乌鲁木齐市新市区人民法院关于乌鲁木齐市沙依巴克区阿勒泰路2号嘉和园小区馨苑7栋4单元302室第一次拍卖的公告

(略) 新 (略) 法将于2024年10月21日11时至2024年10月22日11时止（延时除外）在阿里 (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 沙依巴克 (略) 2号嘉和园小区馨苑7栋4单元302室的房产及所对应的土地使用权，房产证号：*，

建筑面积43.56平方米 共有宗地面积为*.72平方米，宗地外开发程度达到了“七通一平”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气、场地平整)和宗地内“七通一平”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气、场地平整)，所在建筑物为一梯三户，总楼层为7层的混合结构住宅楼，东 (略) ，南临嘉和一汽小区，西临空地，北 (略) 西三巷。实际现状为被执行人使用中。

注：（1）水电暖物业等欠费情况，请竞买人自行向相关单位查询，以实际情况为准）

瑕疵公示：物业费未缴纳年度时间为2024年5月到2025年5月 *。

评估价：*元 起拍价：*元，

保证金：*元， 加价幅度：500元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月18日至2024年10月20日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，证照变更手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费按法律法规由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月3 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后的5日内即2024年10月27日前一次性付清成交 (略) 账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的额在*元以内的）或10个工作日（标的额在*元以上） (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) 新 (略) （地址： (略) 新 (略) ）签署《拍卖成交确认书》。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址： (略) 新 (略)

咨询电话：敖主任 *

辅助机构地址： (略) 天山区世纪百盛大酒店A座2007

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (http://**)”上查询。

(略) 新 (略)

2024年9月18日