山西省临汾市中级人民法院关于海南省保亭黎族苗族自治县南环路创基长乐居8号楼2单元2202号第二次拍卖的公告

(略) (略) 将于2025年1月8日10时至2025年1月9日10时止（延时除外） (略) (略) 上进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于海南省保亭黎族苗族自 (略) 创基长乐居8号楼2单元2202号（建筑面积：63.61平方米）一套。评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：5000元（该房产已交付使用但尚未办理房产登记）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年1月6日16时止（节假日除外）接受咨询（联系电话：0357-(略)）。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对于是否存在限购条件，买受人需自行了解咨询，不利后果自负。

七、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前对于可能存在的物业、水电、采暖等所有欠费由买受人负担，买受人须自行了解。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月13日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

名称： (略) (略)

账号：(略)9729

开户行：中国 (略) 临汾平阳支行

行号：(略)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0357-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0357-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

2024年12月23日