（破）河南鼎威服饰有限公司土地使用权、房屋建筑物及构筑物处置公告-发布时间：2022年1月10日12:54

（破） (略) 土地使用权、房屋建筑 (略) 置公告

发布时间： * 年1月10日 12:54

(略) 破产管理人将于 * 年1月25日10时至 * 年1月26日10时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台上（处置单位： (略) 破产管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
1、土地使用权

土地 (略) ，取得方式为：出让，土地性质为：工业用途，面积为 * .7㎡，已经办理了产权证书，证书号为：社G国用（ * ）第06- * 号。

2、房屋建筑物

房屋建筑物共12项19, * .90㎡，包括七层办公宿舍楼、职工餐厅、三层钢架车间、一层钢构车间、 (略) 及附属一层平房、钢构房、三层框架综合楼、锅炉房、门卫室、车子棚等。房屋结构多为砖混、钢架、框架、钢架混合、简易棚等，于 * 年开工建设。 (略) 房屋建 (略) 办理了产权证，产权证书号分别为： (略) 旗县字第 *** 号7层4, * .80㎡ 、 (略) 旗县字第字 *** 号1层 * .13㎡、 (略) 旗县字第字 *** 号3层5, * .55㎡、社房权证字第 *** 号3层2, * .63㎡、社房权证字第 *** 号1层1, * .05㎡、社房权证字第 *** 号3层3, * .88㎡、社房权证字第 *** 号1层 * .00㎡）（详见附件）

3、构筑物

构筑物包括：水池、电动伸缩门、铁栅栏围墙、砖围墙、水泥地坪、小瓷片地坪、太阳能路灯等，于 * 年开工建设。（详见附件）

目前， (略) 与社旗县驰 (略) 租赁合同已于 * 年12月31日到期，目前， (略) 的场地及 (略) 旗县驰 (略) 占有使用，管理人已通知占有人限期搬离，因此， (略) 为并不对标的物转让产生影响。

标的物情况介绍摘录自南阳君广信联合资 (略) 于 * 年9月25日出具的编号为宛君评报字[ * ]第78号资产评估报告书，上述标的物详细清单请向管理人了解。

起拍价： * .7万元，保证金： * 万元，增价幅度：10万元及其整倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 年1月10日起至 * 年1月25日17时止（节假日除外） (略) ，联系人：雷元威，咨询电话： *** 。 (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人

本标的暂未发现存在已知优先购买权人，如若存在其他优先购买权人的，且优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始7天前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）是否设有保留价：是，保留价： * .70万元。设有保留价的增价竞价方式，保留价小于等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；保留价大于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 破产管理人；账号： *** ； (略) ： (略) 南 (略) ），注明“款项性质：购买拍卖标的价款余额”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) (略) （地址： (略) 区孔明路 (略) 18号楼 * 室）办理交接手续并签署《成交确认书》。

竞价成交后，拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，若标的物存在需要过户登记手续则 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费及滞纳金均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。上述一切税、费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

买受人签署《成交确认书》后一个月内应完成拍卖标的物的清点接收工作，所有搬运拆装等费用均由买受人承担，否则承担相应责任。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明： (略) 房屋建筑物中已办理产权 (略) 房产（ (略) 旗县字第 *** 号7层4, * .8㎡ 、 (略) 旗县字第字 *** 号1层 * .13㎡、 (略) 旗县字第字 *** 号3层5, * .55㎡、社房权证字第 *** 号3层2, * .63㎡、社房权证字第 *** 号1层1, * .05㎡、社房权证字第 *** 号3层3, * .88㎡、社房权证字第 *** 号1层 * .00㎡）及厂区内土地（社G国用（ * ）第06- * 号27, * .70平方米）因贷款被设定抵押，现抵押权人为中国华融 (略) (略) 。

（二）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东拍卖破产强清平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。
咨询电话： *** ，联系人：雷先生，联系地址： (略) 区孔明路 (略) 18号楼 * 室

监督电话： ***

(略) 电话： ***
此公告在“ (略) ”上发布，网址: https:/ *** 。

(略) 破产管理人

二〇二二年一月十日