的物

1、土地使用权

（1） (略) 、 (略) 名下的土地使用权，土地使用权证号内国用（2013）第052号，坐落于内丘县工业园区北园，土地面积为31714.60㎡，权利性质为出让，用途为工业用地。

（2） (略) 、 (略) 名下的土地使用权，土地使用权证号内国用（2013）第053号，坐落于内丘县工业园区北园，土地面积为18916.6㎡，权利性质为出让，用途为工业用地。

（3） (略) 、 (略) 名下的土地使用权，土地使用权证号内国用（2011）第010号，坐落于金店镇北辛庄村西北，土地面积为33333㎡，权利性质为出让，用途为工业用地。

2、房屋建筑物

(略) 、 (略) 名下的房屋建筑物，主要包括隔离车间、机修车间、北仓库、污水化验室、门岗、配电室等。

注：公告内容仅供参考，标的物的种类、质量和数量具体以现场情况和实际交付情况为准，如出现数量或种类缺失、质量不佳等情况，管理人不承担任何责任。拍卖标的以现状进行拍卖，办公楼、厂房的实际面积以过户时登记机关确定为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、存放于 (略) (略) 名下机器设备及存货，机器设备主要包括导热油炉、防爆泵组、电动悬挂起重机、冷却塔等。

拍品清单内容仅供参考，标的物的种类、质量和数量具体以现场情况和实际交付情况为准，如出现数量或种类缺失、质量不佳等情况，管理人不承担任何责任。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对质量问题、结构调整等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。因拍卖资产中有一大批化学原料，为避免出现安全隐患，拆除和拉运机器设备时要求有化工相关资格人员进行，所产生的费用由买受人承担。

二、拍卖时间

2023年4月20日10时至2023年4月21日10时止（延时除外）。

三、拍卖价格

起拍价：41,625,169.2元，保证金：*元，增价幅度*元或其倍数。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自公告日起至拍卖开始前的工作日止（上午8:30-11:30，下午14:00-17:30）接受电话咨询，有意者可与管理人预约看样时间；对于需要对拍卖标的物进行尽调的，请提前三个工作日与管理人工作人员联系（张律师，咨询电话：*）。

五、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续并提供合法有效证明；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

注意：京东拍卖破产强清平台将向买受人收取系统成交总额的0.5%作为技术服务费，单个标的技术服务费金额上限为50万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由竞买人直接向京东支付，非管理人收取。具体收费标准及缴费方式详见网络平台（http://**）。

六、优先购买权人

目前管理人未发现存在优先购买权人的情形。如有申请优先购买权的竞买人，请在开拍前三个工作日向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

七、拍卖方式

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，按本公告第三条确定的增价幅度竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物过户登记手续和任何产权证书由竞买人自行办理，办理过程中应交纳或补交的所有税费、京东拍卖破产强清平台服务费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于：买受人、原产权人应承担的综合税、所得税、营业税；增值税及附加税；土地增值税、使用税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；其他需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规费、测绘费等）全部由买受人承担。

另外，可能隐含存在的其他一切费用，包含水费、电费等，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

九、保证金和余款支付

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费后的24小时内自动转入管理人指定账户。

拍卖余款请于7日内完成支付。【户名： (略) 管理人，开户银行：邢台银行华银支行，账号：*0662】。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况自行上网查询。

4、竞买人悔拍后，竞买人所交纳的保证金不予退还，计入破产财产，保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款、低于原拍卖价款差价的，管理人可通过法律途径向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、竞买人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证件等材料与管理人签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，并办理交接手续，签署《资产交接单》。自《资产交接单》签署完毕后，标的物的一切风险即转移到竞买人处。

2、拍卖成交后，竞买人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，竞买人应自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等一切风险。

3、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人给予必要的协助。在办理所有权转移过程中，涉及的应缴纳或补缴的有关税费及明确的或不明确的一切关联税费（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费；印花税；权证费；房屋维修基金；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；因政策性原因需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、税费；可能隐含存在的其他一切费用，包括可能存在的物业费、水、电等明确的或潜在的一切关联费用），不论纳税和交费义务人主体是谁（原所有权人或买受人）均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与管理人无关，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

4、设备拆除的资质要求

本次拍卖的设备属于化工生产设备，需具有相关资质的人员进行拆卸作业。

竞买人可不具备相关拆除化工设备或处理、运输、回收危废品等资质，但竞买成功后必须依法委托具有相关资质的第三方实施相关工作。

该等资质包括但不限于：

（一）经营范围包含化工设备拆除和回收；

（二）具有化工装置拆除施工企业安全服务能力等级证书；

（三）具备化工危废处置许可证书；

（四）法律法规规定的其他资质。

并须在交付前向管理人提交买受人与该等第三方签订的委托拆除化工设备协议或委托运输、处理、回收危废品协议，同时提供该等第三方资质证明材料。竞买人自身具有上述资质的，应在交付前向管理人提供相关证明材料。

资质的审查与移交

买受人拒绝提供上述所规定的资质材料等原件或者提供的资质材料经管理人审查不通过，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，仅退还余款，本次拍卖标的物将重新挂网拍卖，请谨慎竞拍。

5、设备拆除期间的安全、环保要求

（一）自《拍卖成交确认书》签署之日起，所需拆除设备的安全、环保、保管、拆卸、搬运、调试等责任，及由此产生的相关费用，均由买受人自行承担。

（二）因设备拆除过程中导致的着火、人员伤亡等事故及造成的社会影响，和由此产生的相关费用和责任，均由买受人自行承担。

（三）拆除设备时，买受人必须制定拆除方案，采取必要的安全防护和监管等措施，依照方案进行拆除。拆除后的废旧物资及设备堆放整齐，定期处置，做到文明施工。

（四）买受人应保证拆除现场工完场清，特别是对经过保温的设备及管道拆除而造成的环境污染，如石棉布、岩棉、飞絮、浮尘等做好防范措施。因未做好防范措施由环保执法部门检查产生的处罚和责任，均由买受人自行承担。

（五）管理人协调买受人用电、用水供应，水电费用（装表）计付，由买受人自理。

（六）拆除的建筑垃圾和保温废材料，由买受人负责清场处理，管理人协调周边环境，清场费用由买受人自理。

十一、特别提醒

1、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不对办理产权证书做任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续及产权证书的后果由竞买人自负。

2、多项标的物设立了抵押，须抵押权人协助办理注销抵押登记的手续后方可办理过户登记，解除抵押手续时间尚不能确定，参与竞买的买受人视为知晓该事项，且不得因抵押权人未办理注销抵押登记手续导致无法过户而主张拍卖无效。

3、拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付，现状指拍卖移交时的现状，竞买人应在参加竞买前亲自详细查看拍卖标的物的现状，并应对拍卖标的物存在的所有瑕疵作充分了解。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担拍卖标的物的面积、质量、数量等任何瑕疵保证责任。竞买人请亲自实地看样，竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖标的物完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。

4、与本标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产人的债权。另外，如竞买人仅对破产财产某一部分具有购买意向，也可与管理人取得联系。

5、竞买人竞价前应向税务、土地、住建等相关职能部门对标的物税费缴付的标准及起止时间、产权手续办理和流程要求，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户及产权手续办理的风险由竞买人承担。

6、本标的属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料。拍卖成交价为未含税价，竞买人需要开具发票的需另行支付相关税款，管理人予以协助。

7、竞买人可自行前往京东破产强清平台（网址： http://**）了解，并可在网站内右侧点击“模拟竞拍”，进行拍卖流程的模拟操作。

8、除公开拍卖以外， (略) 管理人从未委托任何第三方机构销售标的资产。任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺， (略) 管理人一概不予承认。

9、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止拍卖程序。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询，电话*。

(略) 管理人

2023年4月13日