南宁路480号20幢一层103室

根据国有资产管理相关要求及上级单位政策，本着公开、公平、公正、诚信的原则，现就我司位于南宁路480号的相关房屋进行公开招标（项目编号2024-01-16），凡对房屋租赁有意者，有履约意识、符合招租条件的均可参加本次公开招租。

一、招标方、招租标的、租赁期限与租金

1、招标方及管理方：上 (略)

2、招租标的（详见附表）

注：上述房屋不得用于商业性用途，不得转租、转借。

3、租赁期限与租金

租赁期限为自招标后双方确认日起至2025年12月31日止，租赁期内租赁合同分两次签订，视承租者综合评审决定是否续签，具体起止日期在租赁合同中约定。续签的租金价格具体增减幅度在每年评审合格续签时确定。

4、租金、管理费及水电等计算方法

租金：每年按365天计算，分12个月计算月租金。

1）物业管理费：0.30元/(平方米*天)。

2）租赁期间水、电费按使用计量由承租方承担。水、 (略) 政部门提供的，由 (略) 政部门缴费；水、电由管理方提供的，由租户按管理方根据双方约定的方式收取。

二、租金、管理费及押金缴纳方式

1、租金及管理费每3个月缴纳一次，先付款后使用，具体条款由双方在合同中约定。

2、合同生效后第一个月的10日内先缴纳一个月的房屋租金作为诚信押金。押金在合同期满后无息归还，押金用途在合同中约定。

三、资质条件

凡具有良好的商业信誉、商业道德和健全的财务会计制度，具有合法的经营资质、资格，有依法缴纳税收的良好记录，具备一定的经验和资金实力的企事业法人，遵守有关法律法规及管理方制定的规章制度并服从统一管理的。

四、投标须知

1、本次招标预设上述标的租金最低底价，在报价中不得低于最低底价，否则按无效报价处理。

2、投标时请按上述《招租一览表》中的“标的序号”内容进行挑选,一个投标单位或个体只能投一个“标的序号”的项目，超过一个以上的视为报价无效。

3、投标人应根据上述《招租一览表》中的某一“标的序号”的内容，自行实地查看（我方提供方便）了解投租标的物的基本情况。

4、投标方中标后须自行使用，未经招标方同意投标方在实际使用过程中不得变更投标方案上的使用方案，不得改变房屋用途。

5、投标方未经出租方、管理方同意不得转租。

6、投标方应具有良好的商业信誉、商业道德。

五、投标文件的组成

1、投标人应以人民币报价。

2、投标人应在投标报价中注明标的物每平方米的单价和总价，任何有选择的报价将不予接受。

3、投标报价表（见招标文件）

4、授权委托书、廉政承诺书（见招标文件）

5、相关证明材料：法人代表证书及身份证（如有授权委托代理人则授权委托代理人证明、身份证）、营业执照、廉政承诺书等基本情况复印件。

6、投标人可根据各自的房屋使用特点提供详细的符合要求的服务（使用）方案等。

7、纸质文档一式三份，报价单请加盖红章，否则为无效报价。报价文件A4装订成册，长边胶装（除个别资料如图纸等可采用A3纸，短边胶装），且不得采用硬封面。报价文件应胶装、不易拆散和换页。需加盖单位公章，密封有效，封袋及封口骑缝处必须加盖单位公章，外包装上应当注明标的序号。

六、开标

1、招标单位在规定日期、时间和地点组织公开开标。开标时投标人可亲自或委托代表参加并签到以证明其出席。未到现场参加开标的投标人视为接受开标结果。

2、开标时，检查投标文件的密封情况，请所有在场的投标人检查投标文件的密封情况，经确认无误后由招标工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格等情况。

3、招标单位做好开标记录，并由参与现场开标的各投标人及招标工作人员签字确认。

七、评标办法

由招标方组织相关部门人员进行评标，评审小组将对收到合格的报价文件组织评审(以综合评审的方式)，根据评审结果，将把合同授予性价比最佳的并具有较好履约能力的报价单位。

八、合同的签订

招标单位以有效的方式通知第一中标候选人领取中标通知书并按相关规定签订租赁框架协议及租赁合同，若中标者经招标方通知7个工作日内，不能按招标方的方案及有关条件洽谈合同的，视为自动弃权，由评标排名第二者中标，如此类推。

九、其他

1、本项目不接受联合体投标。

2、不论投标结果如何，投标方应承担其投标书编制与递交所涉及的一切费用。

3、本招租文件具有法律效力，投标方一旦中标，投标方在投标书中的所有承诺、相关方案，招标方有权要求写入合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。

十、招投标活动日程安排

1、公告及报名日期：2024年1月16日起至2024年1月20日止。

2、报名截止时间：2024年1月20日16:00。

3、报名邮箱：*@*riffi.com；

现场报名地址： (略) 徐汇区南宁路480号1号楼310室（通过邮箱或现场报名后可获取相关招标文件）

4、投标文件递交截止时间：2024年1月25日15:00（北京时间）。

5、投标文件递交地点：南宁路480号1号楼310室

6、开标时间：2024年1月25日15:00（北京时间）

7、开标地点：南宁路480号1号楼2楼会议室

十一、管理人联系方式

联系人：王亮

电话：021-*

地址： (略) 徐汇区南宁路480号

上 (略)

2024年1月16日

报名表：