重庆市江北区人民法院关于重庆市巴南区李家沱西流沱四村巨星花园A区6单元5-1房屋及室内家具家电第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年01月20日10时至2025年01月21日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在 (略) （http://**）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 李家沱西流沱四村巨星 (略) 6单元5-1房屋及室内家具家电

（一）标的物产权证号：渝（2021） (略) 不动产权第(略)号，建筑面积：134.47平方米，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为划拨，划拨土地的产权过户可能需向相关国土部门补足土地出让金，具体操作流程及收费标准以国家相关法律、法规、司法解释等为准。

（二）标的物 (略) 为“巨星 (略) ”，现被执行人及家属使用，有老人。室内部分墙面有明显修补痕迹和漏水痕迹，天棚有明显修补痕迹，具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）据物管公司口述，标的物截至2024年07月31日欠缴物业费(略)，此情况未经司法确认，最终物业费及其他欠费具体金额以实际交付之日相关单位核算金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

本次拍卖范围含室内固定装饰装修，以及室内家具家电（详情请见附件中的《评估报告》）等可移动物品，竞买人可实地查看拍卖标的， (略) 及辅拍机构不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。法院所展示的视频与照片仅作参考，室内可移动的家具家电等物品的品质、规格型号、生产厂家、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，法院不负责该室内可移动的家具家电等物品的使用性能、安全性能，法院不提供与室内可移动的家具家电等物品相关的说明书及票据等资料。室内物品移交以现场实际数量及实物现状为准，若有出入，拍卖成交价不予调整。如出现家具家电无法移交的情况，则按评估价从已缴纳拍卖款中予以扣减。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付（时间较长）。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

评估价：87.(略)元，起拍价：61.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由 (略) (略) 统一安排， (略) (略) 联系电话400-186-9293，预约看样请登录www.cqyipai.net自助预约,或关注“ (略) (略) ”微信公众号自助预约。

三、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

六、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于2025年01月1 (略) 联系。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年01月31 (略) 指定账户。（开户单位： (略) (略) (略) ；开户行：建行重庆 (略) 支行；账号：(略)(略)）

十一、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询电话： (略) (略) ：400-(略)

(略) (略) (略) 咨询电话：023-(略)

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

联系地址： (略) (略) (略) 28号

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十日