泰土告字号出让公告

(略) 国有建设用地使用权挂牌文件

（泰土告字[2024] 202号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人 (略) 房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划 (略) 上挂牌方式出让一幅国有建设用地使用权。

一、本次国有建设用 (略) 上交易，遵循公开、公平、公正和诚信原则。

二、出让地块的基本情况及规划指标要求

位置：宗地位于岱岳区粥店办事处，泮河大街以南， (略) 以东，四至均为下旺村土地，出让面积：*平方米；

用地性质：居住用地（城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地）；

容积率：地上容积率大于1.0不大于2.2地下容积率不小于0.6不大于1.6，出让年限居住70。

特别说明： （1）按有关规定，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款3个月内一次性缴清，经协商分期缴纳的按照合同约定缴纳，最迟付款时间不得超过一年。

（2）该宗地土地权利清晰，安置补偿落实到位，规划条件明确，无法律经济纠纷，具备动工开发所必需的基本条件。

三、竞买人资格及要求

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定和在泰安城区内拖欠土地出让价款、因企业原因造成土地闲置尚未处理完毕及纳入“信用泰安”系统用地失信黑名单未消除的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织以外)均可申请参加。竞买人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请竞得的，地块不做分割，土地使用权人为出让合同的受让方，不能按联合竞买申请人各自出资比例分割办理不动产权证书）。

（二） (略) 进行开发建设的， (略) 上竞买申 (略) 选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款（ (略) 的出资构成、成立时间等）。

四、本次国有建设用 (略) 上交易以挂牌方式出让；挂牌时间截止时，有两个及两个以上竞买人表示愿意继续竞价， (略) 上竞价，采取增加竞价方式，按照价高者得原则确定竞得人。竞得人缴纳的竞买保证金在成交后转为出让金；未成交的，在挂牌结束后5个工作日内退还，不计利息。

五、竞 (略) 上交易活动结束后5个工作 (略) 自然资源局进行资格审查。经审查符合要求的，签订《国有建设用地使用权成交确认书》。《国有建设用地使用权成交确认书》签订后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订《国有建设用地使用权成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》及有其他违规违约情形的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。

六、答疑及现场踏勘

竞买人应于2024年8月6日至2024年8月25 (略) 上交易系统获取《挂牌出让公告》、挂牌出让文件》和《交易操作须知》等资料。 (略) 上交易地块相关信息或对《交易操作须知》有疑问的，可 (略) 自然资源和规 (略) (略) 咨询。

(略) 上交易不组织对交易地块的现场踏勘，竞买人自行前往现场踏勘，并对自行踏勘现场的实际情况负完全责任。

实行土地现状出让承诺书制度，即竞买人在申请竞买时，对挂牌出让公告和挂牌出让文件的内容和要求，以及自行踏勘土地现场及地上（下）建（构）筑物及附属物（设施）实际情况予以认可。土出让后，地块内如有地上建筑垃圾、高压线塔、国防光缆、电缆管线及地下管道、光缆等隐蔽性工程等情况的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担土地平整、地上物清理和地下隐蔽工程拆迁等工作及所需费用。竞得土地后，承诺书作为资格审查需提交的要件之一。

七、公告及交易的具体要求

公告时间：自2024年8月6日至2024年8月25日止;

挂牌时间:自2024年 8月26日至2024年9月4日止?

申请竞买截止时间:2024年 9月2日11:00;

竞买保证金缴纳截止时间:2024年9月2日15:00(以到账时间为准);

报价开始时间: 2024年8 月26日9:00;

报价截止时间：2024年 9月4日9:00?

八、地块起始价、竞买保证金及增价幅度：

起始价：*.*元；

竞买保证金：*元；

增价幅度:*元及其整数倍。

九、我局对《挂牌出让文件》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使有权规范》办理。

(略) 自然资源和规划局

2024年8月6日