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为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《 (略) 关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕 (略) ）等有关规定，现将肥西县直属机 (略) 2022年8月至9月采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| *** | 县政务大 (略) 物业服务招标 | 县政务大楼（含派河剧场、县自然 (略) 、 (略) ）2023-2024年的物业管理服务。初步测算， (略) 总计面积约4万多平方千米，年物业服务费用约520万。费用测算如下：【肥西县政务大楼、 (略) 、自然 (略) 】2023-2024物业管理费用测算 一、人员工资 序号 项目 人数（人） 工资标准（元/月） 年合计（元/年） 备注 1 项目经理 1 *** *** (略) 有管理与协调工作 2 项目主管 1 4400 *** (略) 3 主管兼职客服 1 4400 *** 大楼兼自然 (略) 4 客服前台接待员 2 3500 *** 兼大楼行政助理、仓管，要求AB岗 5 事务助理 1 3500 *** 巡查兼保洁管理 6 工程主管 1 5800 *** 7 工程人员 2 4200 *** 综合维修工 8 会服主管 1 4000 *** 大楼新增4 9 会服人员 16 3500 *** 10 主任助理兼秩序维护主管 1 6900 *** 根据大楼实际情况，秩序维护员按12小时工作制。具体人员分布（23人）：南门:白班4夜班1，北门白班2夜班1，一层大厅白班2夜班1，二层大厅白班2夜班1，巡逻员夜班1、外围车管员白班2，派河剧场白班3，监控白班1夜班1，安全主管1（建议将消控室与监控室合并，不另外增加编制）； (略) 共（5人）；白班2夜班2、机动换休1；自 (略) （5人）：白班2晚班2、机动换休1。 11 秩序维护班长（12小时制） 2 3600 *** 12 秩序维护员 (12小时制) 24 3300 *** 13 秩序维护员 （形象岗9小时工作制） 6 5700 *** 14 保洁员 21 2300 *** 大楼11、 (略) 4、 (略) 6 15 合计 80 / *** 二、法定保险、福利费、服装费 序号 项目 计算依据 金额（元/年） 备注 1 法定加班费 国家无调休公休假11天，每人按60%计算：月工资/ *** *11天*3倍*60%。 *** .90 物业服务人员在国家法定节 (略) 分岗位人员在岗，保障项目运行。 2 社会保险 *** 元/人.月 *** .44 法定五项保险，购买85%计算。 3 工会、教育经费 年工资总额*3.5%（含教育、工会费) *** .00 法定费用。 4 福利费 工资总额的3% *** .00 常规按工资总额的8%-14%计提，本项目控制在3% 5 服装费 按人均600元/年计算 *** .00 春装2套、秋装2套、冬装2套。 6 合计 / *** .34 三、办公费用 序号 项目 计算依据 金额（元/年） 备注 1 办公用品费 900元/月×12月 9600 含纸张、笔、记录本、打印墨粉、劳保用品、标示标牌维护等 2 通讯费 700元月×12月(移动电话) 8400 项目经理:200元/月；各主管：100元/月； (略) 固话费用由 *** 方承担。 3 水电费 估算300元/月×12月 0 由 *** 方承担 4 开办物资折旧 依据管理经验综合测算 5000 电脑、打印机、高压清洗机、扫地车、服务物资等设备折旧。 5 社区文化费 / 0 *** 方免费提供 6 公共区域责任险 / 0 建议 *** 方购买 7 小计 / *** 四、绿化养护费用 序号 项目 计算依据 金额（元/年） 备注 1 室外绿化养护费 *** 方已签订绿化外包合同 0 由 *** 方支付费用 2 办公花卉租摆 *** 方已签订绿化外包合同 0 由 *** 方支付费用 3 小计 / 0 五、清洁消杀费用 序号 项目 计算依据 金额（元/年） 备注 1 清洁工具、劳保用品及耗材费 按保洁人数×90元/月/人 *** 含拖把、扫把、桶、铲刀、手套；香精球、去污粉、洗衣粉、大小垃圾袋等。 2 客户用品 根据实际需要，平均实际8500元/月 *** 含厕纸（抽纸、卷纸）、洗手液、空气清新剂等。 (略) 。 3 消杀防疫费 综合测算 0 由 *** 方据实承担， *** 方协助。 4 管道疏通费 综合测算 2000 5 化粪池清掏 综合测算（每年1次） 1000 6 生活垃圾清运 综合测算 *** 不含食堂产生垃圾。 7 楼宇幕墙清洗 一年一次 *** 包括大楼、自然 (略) ， (略) 。 8 小计 / *** 六、秩序维护费用 序号 项目 计算依据 金额（元/年） 备注 1 器材装备 依据管理经验综合测算（（白手套、交通反光服、橡胶棍）） 4460 每二月1双/人 2 对讲机 600元/部, (略) ，按2年折旧 *** 3 雇主险 400元/年/人 4800 由于总费用有限，社保控制在80%， (略) 分15%购买商业雇主责任险。 4 小计 / *** 七、房屋本体、设施设备日常维护 序号 项目 计算依据 金额（元/年） 备注 1 电梯维护 由 *** 方据实承担 0 2 电梯年检 由 *** 方据实承担 0 3 供配电系统 由 *** 方据实承担 0 4 给排水系统 由 *** 方据实承担 0 5 空调系统 由 *** 方据实承担 0 6 消防系统 由 *** 方据实承担 0 7 通风防排烟系统 由 *** 方据实承担 0 8 公共照明（） 由 *** 方据实承担 0 9 房屋本体、 (略) 维修养护 由 *** 方据实承担 0 10 大楼零星维修材料费 由 *** 方据实承担 0 材料 *** 方据实向 *** 方领取 11 小计 / 0 八、管理费及税金 序号 项目 计算依据 金额（元/年） 备注 1 管理费 上述总额的1% *** .72 行业标准为总成本的8%-12%，根据项目情况，实际控制在1% 2 法定税金 上述总支出额的6.72% *** .15 营改增后税率 3 小计 / *** .87 九、全部支出总额 序号 服务项目 测算依据 金额（元/年） 备注 1 成本合计 一至八项之和 *** .21 | *** | 2022年08月 | 本项目不排斥中小型企业。因为县政务大楼是县委县政府的 (略) ，物业服务的好坏，直接影响县委县政府的对外形象，按照县委“对标江浙沪”，自抬标杆的要求，物业服务力求在不排斥中小企业的前提下招大引强，满足物业服务高标准的要求。 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
肥西县直属机 (略)
2022年08月01日附件信息:
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1.4 M
京公网安备 11010802042560号