本溪市溪湖区张其寨乡花岭村5组房产

拍卖公告

(略) 市溪 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）对以下标的物按 (略) 第 * 次公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

坐落于 (略) 市张其寨乡张其寨花岭村 * 组房产，明细如下：

整体拍卖，起拍价： * . * 万元，保证金 * 万元，增价幅度：2万元（及倍数） 。

注：

1、标的物面积最终以房地产权证原件、 (略) 门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

2、标的物详情请参见评估报告书及标的调查情况表（仅供参考），以标 (略) 拍卖。

3、标的物成交后涉及房地产过户情况及税费金额， (略) 承担。请竞买人 (略) 门核实，仔细查验后，谨慎参与竞买。因未 (略) 详细查验、了解房地产现状及相关手续而造成的 * 切后果， (略) 承担。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的物的，买受人 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) (略) 安排）。

(略) (略) 咨询电话： ***

自 * 日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。若本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、标的物以实物现状为准， (略) 、网络拍卖平台及线下辅助机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

特别提醒：

1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物完全了解，并接受标的物的 * 切已知和未知瑕疵。

2、标的物现存的和潜在的实物及法律上的瑕疵、在过户过程 (略) 门的具体要求等事宜 (略) 了解。有权机关确认的标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不 * 致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

3、在过户过程中 (略) 门的具体要求而不能过户、 (略) 有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任， (略) 理以上事项， (略) 解决，费用自理。

4、拍卖标的的现状以交接时为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情况， (略) 前去了解，法院不就以上情况承担责任。有意者请亲自实地看样， (略) (略) 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险、 (略) 承担。未实地看样，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。如竞买人不符合相关规定， (略) 承担如竞买无效或无法办理资产权属转移等相关法律责任。房屋 (略) 范围内， (略) (略) 门查询。

5、本次拍卖的标的面积是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形， (略) 了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险 (略) 涉 (略) 由买受人承担。

6、成交后标的物移交时的数量、质量等与《评估报告书》 (略) 上传信息描述不相符时，则以移交时的现存实物为准，若有误差，不影响资产拍卖成交价格。

* 、买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件 (略) 办理。所涉及的 * 切税、费及需补交的相关税、费（包 (略) 得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产土地交易中规定的各种费用）按法律规定的标准，全部 (略) 承担。物业费、采暖费、水、电、煤气等欠费以及未明确缴费义务人的费用也 (略) 承担解决，具体手续及费用请竞买人 (略) 到相关单位查询确认。

* 、对拍卖标的物权属有异议者，请于 * 年 * 月 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市溪 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * 时前缴入 (略) 市溪 (略) 指定账户( 户名: (略) 市溪 (略) 执行款专户； (略) ： (略) (略) (略) ；账号： * * * * * 6 ；行号： *** ，填写缴款单时，请在备注栏 (略) 案号：（ * ）辽 * 执恢 *** 号。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人请务必仔细阅读拍卖须知。

承办法官电话： *** 李法官

(略) (略) 咨询电话： ***

监督电话： *** / (略) 省 (略) 市 (略)

(略) 电话： ***

联系地址： (略) 市溪 (略)

邮编： ***

网址: http:/ *** 此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 市溪 (略)

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