潮州凯普康和医院建设项目土壤污染状况初步调查报告

1、地块基本情况

地块名称：潮州 (略) 建设项目地块（以下简称“地块”）。

地块位置：地 (略) 湘桥区凤新 (略) 1号凯普综合楼（广东潮州经济开发区）（中心坐标：经度：116.*°，纬度：23.*°)。

地块现状：地块占地面积3223.39㎡。为潮州 (略) 。

地块权属：地块权属潮州 (略) 。

地块规划：医疗卫生用地。

调查由来：潮州 (略) 建设项目地块用途变更为医疗卫生用地，故地块应开展土壤污染状况调查。

调查过程：2023年10月25～12月25日，委托广东 (略) 对地块开展地块土壤污染状况调查工作。

接受委托后，广东 (略) 开展调查工作，工作主要分为资料收集、污染识别、人员访谈、土壤钻孔、地下水建井、土壤和地下水采样、样品分析、报告编制等内容。

广东 (略) 于2023年10月25日～10月31日，开展现场勘查工作，并编制工作方案。

深圳 (略) 负责钻孔和建井，广东 (略) 负责采样工作。2023年11月17日～11月19日开展钻孔土壤采样、地下水建井、洗井及采样工作。

广东 (略) 于2023年11月17日～12月20日开展样品分析、数据报告编制工作。

广东 (略) 于10月25日～12月25日编制地块土壤污染状况初步调查报告。

通过历史资料搜查、现场踏勘、人员访谈、现场采样分析的方式，识别地块是否存在潜在的污染源，在上述基础上编制了《潮州凯普康和医院建设项目土壤污染状况初步调查报告》，为后续地块开发利用提供了科学依据。

2、污染识别结果

①地块历史沿革情况

地 (略) 湘桥区凤新 (略) 1号凯普综合楼（广东潮州经济开发区）（中心坐标:经度：116.*°，纬度：23.*°)。地块权属潮州 (略) ，地块历史沿革主要通过资料收集、人员访谈、现场踏勘以及历史卫星图查阅等方式获得。对地块历史开发利用情况梳理如下：

表1地块历史沿革情况

综上所述，地块内历史上不存在国家土壤污染重点行业企业入驻的情况， (略) 重点排污单位企业，不涉及电镀、铅酸蓄电池生产、制革、印染、化工、医药等行业企业，也不存在污水处理厂、垃圾填埋场、垃圾焚烧厂、危险废物及污泥 (略) 政基础设施。

②现场踏勘

地块建设为潮州 (略) ，1栋9层综合楼和地下室，占地面积为3223.39㎡。

地块东侧主要为广东凯普 (略) 、广东 (略) ；地块 (略) (略) 俊娜钢 (略) 、广东 (略) 、广 (略) 、伟业工艺（潮州）有限公司、 (略) (略) ；地块西侧为名瑞其它厂房；地块北侧为金晖花园和万德·云创园。

③人员访谈结果

(略) 生态环境局湘桥分局工作人员、名瑞集团工作人员、凯普生物工作人员、 (略) 工作人员以及地块周边企业的人员访谈。

2011年以前为荒地；2011年-2021年为广东名瑞（集团） (略) 的缝纫车间；2022年至今为潮州 (略) 。

④污染识别结论

根据第一阶段地块内污染源调查和分析，地块可能对土壤和地下水带来影响的污染物为石油烃。

根据第一阶段地块周边污染源调查和分析，地块可能对土壤和地下水带来影响的污染物为锡、苯、*苯、二*苯、*苯、苯*烯、石油烃。

3、采样调查结论

（1）土壤检测结果

调查报告土壤监测点共设置4个，其中3个为地块内土壤监测点，1个地块外对照点，共采集土壤样品10个，平行样1个。

土壤检测指标为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）中45项必测项目（重金属和无机物、挥发性有机物VOCs、半挥发性有机物SVOCs），以及锡、石油烃（C10-C40），共计47项指标。

通过采样分析，地块内3个土壤监测点位中检测结果均符合《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）中第一类用地筛选值的要求。锡符合《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）中推导值的要求。

（2）地下水检测结果

在地块内布设3个浅层地下水水质监测点，地块周边布设1个浅层地下水水质对照监测点，共采集地下水样品4个，1个平行样。

地下水检测指标为地下水监测GBT *-2017中表1（除微生物和放射性指标外）的35项+二*苯、*苯、苯*烯、锡、可萃取石油烃，共40项。

通过采样分析，地块内地下水*中表1除放射性和微生物的指标35项+二*苯、*苯、苯*烯均符合《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中Ⅳ类限值，锡、可萃取石油烃（C10-C40）也符合《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）中推导值的要求。

综上所述，认为潮州 (略) 建设项目地块符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）第一类用地的要求，不属于污染地块，可满足下一步用地的需求，故无需进入下一步的详细调查和风险评估工作。