津滨高挂号宗地的国有建设用地使用权挂牌出让公告

(略) 国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《 (略) 工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定， (略) (略) 人民政府批准， (略) 规划和 (略) (略) 分局备案， (略) (略) 土地发展中心负责组织实施编号为津滨高（挂）G2024-4号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于滨 (略) 海洋科技园，其四至为东 (略) 、南至万荣大道绿化带、 (略) 绿化带、北至地界（ (略) ）（以挂牌文件附图为准)。该地块现状已达场清地平。

该地块出让范围内如另有树木、通信设施、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积#.2平方米，土地用途为工业用地，容积率1.1-2.5，绿地率20%，建筑系数≥40%，建筑密度≥30%且≤60%，建筑高度45米，建筑面积#平方米，准入产业类别为仪器仪表制造业，投资强度≥#元/公顷。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该地块国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币#元。

其他要求：

1、自土地交付之日起1年内开工、自土地交付之日起5年内竣工。

2、在签订土地出让合同之日起90日内缴齐土地出让金全款。

3、竞得人取得土地使用权后需满足以下控制指标：

（1）建筑容积率为：1.1-2.5；

（2）准入产业类别：仪器仪表制造业（C40）；

（3）固定资产投资强度不低于#元/公顷，投资总额不低于#万元；

（4）单位面积土地年产出率不低于#元/公顷；

（5）单位用地年税收不低于#元/亩；

（6）建筑密度：≥30%且≤60%；

（7）绿地率：=20%

（8）行政办公及生活服务设施比例：按照《 (略) 规划用地兼容性管理暂行规定》及《 (略) 规划用地兼容性管理暂行规定实施细则（试行）》、《自然资源部关于发布<工业项目建设用地控制指标>的通知执行。

（9）环境排放标准：废水、废气等主要污染物排放总量据实核算且污染物排放总量符 (略) 区域污染物总量约束要求；污染物排放浓度达到国家、 (略) 及相关行业排放标准；噪声排放达到相关标准；固体废物的分类、收集、暂存、处置符合 (略) 相关法律规定 (略) “ (略) ”建设需要；辐射及光污染等其他内容符合 (略) 有关要求。

（10）能耗标准：按照《天津产业能效指南（2022版）》执行。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）；该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在天津滨海高新技术产 (略) 的，须按照规定在天津滨海高新技术 (略) ，并由新公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币#元，竞买保证金到账截止时间为2024年12月23日16：00,竞买申请截止时间为2024年12月23日16：30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2024年11月22日至2024年12月11日，自2024年11月29日至2024年12月23日上午9：00-11：30、下午14：00-16： (略) (略) 土地发展中心（ (略) (略) 北 (略) 建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2024年12月12日至2024年12月25日9: (略) (略) 土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币#元或#元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位： (略) (略) 土地发展中心

联系人： 陈先生 吕先生

联系电话：（022）#

(略) (略) 土地发展中心

2024年11月22日