江西省上饶市中级人民法院关于上饶市玉山县冰溪街道怀玉山大道东路169号国际名都13栋65号、66号、67号第一次拍卖的公告

(略) (略) 将于2025年1月13日10时至2025年1月14日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人江西万 (略) 名 (略) 玉山县冰溪街道怀玉 (略) 169号国际名都13栋65号、66号、67号的房产。

本院依法作出（2023）赣11执恢93号执行裁定书拍卖被执行人江西万 (略) 名 (略) 玉山县冰溪街道怀玉 (略) 169号国际名都13栋65号、66号、67号的房产(详见下表)。

房屋详细状况如下表所示。

拍 (略) 位状况：

1.拍 (略) 位状况：

（1）位置状况：拍卖对 (略) 玉山县。玉山县，位于江西省东北部，介于北纬28°30"～28°59"、东经117°52"～118°25"之间，总面积1728平方公里。截至2020年，玉山县辖2个街道、10个镇、6个乡，县政府驻冰溪街道。截至2023年末，玉山县常住人口#人，城镇化率61.63%。境内 (略) 复线和320国道以及梨 (略) 横贯东西。

（2）交通状况：拍卖对 (略) 有怀玉山大道、玉清大道、端 (略) 交通主次干道，路网较密集，交通通达度较高。

（3）外部配套设施：基础设施已达到“五通”；附近有玉山县明德小学、玉山县端明小学、 (略) 、怀玉公园等文化生活娱乐配套。周边以住宅为主， (略) 有良鸿公馆、龙湖豪庭、芳 (略) 等等。

2.拍卖对象实物状况：

拍卖对象位于玉山县冰溪街道怀玉 (略) 169号（“万通国际名都”小区）13幢，其所在楼栋为电梯房，共17层，拍卖对象为位于一层临玉清大道的三个相邻商铺，层高约5.6米。其中65号商铺建筑面积56.85平方米，开间4.8米，进深12.1米；66号商铺建筑面积96.86平方米，开间7.7米，进深12.1米；67号商铺建筑面积104.79平方米，开间6.35米，进深15.8米。现场查勘时三个商铺内部均为毛坯。

3. 拍卖对象权益状况：

拍卖对象未办理不动产登记，根据委托方提供的《不动产登记信息》，产权人为江西万 (略) 单独所有，钢筯混凝土结构，证载房屋用途为商业服务，无抵押，无预告，未预抵。

拍卖对象所在宗地土地使用权证书号为玉国用（2011）第2189号，土地使用权类型为出让，规划用途为商住用地，土地使用权总面积为#平方米，土地使用权期限商业至2051年8月9日，住宅至2081年8月9日。拍卖对象目前已被查封，查封机关为 (略) (略) 。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

(略) 玉山县冰溪街道怀玉 (略) 169号国际名都13栋65号、66号、67号的第一次起拍价为172.#元，保证金为17.#元，增价幅度为0.#元。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2025年1月10日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：#130）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：#（孙女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-#

联系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2024年12月13日