彭水县人民法院关于重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道石嘴社区北门乌江商贸园汇景4#1-1-9的房屋变卖的公告

变卖公告

(略) 彭水苗族土家族自 (略) 将于2024年2月24日10时起为期60天的变卖期（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：http://**，户名： (略) 彭水苗族土家族自 (略) ）现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 彭水苗族土家族自治县汉葭街道石嘴社区北门乌江商贸园汇景4#1-1-9的房屋。

本次拍卖不包含室内装饰装修、家具家电等非固着的设备设施。所在物业名称为“中央豪庭”，证载用途为门面，房屋结构为钢混结构，建筑面积为109.36平方米，套内面积为102.06平方米。装饰装修：入户玻璃门，地面地砖、墙面刷涂料、顶棚吊顶。标的物临近商贸园公交车站；周边有彭水县第一小学校、彭水县汉葭中学校、彭 (略) 、彭 (略) ； (略) 、两江城购物中心、中国农业银行、重庆三峡银行、红军渡广场等。现状为出租,因该房屋系抵押后出租，故拍卖后不适用“买卖不破租赁”相关规定。

未了解到水电费、物业费欠费情况，最终水电气、物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞拍人自行了解，相关欠费由买受人承担。

评估价：138.89万元，变卖价：111.12万元，保证金：12万元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

二、本院已委托重庆八 (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆八 (略) 安排。八方拍免费咨询、预约电话：400-963-5366或登*http://**，自助预约看样。

三、变卖期及开始时间：变卖期60天；若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入24小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、竞买人资格的取得：竞买人须在网络司法变卖平台上在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。

五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付的税（费）。

七、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、气费、物业费、滞纳金等）均由买受人自行承担。

八、竞买人主张优先购买权的，应当在开拍前 (略) 申请确认。

九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款 (略) 指定账户。

十二、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付， (略) 。

1、银行付款方式： (略) 指定账户(户名：彭水苗族土家族自 (略) ，开户行：中国 (略) 彭水支行；账号：*7278)；

2、支付宝网上付款方式：登*我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费 。

八方拍电话：400-963-5366

八方拍官方网站：http://**

八方拍微信公众号：bafangpai

法院监督电话：023-*

法院地址： (略) 彭水苗族土家族自治县创业街彭 (略) （新）

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

联系地址： (略) 渝北区红锦大道58号

拍卖平台技术咨询电话：400-822-2870

附：1、定价报告副本；2、执行依据法律文书

(略) 彭水苗族土家族自 (略)

二〇二四年二月八日