肥西县国有建设用地使用权出让公告

1、出让地块具体规划 (略) 门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确 (略) 门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。

2、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后 * 日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对 (略) 签署的相关文件提出抗辩的承诺。

3、该地块地上建成的建筑 (略) 委托 (略) 省建筑工程质量第 (略) 检验为合格，竞得人可按原规划设计实施也可重新规划设计开发建设。

4、竞得人在项目建成竣工验收后，须按 * 元/平方米的价格由 (略) 政府回购地面 * 层门面房 * 间（ * 平方米/间）用于开发带回收置换安置，具体位置由 (略) 政府指定。

5、项目施工和建设，竞得人须使用装配式建筑技术（含预制装配整体式剪力墙结构体系施工技术、钢筋套筒灌浆连接技术），预制装配率须达到 * %以上[ (略) 《 (略) 市装配式建筑装配率计算方式》（试行，合建（ * 号）]。否则，视为违约，按本次出让土地面积以 * 万元/亩标准支付违约金，并对工程质量负无限责任。此 (略) 负责监督落实。

6、竞得人沿云谷路绿线向南 * 米范围内不得建设永久性建筑物 (略) ，须建设绿化景观（方案由 (略) 门审定）。

7、竞得人须在土地成交后7日内，按要求将地块内现状建筑物工程建安及前期费用 * 万元， * 次性支付到 (略) 政府指定账号。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。

8、竞得人须在土地成交后 * 个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得 (略) 在地自然资源和规划部门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为： (略) 法定义务和合同约定义务，在无正 (略) 义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。

9、竞得人如 (略) ，须在签订土地出让合同后2个月内，在 (略) ， (略) 开发建设。

* 、竞得人须根据《关于进 * 步促进我 (略) 平稳健康发展的若干意见》（合政办〔 * 〕 * 号）文件要求， (略) 建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。

* 、竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价（含合理利润）”的方式，对商品住宅 (略) 备案。备案的商品住宅销售价格，不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。具体由 (略) 门会同住房和城乡建设部门负责解释并监督落实。

12、竞得人可在签订土地出让合同后 * 日内 * (略) 土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同 * 日内付至土地成交总价款的 * %（含竞买保证金），3个月内付清余款。竞得人在支付第 * 期及以后各期土地出让价款时，应按照第 * 期土地成交价款之日 (略) 公布的贷款利率，向出让人支付利息。

13、竞得人须无偿实施 (略) 在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装 (略) 门审批备案）。

14、竞得 (略) 《市规委会 * 年第 * 次主任会会议纪要》要求，在签订出让合同的同时就“加强对上市地块周边情况调研，若因 (略) 原因，导致地块容积率受损，结果由竞得人承担”作出不可撤销的书面承诺。

15、开工竣工要求：①竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，在开工建设后1年内竣工（主体建筑结构封顶）。②如未按期开工或竣工，根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔 * 〕 * 号文件要求， (略) 置。③竞得人须按《 (略) 市人民政府办公厅关于进 * 步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔 * 〕 * 号）第 * 款规定按时向自然资源和规划部门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。否则，自合政办〔 * 〕 * 号规定的应报告时间之日起1年内，竞得人及其控股股东、 (略) 不得参与 (略) 市范围内其它地块的竞买。

16、项目建设要求：①竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个工作日内，按《 (略) 市人民政府办公厅关于加强和规范新建住宅小区供配电设施建设管理工作的通知》（合政办秘〔 * 〕 * 号）要求，持批准的规划设计条件和规划用地红线图， (略) 门申请编制供电电源方案。②竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时， (略) * 日开始实施的《 (略) 市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。 (略) 在地政府(或开发区管委会) (略) (略) 门负责监督落实。③竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔 * 〕 * 号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。④竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔 * 号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。

17、土地出让合同签订后 * 日内，由 (略) 土 (略) 会同上派镇人民政府向竞得人办理土地现状交付手续。

18、 (略) 发布之日起 * 日内无异议， (略) 在地自然资源和规划局将在办理土地供应手续后， (略) 不动产登记。

(略) 自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更， * 律以 (略) 自然资源和规划 (略) 为准。

领取出让文件地点： (略) 上派镇 (略) 前路交口， (略) 自然资源和规划 (略) （ * 楼 * 室）。

(略) 、报名电话： ***  联系人：李 军

                         (略) 自然资源和规划局

       (略) 公 (略)

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