破汉能薄膜公司名下工业用地土地使用权及地上房地产存货机器设备无形资产光伏发电站

竞买公告

广东汉 (略) 破产清算管理人（以下简称“管理人”）将于2025年1月9日10时至2025年1月10日10时止（延时的除外） (略) 上（网址：http://**）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的

广东汉 (略) 名下2宗工业用地土地使用权及地上建筑物房地产、存货、机器设备、无形资产和5.18MW光伏发电站整体拍卖:

1、不动产： (略) (略) 兴业大道东边 (略) 南边等共2宗工业用地土地使用权及地上建筑物房地产，本次估价范围包括#平方米建筑面积的房屋及土地面积#平方米的土地使用权。

2、存货、机器设备和无形资产：存放在仓库内的欧瑞康组件等110项存货、欧瑞康生产线等198项设备及专利130项。

3、5.18MW光伏发电站： (略) (略) 广东汉 (略) 厂区内的屋 (略) 空地，2012年施工安装，装机容量5.18MW,占地面积约88,451平方米，设计安装每片60Wp的非晶硅太阳能薄膜组件。

（详情请看附件《评估报告1：#稿# (略) (略) 兴业大道东边 (略) 南边等共2宗工业用地土地使用权及地上建筑物-结果报告》、《评估报告2：广东汉 (略) 破产案 (略) 置涉及的存货、设备及专利无形资产》、《广东汉 (略) 破产案 (略) 置涉及的存货设备及专 (略) 场价值资产评估补充说明》、《汉能光伏评估报告》，管理人提供的评估报告、视频、图片等仅供买受人参考）。

起拍价为人民币：269,#，保证金为人民币：53,#，增价幅度为人民币：1,#。

其中原范围内剔除部分设备已从起拍价中进行相应扣减，明细可参见附件。

对上述标的权属有异议者，请于2025年1月3日前与管理人联系（管理人电话：方先生，#）。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年12月24日起至2025年1月8日止（节假日除外）接受咨询，意向竞买人可向服务商深圳小 (略) 咨询，联系人：徐先生，咨询电话：#，管理人：方先生，#。统一看样时间：2025年1月7日，看样地点： (略) (略) 兴业大道东边 (略) 南边广东汉 (略) 。意向竞买人请于2025年1月3号前与联系人预约报名，看样当天请按时到达，管理人不另行安排看样时间。未看样的竞买人视为对竞价标的的实物现状无异议，自负责任。如无人报名，则本次集中看样取消。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始3个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），按上述竞买保证金金额在线支付竞买保证金，竞买保证金按上述支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：广东汉 (略) 破产清算管理人，开户银行： (略) 河 (略) 支行，账号：7419 4675 2888）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价成交后，买受人保证金自动转为成交款，买受人应于成交之日起7个工作日内（特殊情况除外）将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：广东汉 (略) 破产清算管理人，开户银行： (略) 河 (略) 支行，账号：7419 4675 2888），注明“汉能不动产整体拍卖尾款”）。买受人逾期未支付竞价款是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款，悔拍的竞买人应向管理人补足差价及损失（管理人收款账户同余款缴纳账户），同时管理人有权追索不足部分。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。

付清全部款项后，管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

七、技术服务费及服务商服务费的缴纳

1、竞价成交后，平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为技术服务费，单个标的技术服务费金额上限为#元。

2、此次拍卖活动由破产资产服务商深圳小 (略) (略) 置服务，竞价成交后买受人应按系统成交总额的2%向服务商支付综合服务费，单个标的综合服务费金额上限为#元。买受人需7日内在线上或线下缴纳2%拍卖 (略) 技术服务费，综合服务费线下需 (略) 深圳服务商（深圳小马驹司辅）账户。 （户名：深圳小 (略) ；账户：#80；开户银行：中国光大银行深圳福田支行）

以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承 (略) 或线下支付，非管理人收取。如买受人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由买受人自行承担， (略) 收费规则。（http://**）

八、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（遇节假日顺延，特殊情况除外）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人办公室（地址： (略) (略) 雅居乐花园一期综合楼A6A06号，广东翔龙会计师事务所，联系人：方先生，#）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。买受人逾期办理签署《拍卖成交确认书》的，逾期期间的标的物灭失等法律风险由买受人承担，因此产生的费用由买受人承担。

竞价成交并签署《拍卖成交确认书》后，买受人应在10个工作日内办理移交手续，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。逾期办理的视为已完成移交，逾期移交造成的标的物灭失等风险及费用由买受人承担。本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时拍卖标的涉及的一切税收和费用，包括由卖方和买方承担的、拍卖标的历史拖欠和因本次拍卖交易发生的一切的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人/企业所得税、房产税和其它相关税收和费用，以及相关税收和费用的滞纳金、利息等，以相关部门最终核定为准），均由买受人承担，卖方不承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

买受人在竞得标的后，即代表其向管理人作出不限于任何形式的承诺，将承担标的上述所涉的所有税、费后，管理人才配合买受人办理后续过户手续，如买受人违反约定拒绝承担上述所有税、费等，管理人有权利向买受人追索和追究其法律责任。由此导致标的物逾期过户、移交的，标的物的灭失等各类风险均由买受人承担。

九、风险提示

1.标物特殊情况说明：详见管理人关于广东汉 (略) 名下2宗工业用地土地使用权及地上建筑物房地产、存货、机器设备、无形资产和5.18MW光伏发电站整体拍卖之《汉能拍卖风险提示》。

2.本次拍卖标的物以现状（包括实物现状、权利现状）带瑕疵（含显性、隐性瑕疵、有效期限）进行拍卖。竞买人自行注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵， (略) 场风险，再参加竞拍。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

3.本次拍卖按标的物按现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。管理人对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

4.竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

5.本次拍卖的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅无息退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人不承担任何赔偿责任。

6.自拍卖成交之日起，标的物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担。

7.因买受人不予交纳相关税收、费用等缘故导致标的物无法提取，迟延提取等风险由竞得者自行承担，由此产生的新增费用均由竞得者承担。

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。

十二、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

服务商电话：徐先生,#。

管理人电话：方先生，#。

法院监督电话：0762-#。

京东技术咨询电话：#。

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

广东汉 (略) 破产清算管理人

二〇二四年十二月二十四日