淄博市张店区ZD11单元01街区控制性详细规划批前公示

一、规划范围

(略) 、 (略) 、 (略) 界、 (略) (略) 域，规划总用地面积85.24公顷。

二、规划依据

1、《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）

2、《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）

3、《中共中央、 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

4、《城 (略) 规划设计标准》（#）

5、《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）

6、《城镇开发边界内详细规划数据库规范（试行）》（自然资办函〔2024〕92号）

7、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）

8、《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）

9、《山东省自然资源厅关于加快国土空间规划编制报批强化国土空间规划实施监管的通知》（鲁自然资字〔2023〕6号）

10、关于加强和改进国土空间详细规划工作的意见（鲁自然资字〔2024〕72号）

11、山东省国土空间详细规划编制技术规程（2024年6月）

12、《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（鲁政字〔2023〕189号）

13、其他相关法律法规和技术规范等。

三、规划编制内容

1、规划用地

规划范围总用地面积85.24公顷，包括城乡建设用地65.48公顷、区域设施用地18.74公顷、#地水域1.02公顷。其中城乡建设用地包含城镇住宅用地31.58公顷、商业用地0.90公顷、一类物流仓储用地1.42公顷、二类物流仓储用地2.29公顷、储备库用地13.12公顷、 (略) 用地11.37公顷、社会停车场用地0.85公顷、公园绿地3.04公顷、防护绿地0.91公顷。 2、控制指标 规划城镇住宅容积率不大于1.9，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于36米，绿地率不小于35%；规划商业用地容积率不大于1.5，建筑密度不大于45%，建筑高度不大于24米，绿地率不小于25%；规划一类物流仓储用地容积率不小于1.0，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%。

3、公共服务设施配套

规划范围内容纳人口约1.#人，划分为1个五-十分钟生活圈。配建中型多功能运动场地、配建小型多功能运动场地、室外综合健身场地、社区服务站、文化活动站、老年日间照料中心、 (略) 点、再生资源回收点、生活垃圾收集站、公共厕所等五-十分钟生活圈配套设施以及物业管理与服务、儿童老年人活动场地、室外健身器械、便利店、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点、居民（非）机动车停车场（库）等居住街坊配套服务设施。4、道路交通 落实国土空间总体规划确定的主次干道， (略) 支路 (略) ，红线宽度18米。

四、其他

联系电话：0533-#（ (略) 自然资 (略) (略) ）

0533-#（湖田街道办）

电子邮箱：*@*26.com

公示时间：2024年9月29日—2024年10月28日