安徽省宿州市中级人民法院关于安徽省宿州市埇桥区三八办迎宾大道以北，东临规划道路李宁品牌研发中心及物流配送中心0512室变卖的公告

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变卖公告

(略) (略) 将于2025年1月10日上午10时起60天期间（竞价周期与延时的除外，具体截 (略) 拍系统自动生成时间为准） (略) (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖财产：

对被 (略) 赢创 (略) 名 (略) (略) 迎宾大道以北、东 (略) 李宁品牌研发中心及物流配送中心（苹果国际）0508室、0510室、0512室、0612室、0614室、0703室、1603室、2103室、2204室、2308室、2309室、2603室、2809室、2907室、2909室共计15套房产分别进行公开变卖。上述 (略) 查封，每套房产的具体信息详见下表：

二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、看样的时间为公告期内（节假日除外），有意者请自行亲自实地看样。

四、变卖规则：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本次拍卖以标的物的实物现状进行拍卖和移交（不含室内动产），本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担。

六、竞买人请自行了解标的物是否属于适用限购政策的不动产及自身是否符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

七、与本标的物有利害关系的人（案件当事人、抵押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2025年1月1 (略) 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

九、办理标的物产权过户时产生的税费，依照法律、行政法规规定，由相应主体各自承担；被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。买受人自行办理物管、水、电、气等户名变更手续，相关费用自行解决；标的物可能存在的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后14个工作 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户行名称：中国 (略) 宿州 (略) 支行，帐号：#9041，联行号：#）。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人付清成交价余款后持付款凭证、有效身份 (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 528号）办理相关手续。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖公告及变卖须知。

拍卖咨询电话：0557-#，联系人：王法官；

监督电话：0557-#；

本院联系地址： (略) (略) (略) 528号。

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二〇二四年十二月十七日