自然资源航空物探遥感中心锅炉房设备维保与供热服务招标公告



* 、项目概括

1.1项目名称：锅炉房设备维保与供暖服务

1.2项目地点：北 (略) 路 * 号

1.3项目情况：中心锅炉房现承担供热面积 *** ㎡，其中公共建筑面积 * 6平方米、居民楼9栋约 * 户由中标单位负责维修、调试。

1.4项目性质：维护保养、供热服务

1.5项目时间： * 日- * 日

1.6热源概况：

热源为燃气锅炉房，锅炉 (略) 示

压力热水锅炉用于供暖，根据气温情况，随时调整热水温度。

锅炉房监控室有简单监测系统 * 套，目前能监测到锅炉房内 * 些数据，对公建以及锅炉房内的设备起不到控制的作用。

1.7人员状况

(略) 职工2人，为司炉工，常年在锅炉房工作。

* 、招标内容

2.1设备维修保养

2.1.1中标公司负责锅炉及辅助仪器、 (略) 维修保养等工作，包括并不限于以下设备：

1）2台7MW、1台4.2MW燃气热水承压锅炉及控制柜

2）燃气报警系统

3）辅助设备间设备（变频控制柜、2个树脂交换罐、1个除氧罐、1个除盐水池）

4）4台循环水泵（ * 年中更换，质保期2年）及附属水泵。

2.1.2锅炉及辅助设备及监测设施的维修小于等于 * 元的由中标单位承担，多于 * 元及时报告 * 方（具体施工双方协商，费用由 * 方承担）；烟道每两年清理 * 次（费用由中标单位负担）， * 方不再提 (略) 需材料的相关费用。

2.1.3 (略) 的小型维修和 (略) 理。如阀门维修，用户终端 (略) 理、 (略) 理等等, (略) 提供。

2.1.4每日观察补水情况，如日补水超过 * 吨低于 * 吨， (略) ，应在5日内找到 (略) 理；日补水超过 * 吨低于 * 吨应在2日内找到 (略) 理；超过 * 吨，应在当日找到漏点并及 (略) 理，后续维 (略) 另行安排。

2.2设备检测

中标公司负责组织由 (略) 区特 (略) 完成的锅炉设备年检、安全阀校验、仪表校验、水质化验等工作；特 (略) 收取的费用由 * 方承担。

2. (略)

2.3.1建立锅炉房各项管理制度，配 (略) 操作人员；

2.3.2锅炉供 (略) 、调节及联调联试，使 (略) 分均 (略) 状态；

2.3.3按 (略) 区 (略) 和 (略) (略) 相关规定 (略) 参数的记录、计量工作；

2.3.4每日登 * 《 (略) 区供热服务管理平台》处理供热范围的相关投诉， (略) 门的协调工作等。

2.3.5 (略) 管理机构，配置合格的管理技术人员、安全管理员、司炉、水质化验及维修人员，并持证上岗。

2.3.6每个供暖季按 (略) 市市政管委会京政管字（ * 号文《关于用户 (略) 标准的通知》的规定入户测温，抽测的比例不低于用户数的 * %。

2.4服务标准

2.4.1供暖温度达到 (略) 市供暖标准，保证供热质量，确保采暖用户室内温度在 * ℃以上的户数达到 * %，且不允许出现低于 * ℃的情况发生（供热合格率达到 * %）。同时随时关注天气温度变化，开启或关闭相应锅炉，达到既保障供暖又能最大限度的节约能源的目的。

2.4.2 (略) 管理机构，配置合格的管理技术人员、安全管理员、司炉、水质化验及维修人员，并持证上岗。

2.4.3根据市供暖办要求对相关 (略) 投保《安全责任险》，并将复 (略) 备查。

2.4.4聘请安全 (略) (略) 安全和服务意识等方面的教育培训，保障每年8小时有效培训时长（新入职的人员每年 * 小时有效培训时长），确保人员、设备安 (略) 。并将相关 (略) 备查。

2.4. (略) (略) 、 (略) 的有关规定，保证 (略) 及达到环保节能指标。

2.4.6按照市政管委的要求，进行入户测温，维修及时率为 * %。

2.4.7接到业主报修通知后， * 分钟内 (略) ，并立即按照《 (略) 理标准作业规程》和《入户维修服务标准作业规程》进行维修，确保维修及时率达到 * %，业主有效投诉率低于千分之 * 。

2.4. (略) 《 (略) 理作业规程》，确保业主有效投诉解决率达到 * %，业主满意率达到 * %。

2.4.9保证设备 (略) ， (略) 维修保养，确保设备完好率达到 * %，维修率达到 * %。

2.4. * 负责 * 月 * 日至次年3月 * 日家属楼的自来水日常维修工作。

* 、报标内容

3.1承包模式

以清包的 (略) 方式，在合 (略) 负责水、电、燃气等费用支出并向居民区业主收缴供热费用， (略) 内容中要 (略) 、维护保养、各项检测等工作， (略) 节能运营义务，履行供热责任。

3.2报标要求

3.2.1控标价： * 万元。

3.2.2岗位、人数要求：锅炉房主管1人、司炉工不少于6人、维修工不少于4人、水质化验员1人

* 、投标人资格要求

4.1投标人必须是中华人民共和国境内的独立企业法人，在有效的营业执照内容里包含热力供应及服务内容，且具有独立订立合同的资格。

4.2投标人必须具备《北 (略) 单位备案登记证》，并具有在有效期内的安全生产许可证，具备承担投标项目的能力。

4.3投标人拟派项目主管及司炉人员必须具备《中华人民共和国特种设备作业人员证》。

4.4投标人如为代理人，需提供项目授权书。

4. (略) 、部队、国家机关、各部委等国有企事业单位、 (略) 服务业绩。提供相关业绩证明及中标通知书。

4.6不允许分包商再分包或转包他人。

4.7投标人及其分包人近 * 年内无重大供暖质量、安全事故。

4.8本项目不接受联合体投标。

4.9投标人须提供近 * (略) 资信（证明），并具有良好的商业信誉， (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态。

* 、评标方法与标准

5. (略) 小组成员组成5人评标小组

5.2采用综合评标法

5.3评标标准

* 、投标时间

6.1要求内容齐全，字迹清楚，法人或委托人（须有委托书）签字，加盖企业公章,装入档案袋内密封；项目负责人及联系方式。

6. (略) 文件，7月 * 日下午2: * 至4: (略) (略) 答疑，投标文件必须于 * 日上午 * 时前密封提 (略) (略) 科方为有效。投标单位不少于3家企业。

6.3中标企业将直接获得通知，然后签订项目合同和安全协议，组织施工。

6. (略) 单位。

联系人：曹彬联系电话： ***

中国自然资源航 (略)

* 日