湖光社区、科苑社区办公用房租赁采购项目单一来源采购公示

【信息时间：2024-12-10 阅读次数： 】

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一、项目信息

采购人： (略) (略) 双德街 (略)

项目名称： (略) (略) 双德街 (略) (略) 、 (略) 办公用房租赁采购项目

拟采购的货物或服务的说明： (略) (略) 双德街 (略) (略) 、 (略) 办公用房租赁

拟采购的货物或服务的预算金额：1包 (略) 办公用房租赁(略)/年；2包 (略) 办公用房租赁(略)/年。

采用单一来源采购方式的原因及说明：

1包 (略) 办公用房租赁：

(略) 简介： (略) 位 (略) 东部，东至电台街， (略) ，南至光谷大街， (略) ， (略) 毗邻，辖区面积1.17平方公里，共有57栋居民楼，划分为 (略) 格，现有居民3473户，人口6768人，区域内3个有 (略) ：轻铁湖光 (略) 、宝来 (略) 、宜家70 (略) ，及联运宿舍、 (略) 两 (略) 。

用房选址原则：坚持科学发展观、合理利用、厉行节约，方便居民。

用房选址要求：1、光谷大街附近，距 (略) 较近。2、面积为1000m2-2000m2，楼层为一至四层以内。3、用房要具有较强的独立性、封闭性空间，避免一楼多租、多用途、商业与办公混用，以免居民活动、信访事件造成影响。4、格局合理，具有较多的高举架大空间房间， (略) 办事大厅、社区文化活动室、社区会议功能室。5、交通便利、有停车位。6、设施比较完好，通水、通电、通热，有专业的物业管理。7、该房屋无房屋使用权纠纷。8、具有一定的简装，不需进行大的装修和改建。9、租金合理45元/m2/月（包含宽带费、物业费及房产税费）。10、距离政府相关部门较近便于居民事项的办 (略) 事项业务的开展。

单一性论证：根据 (略) 用房选址的要求，光谷大街941号宝来 (略) 13a左侧办公楼用房具有较强的合理性和单一因素。

该办公用房位于光谷大街941号，距 (略) 较近，1至3楼面积为1575m2；该楼为商务写字楼，1至3层空间独立，有单独的出入门；格局合理，1楼为隔段式大举架房，2、3楼共有16间房，面积多为20至60m2。该楼设施完好，通水、通电、通热， (略) (略) 进行专业的物业服务，该楼使用权无纠纷。该楼租金在45元/m2/月（包含宽带费、物业费及房产税费）；交通便利；临近政府单位 (略) 、 (略) 交警队，方便居民办理相关事宜。

具有先天优势：该楼自 (略) 2007年以来一直在该楼内办公，区域内50余家企业，100余家十小和大部分居民已熟悉和 (略) 位置，有利于业务的办理、开展。社 (略) 办公多年，设施设备、装修已能够 (略) 各项业务的开展，可以节约因重新选址需要投入的大量设施设备与装修费用。

区域内无理想房源： (略) 内 (略) ，均无物业服务用 (略) 用房。区域内楼房多以楼上居民住宅，楼下底商形式，面积以100至500m2为主，面积较小，不宜 (略) 用房。

鉴于光谷大街941号宝来雅居13a左侧办公楼具有以上因素，该楼作为 (略) 办公用房选址具有单一性和先天优势。

2包 (略) 办公用房租赁：

(略) 简介： (略) 位 (略) 东部，东起卫明街，西至前进大街， (略) ， (略) 。辖区面积1.35平方公里，共有90栋居民楼，划分 (略) 格。现有居民5950户，人口(略)人。区域内1 (略) ：高新 (略) 、大华科技新村、五五 (略) 、警官公寓家属楼、团校家属楼、 (略) 、 (略) (略) 、林园AB栋，工大家属楼、中天大厦、邮电家属楼、武警家属楼、林苑雅居、长大西校家属楼；4个封 (略) ，11个 (略) 。

用房选址原则：坚持科学发展观、合理利用、厉行节约，方便居民。

用房选址要求：1、前进大街附近，距 (略) 较近。2、面积为1000m2-1200m2，楼层为一至四层以内。3、用房要具有较强的独立性、封闭性空间，避免一楼多租、多用途、商业与办公混用，以免居民活动、信访事件造成影响。4、格局合理，具有较多的高举架大空间房间， (略) 办事大厅、社区文化活动室、社区会议功能室。5、交通便利、有停车位。6、设施比较完好，通水、通电、通热，有专业的物业管理。7、无房屋使用权纠纷。8、具有一定的简装，不需进行大的装修和改建。9、租金合理60元/m2/月（包含卫生费、水费、电费、采暖费、保洁、更夫及房产税）。10、距离政府相关部门较近便于居民事项的办 (略) 事项业务的开展。

单一性论证：根据 (略) 用房选址的要求，前进大街3055号高科技大厦东侧办公楼用房具有较强的合理性和单一因素。

该办公用房位于前进大街3055号，距 (略) 较近，1至4楼面积为1059m2；该楼为村办公用房，1至4层空间独立，有单独的出入门：格局合理，共有13个房间，1楼两个举架4.5米100m2的大举架房间，2楼一间100m2的大面积空间，其他房间多为15至20m2的小房间。该楼设施完好，通水、通电、通热， (略) 进行专业的物业服务。该楼为南湖村办公用房，该楼使用权无纠纷。该楼租金在60元/m2/月；周边有共享车位有100余个，交通便利：临近政府单位 (略) 、 (略) 人才、 (略) 食药监、所辖居民前进派出所，方便居民办理相关事宜。

具有先天优势：该楼自 (略) 2013年成立以来一直在该楼内办公，区域内70余家企业，300余家十小和大部分居民都知道 (略) (略) 办公，居民以熟悉和 (略) 位置，有利于业务的办理。社 (略) 办公多年，设施设备、装修已能够 (略) 各项业务的开展，可以节约因重新选址需要投入的大量设施设备与装修费用。

区域内无理想房源： (略) 内 (略) ，以老、旧、散、 (略) 为主，都处在弃管与半弃管状态，由 (略) 开发较早，多数无物业服务用 (略) 用房，新交 (略) 服务用房暂未装修无法使用。区域内两条商业街， (略) 与振宇街，两侧楼房均为楼上居民住宅，楼下为底商，面积以100至500m2为主，面积较小，影响商户和居民活动。

鉴于前进大街3055号高科技大厦东侧办公楼具有以上因素，该楼作为 (略) 办公用房选址具有单一性和先天优势。

二、拟定供应商信息

1包：

名称： (略) (略)

地址： (略) (略) 光谷大街999号宝来雅居13A-101室、201室、202室、203室

2包：

名称： (略) (略)

地址： (略) 双德乡南湖村

三、公示期限

2024年12月11日至2024年12 月17日

四、其他补充事宜：

1.论证专家名单：

姓名：王迪，工作单位：吉林省萨 (略) ，职称：工程师；

姓名：许炳全，工作单位：吉林省 (略) ，职称：工程师；

姓名：孙立波，工作单位：华瑞国际工程 (略) ，职称：高级工程师。

2.发布媒介：中国 (略) 、吉林省 (略) 、 (略) 公共 (略) 。

3.任何供应商、单位或者个人对采用单一来源采购方式公示有异议的，请于公示期内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至招标代理机构。

五、联系方式

1.采购人

联 系 人： (略) (略) 双德街 (略)

联系地址： (略) (略) 硅谷大街526号

联系电话：(略)（陈路宽）

2.财政部门

联 系 人：长春高新技术产 (略) 政府采购管理办公室

联系地址： (略) (略) (略) 1357号

联系电话：0431-(略)

3.采购代理机构

联 系 人：吉林省煦 (略)

联系地址： (略) (略) (略) 3333号明翰国际

联系电话：(略)（洪梅）

六、附件

专业人员论证意见（见附件）

来源:吉林省煦 (略)

初审：洪梅

复审：陈路宽

终审：赵茵

• 专业人员论证意见.pdf
• 单一来源采购公示.doc
• 专业人员认证意见表.docx