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(略) (略)
关于拍卖济宁高新技术产业开发区财务处所有的登记在 (略) 名下土地及地上附着物（第一次拍卖）的公告
(略) (略) 将于2023年10月23日10时至2023年10月24日10时止（延时除外） (略) (略) 京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ），现公告如下：
一、拍卖标的：济宁高新技术产业开发区财务处所有的登记在 (略) 名下土地及地上附着物。
起拍价：*.67元，保证金：150万元，增价幅度：5万元，评拍卖格：*.67元。
拍卖对象基本状况：
（一）拍卖对象范围
拍卖对象 (略) 任城区长沟镇南薛村的一宗国有划拨土地使用权及地上建筑物、附着物。
拍卖对象的财产范围包含土地使用权、地上建筑物及地上附着物，其他附着于房地产的装饰装修、设备等均不包含。
（二）拍卖对象基本状况
(1)土地使用权：
权利人 | 济宁高新技术产业开发区财务处 |
不动产权证书号 | 鲁(2020) (略) 不动产权第*号 |
坐落 | (略) 任城区长沟镇南薛村 |
权利类型 | 国有建设用地使用权 |
权利性质 | 划拨 |
用途 | 工业用地 |
面积 | 37821㎡ |
宗地四至 | 北临长沟镇南薛村,东临南薛村排水沟,西临长沟镇南薛村，南临生产路、济梁公路。 |
宗地形状 | 较规则多边形 |
地形、地势、地质 | 平坦、平原、宗地地质情况一般，承载力一般。 |
开发程度 | 宗地外达到五通一平(包括通上水、通下水、通讯、通电、通路，场地平整)。 |
(2)地上建筑物：
序号 | 建筑物名称 | 结构 | 总层数 | 面积(㎡) | 实物状况 |
1 | 房屋1 | 钢结构 | 1 | 1019.35 | 墙高1.2m，层高7.5m |
2 | 房屋2 | 彩钢板房 | 1 | 25.85 | 层高3.6m |
3 | 房屋3 | 彩钢板房 | 1 | 25.85 | 层高3.6m |
4 | 房屋5 | 一坡瓦 | 1 | 232.00 | 层高2.5m |
5 | 房屋6 | 混合 | 1 | 351.75 | 砖瓦防晒层，层高3m |
6 | 房屋7 | 混合 | 1 | 351.75 | 砖瓦防晒层，层高3m |
7 | 房屋8 | 砖木 | 1 | 547.80 | 层高3.2m |
8 | 房屋9-1 | 一坡瓦 | 1 | 14.85 | 鹅舍，石棉瓦顶，层高2m |
9 | 房屋9 | 一坡瓦 | 1 | 74.58 | 鹅舍，石棉瓦顶，层高2.2m |
10 | 房屋10 | 砖木 | 1 | 17.48 | 门卫，石棉瓦顶，层高2m |
11 | 房屋11 | 砖木 | 1 | 547.80 | 层高3.2m |
12 | 房屋12 | 砖木 | 1 | 547.80 | 层高3.2m |
13 | 房屋13 | 砖木 | 1 | 265.60 | 层高3.2m |
14 | 房屋14 | 混合 | 1 | 85.85 | 层高3m |
15 | 房屋14-1 | 砖木 | 1 | 7.59 | 简易厕所，层高2m |
16 | 房屋15 | 砖木 | 1 | 152.25 | 含前厦 |
17 | 房屋16 | 混合 | 1 | 186.00 | 层高7.8m |
18 | 房屋17 | 混合 | 2 | 150.00 | 铁门窗 |
19 | 房屋18 | 混合 | 1 | 25.90 | 层高3.5m |
20 | 房屋19 | 混合 | 1 | 166.50 | 木门 |
21 | 房屋20 | 混合 | 1 | 55.20 | 木门 |
22 | 房屋21 | 混合 | 1 | 35.55 | 层高6.3m |
23 | 房屋22 | 钢结构 | 1 | 1020.00 | 层高8.5m |
24 | 房屋22-1 | 彩钢板房 | 1 | 57.80 | 三面墙，1.2m砖墙 |
25 | 房屋23-3 | 彩钢板房 | 1 | 52.40 | 层高2.5m |
26 | 房屋24 | 彩钢板房 | 1 | 68.04 | 层高3m |
27 | 房屋24-2 | 彩钢板房 | 1 | 19.08 | 层高3m |
28 | 房屋24-4 | 彩钢板房 | 1 | 25.20 | 厕所 |
29 | 房屋24-6 | 彩钢板房 | 1 | 67.50 | 喷漆房 |
30 | 房屋25 | 钢结构 | 1 | 325.85 | 一面墙体，墙高2.5m，层高4.5m |
31 | 房屋26 | 混合 | 1 | 239.54 | 瓷砖地面，办公室 |
32 | 房屋26-1 | 砖墙，彩钢板 | 1 | 15.91 | 厕所 |
33 | 房屋27 | (木制)板房 | 1 | 42.32 | 外贴木质板 |
34 | 房屋28 | 一坡瓦 | 1 | 27.20 | 砖墙 |
35 | 房屋29 | 混合 | 1 | 49.50 | 餐厅，层高3.6m |
36 | 房屋30 | 混合 | 1 | 21.35 | 瓷砖地面，传达室 |
37 | 房屋31 | 彩钢板房 | 1 | 8.28 | 层高2.5m |
38 | 房屋32 | 混合 | 1 | 28.70 | 瓷砖地面，传达室 |
39 | 房屋33 | 一坡瓦 | 1 | 23.18 | 砖墙 |
40 | 房屋34 | 砖木 | 2 | 27.36 | 水泥地面 |
41 | 房屋35 | 砖木 | 1 | 168.88 | 石棉瓦顶 |
42 | 房屋36 | 砖木 | 1 | 49.02 | 塌顶 |
43 | 房屋37 | 砖木 | 1 | 21.36 | 石棉瓦顶 |
44 | 房屋38 | 混合 | 1 | 57.22 | 木门，水泥地面 |
45 | 房屋39 | 混合 | 1 | 1033.10 | 铁门窗，层高5.5m |
46 | 房屋40 | 混合 | 1 | 455.42 | 铁门窗，层高7m |
47 | 房屋41 | 彩钢板房 | 1 | 21.73 | 层高2.5m |
48 | 房屋42 | 混合 | 1 | 14.35 | 层高4m |
49 | 房屋43 | 混合 | 1 | 559.63 | 层高5.5m |
50 | 房屋44 | 混合 | 1 | 85.25 | 层高5.5m |
51 | 房屋45 | 混合 | 1 | 755.65 | 层高11m |
52 | 房屋46 | 混合 | 1 | 271.73 | 层高3.68m |
53 | 房屋47 | 混合 | 3 | 758.24 | 不锈钢窗，不锈钢护栏 |
(3)地上附着物：
序号 | 附着物名称 | 结构/规格型号 | 计量单位 | 数量 | ||
1 | 棚4 | 简易 | ㎡ | 170.80 | ||
2 | 水塔 | 砖墙 | 1 | |||
3 | 围墙 | 砖墙 | m | 177.66 | ||
4 | 棚23 | 钢架 | ㎡ | 334.56 | ||
5 | 棚23-1 | 彩钢 | ㎡ | 81.32 | ||
6 | 棚23-2 | 彩钢 | ㎡ | 140.00 | ||
7 | 棚24-1 | 彩钢 | ㎡ | 34.23 | ||
8 | 棚24-3 | 简易、石棉瓦 | ㎡ | 10.80 | ||
9 | 棚24-5 | 彩钢 | ㎡ | 228.12 | ||
10 | 棚31-1 | 彩钢 | ㎡ | 127.50 | ||
11 | 棚45-1 | 简易 | ㎡ | 15.99 | ||
12 | 围墙 | ㎡ | 1302.19 | |||
13 | 水泥地面 | ㎡ | 1773.00 | |||
14 | 水泥地面 | ㎡ | 2779.00 | |||
15 | 杨树 | Ф40-50 | 棵 | 52 | ||
16 | 杨树 | Ф30-40 | 棵 | 30 | ||
17 | 杨树 | Ф20-30 | 棵 | 163 | ||
18 | 杨树 | Ф10-20 | 棵 | 159 | ||
19 | 杨树 | Ф5-10 | 棵 | 37 | ||
20 | 杨树 | <Ф5 | 棵 | 95 | ||
21 | 松树 | Ф40 | 棵 | 13 | ||
22 | 松树 | Ф10-20 | 棵 | 10 | ||
23 | 法桐 | Ф40-50 | 棵 | 2 | ||
24 | 梿子树 | Ф5-10 | 棵 | 3 | ||
25 | 梿子树 | Ф10-20 | 棵 | 2 | ||
26 | 柏树 | Ф10-20 | 棵 | 1 | ||
27 | 女贞 | Ф15-20 | 棵 | 7 | ||
28 | 女贞 | ＜Ф5 | 棵 | 1 | ||
29 | 小叶女贞 | 灌木 | 橔 | 25 | ||
30 | 月季 | 橔 | 1 | |||
31 | 高杆月季 | 橔 | 7 | |||
32 | 紫叶李 | Ф10-20 | 棵 | 1 | ||
33 | 小叶黄杨 | 橔 | 10 | |||
34 | 紫荆 | 橔 | 2 | |||
35 | 香椿 | Ф10-20 | 棵 | 10 | ||
36 | 香椿 | Ф5-10 | 棵 | 28 | ||
37 | 香椿 | Ф2-5 | 棵 | 51 | ||
38 | 冬青 | 冠幅1.8 | 棵 | 6 | ||
39 | 桃树 | ＞Ф6 | 棵 | 1 | ||
40 | 桃树 | Ф3-6 | 棵 | 2 | ||
41 | 无花果 | 幼苗 | 棵 | 1 | ||
42 | 枣树 | Ф1.5-3 | 棵 | 2 | ||
43 | 葡萄树 | 上架 | 棵 | 1 | ||
44 | 核桃 | Ф1.5-3 | 棵 | 1 | ||
45 | 核桃 | Ф3-6 | 棵 | 2 | ||
46 | 软枣树 | Ф3-6 | 棵 | 4 | ||
47 | 竹林 | 亩 | 0.79 | |||
（三）拍卖对象区位状况
(1)位置状况
①坐落：拍卖对 (略) 任城区长沟镇南薛村；
②方位：拍卖对 (略) 任城区西部；
③与重要场所(设施)的距离：距离长沟镇政府4km，距离长沟工业园约0.5km；
④临街状况：南临济梁公路，临街状况较好；
⑤总层数：根据现场查勘，地上建筑物房屋17为2层、房屋34为2层、房屋47为3层，其余层数均为1层。
(2)交通状况
①道路状况：拍卖对象南临济梁公路，交通通达度较好；
②交通条件：南临济梁公路，距离济宁西高速口约5km，交通方便程度较好；
③停车方便程度： (略) 内院外停车较方便。
(3)外部配套设施状况
①基础设施：基础设施已达到“五通一平”（包括通上水、通下水、通讯、通电、通路，场地平整），基础设施较完善；
②公共服务设施：拍卖对 (略) 任城区长沟镇南薛村，周边公共配套设施一般。
(4)周围环境状况
①自然环境：拍卖对象周边为村内耕地，自然环境一般；
②人文环境：拍卖对象周边为村内耕地，人文环境一般；
③景观：拍卖对象周边无景观。
二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*，工作日：（上午8:30-11:50，下午：2:00-5:30）。
看样时间：（请自行看样）。看样集中地点：（标的物所在地）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．标的物过户登记手续由买受人自行办理，在过户登记所产生的一切税费根据法律法规，由相应主体各自承担。具体费用请竞买人至相关单位查询。
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。
八、竞买人资格条件：
1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2023年10月31日16 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁08执恢12号济宁高新技术产业开发区财务处所有的登记在 (略) 名下土地及地上附着物拍卖余款”。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
户名： (略) (略)
开户银行： (略) 济宁分行营业部
帐号：*9902
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-1659.html
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
温馨提示：
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-*。
保证金等事宜请致电京东技术咨询：400-622-9586。
联系地址： (略) 吴泰闸 (略) (略) (略) 执行局。
司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略) *。山东司辅客服电话：400-600-1216。
竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。
(略) (略)
二〇二三年九月十八日
京公网安备 11010802042560号