商铺2（原红利汽车装饰）

1、部分租赁标的因原经营汽车装潢店， (略) 分腐蚀脱落

2、本次租赁标的已开通水电，但开通天然气需与出租方进行协商自行办理。

3、商铺2租赁期限为3年，合同期内租金不递增，租金按年支付，付款方式选择一次性。

一、基本情况

1、本次出租标的位于拉萨 (略) (略) 沿街房产1-5号临街商铺和酒店。（共6个标的）

2、租赁标的资产为5家商铺门面和1家宾馆，租赁房屋建筑总面积共计 *** 平方米。

3、临近布达拉宫、罗布林卡、博物馆等。周边基础及公共配套设施较完善，交通条件较好，过往人流量大，商业繁华度高，商业氛围浓郁。

4、出租标的物现状：空置（详见资产明细表）

5、出租业态：商铺1—5不允许从事汽车修理、机械加工行业。（业态为限制性业态，承租方必须按照限制的业态经营，在履约期间不得改变业态）。商铺4（原刘记川菜馆）经营业态为餐饮服务行业。若确定为最终承租方，则需与出 (略) 协议价提供餐饮服务。商铺6（原金河宾馆）经营业态必须为酒店，不得用于职工宿舍、单身公寓等，若确定为最终承租方，则需与出 (略) 协议价提供餐饮服务。

6、交易保证金在《房屋（场地）租赁合同》生效后，扣除交易 (略) 分自动转为首 (略) 分。

7、履约保证金：按最终成交价的3个月租金（另行支付）。

二、风险提示

1、部分租赁标的因原经营汽车装潢店， (略) 分腐蚀脱落

2、本次租赁标的已开通水电，但开通天然气需与出租方进行协商自行办理。

1、商铺1—5租赁期限为3年，合同期内租金不递增，租金按年支付，付款方式选择一次性。标的6宾馆租赁期限为5年，合同期内租金不递增，租金按年支付，付款方式选择一次性。

2、承租方自签约《房屋（场地）租赁合同》生效之日起5个工作日内，向出租方支付首年租金及履约保证金，详见附件资产明细表。

3、首年度租金通过西 (略) 进行结算。

4、出租方以现状出租该标的，意向承租方在报名前应自行或聘请专家对标的进行全面勘察，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵，若意向承租方在西 (略) 报名后，则视为充分知晓并认可转让标的 (略) 有风险及瑕疵，同意按照标的现状承租。因此，意向承租成功承租后不得提出任何异议。

5、在取得出租方同意下，承租方租赁房屋可在不破坏整体结构、不影响安全使用的情况下，自主对该租赁房屋进行装修和改造。租赁期限届满，或以其他任何方式解除、终止租赁时，承租方不得提出任何装修补偿或赔偿的请求。承租方添置的设备，租赁期限届满或解除、终止时归承租方。

6、承租方使用不当或不合理使用，致使房屋主体及其附属设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任，由此造成的一切后果，由承租方负责。

7、承租方对该租赁房屋有自主经营权，但不得转让，未经出租方书面同意承租方不得整体转租、转包租赁标的物，不得在租赁房屋区域内进行非法交易或违法违纪活动。如若发生转租、转包情况，产生的法律纠纷和经济损失，由承租方自行承担，与出租方无关；如若承租方在租赁房屋区域内开展违法违纪活动， (略) 罚、 (略) 罚等法律纠纷和经济损失，由承租方自行承担，与出租方无关，出租方同时保留对承租方此类行为带来的名誉损害进行追偿。

8、租赁期间，承租方经营租赁房屋区域产生的费用，如：管理费、装修费、升级改造建设费、维护费、水费、电费、卫生费、网络通讯费、闭路电视收视费等费用均由承租方承担。

9、租赁期内，因不可抗力因素、政策变动或政府行为，不能继续履行的，出租方退还承租方尚未使用期间的租金及履约保证金；因拆除或改造，给出租方、承租方造成的损失，双方互不承担责任；需提前终止合同收回房屋的，出租方提前三个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回房屋。

10、承租方不 (略) 内从事非法活动。如若发生（治安案件、刑事案件、消防隐患、劳务纠纷）等非法活动均由承租方负责，出租方概不负责。

11、其他详见资产明细表，承租方严格按照出租方提供的《房屋（场地）租赁合同》范本签约。

12、出租方根据承租方要求出具承租方支付租金的等额发票（含税率）。

13、承租方不按期签订合同，则视为放弃承租方资格，竞租保证金不予退还。

14、标的查看联系人：扎西罗杰联系电话： ***

15、本次招租工作举报信箱设于拉萨 (略) (略) (略) (略) 办公楼（ (略) 信箱）

16、 (略) (略) 纪工委联系电话：010- ***

一、本次交易首期租金通过西 (略) 专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋（场地）租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《房屋（场地）租赁合同》签订之日起5 个工作日内一次性付清租金。