温州市鹿城区五马街道县前头县前大楼2幢306室房产三年租赁权第三次

1、权证相关信息：温房权 (略) 字第(略)号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：无。 4、是否设立居住权：无。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、拍卖方式：采用增价式公开拍卖的形式，实行价高者得的原则确定承租方。 7、为保 (略) 场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租方索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，我司将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并报公安机关 (略) ；查证属实的，违法意向承租方竞价保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。 

年租金起拍价2.(略)元，租期内租金不递增。

租金实行半年一付，先付后用，下期租金在上一期租金到期前7天付清。承租方须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金缴至出租方账户（户名： (略)  (略) ；账号：5294 2925 0165 8；开户行：上海浦东发展银行温州鹿城支行）。

 1、履约保证金及支付方式：履约保证金0.(略)元，在成交之日起5个工作日内缴至出租方账户；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 2、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。 3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 4、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。 5、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方 (略) 理承租 (略) 业主、业委会、物业等关系，由承租方自 (略) 理，并 (略) 物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 7、承租方须在成交后10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，办理房屋移交手续，租期起止日以《房屋租赁合同》约定为准。如成交后30个自然日内双方仍未签订《房屋租赁合同》的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人，租赁期间，未经出租方书面同意，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租方同等条件下享有优先承租权。 9、租赁期间若有买受人购买该房屋且买受人不同意继续履行本合同的，则租赁合同自通知承租人之日起解除，承租人已预付的租金按实结算，出租方不承担任何违约或赔偿责任。承租人应于租赁合同解除之日起15日内无条件腾空并归还房屋，否则承租人按日租金标准的三倍向买受人支付房屋占有使用费，如造成买受人损失，承租人应负赔偿责任。 10、本次公开招租项目公告期限为10个工作日，意向承租人须在报名期内到温 (略) 办理报名相关手续。报名期内产生意向承租人的，意向承租人参加由温 (略) 组织的增价式拍卖会,价高者得；报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。 11、承租方应依据国家法律和地方有关部门规定，自觉履行防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等义务，并接受出租方的监督检查。租赁期间，有关租赁房产的消防等一切安全问题概由承租方负责，若给出租方及第三方造成损失的，承租方负责全额赔偿。 12、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费等费用由承租方承担，具体以《房屋租赁合同》约定为准。 13、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损坏房屋主体的外观、承重结构、公共设施等。 

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。 3、意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加本次租赁竞拍活动。 4、符合消防安全及监管政策的要求和国家法律法规规定的其他条件。 

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额，在温州联合 (略) 收到出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》后5个工作日 (略) 返还至承租方的“我的账户”中。 

1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年1月9日）至信息披露期满日（2025年1月22日）下午5时止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年1月22日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 （1）报名、看样时间：2025年1月9日上午9时起至2025年1月22日下午5时止。 （2）咨询、报名地点: (略)  (略)  (略) 200号侨房大厦二楼。 （3）看样地点：标的所在地。 （4）咨询电话：0577-(略)、(略)；出租方咨询电话：0577-(略)。 （5）拍卖会时间及地点：2025年1月23日上午10点整，在温 (略) 拍卖厅组织拍卖活动。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照约定的5个工作日为一个周期延长，按照设定的3个延期周期数延期。 3、信息披露期满后，如只征集到一家合格意向承租方，则应在其被确定为承租方后10个工作日内同出租方签订租赁合同。 4、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格意向承租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。