福清市自然资源和规划局关于2024年度第十二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

(略) 自然资 (略)

关于2024年度第十二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

融土拍告字[2024]12号

(略) 人民政府批准， (略) 自然资 (略) 决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

• 拍卖地块的基本情况和规划指标要求：

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。

三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2024年12月25日（星期三）上午9:00， (略) 行政服务中心3楼交易大厅。

四、拍卖起价

1、2024拍-38号拍卖起价为人民币*万元，加价幅度不低于*元。

2、2024拍-41号拍卖起价为人民币*万元，加价幅度不低于*元。

3、2024拍-42号拍卖起价为人民币*元，加价幅度不低于*元。

上述宗地均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。

五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式

1、索取拍卖材料方式：竞买人可在2024年12月17日至2024年12月23日（其间逢规定的假日除外）工作时间内， (略) 音西 (略) (略) 行政服务中心509办公室索取材料。

2、参加竞买申请方式：竞买申请人应于2024年12月17日9:00至2024年12月23日17：0 (略) 公共资源电子交易 (略) 络报名， (略) 址为：http://**，并按要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、现场踏勘确认书、资金来源承诺书、“关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书”等。（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人的竞买保证金（人民币）必须于2024年12月24日16:00前足额汇达至指定的账户。

六、成交价款支付方式

1、宗地2024拍-38、42号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50％价款。

2、宗地2024拍-41号出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内一次性缴清。

竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。

• 交地时间

1. 宗地2024拍-38号为成交之日起1年内按净地交地。

2、宗地2024拍-41号为成交之日起1年内按现状交地。

3、宗地2024拍-42号为成交之日起6个月内按现状交地。

• 回购方案

宗地2024拍-38号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为*.59㎡，其中地上总建筑面积*.59㎡（含相关规范要求的附属配套7129.59㎡、办公1000㎡、商业*㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）*㎡。

1、其中北侧地块：回购总建筑面积为*.59㎡，其中地上总建筑面积*.59㎡（含相关规范要求的附属配套3796.59㎡、办公1000㎡、商业*㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）*㎡。

(略) 国有资产管理 (略) (略) 回购总建筑面积为*.59㎡，其中地上总建筑面积*.59㎡（含办公1000㎡）；地下总建筑面积*㎡（需配建不低于1380个标准停车位）。地上建筑面积*㎡及地下1380个标准停车位计取回购款，地上回购价格为8403元／㎡，停车位回购价格为*元/个，其余配套的架空层及配套部分不计取回购款。

(略) 人民政府音西街 (略) 回购总建筑面积为*㎡，其中地上商业建筑面积*㎡，地下建筑面积4000㎡（需配建不低于99个标准停车位）。其中一层商业建筑面积1000㎡，回购价为9000元／㎡；二层及以上商业建筑面积*㎡，回购价为5500元／㎡；地下车位99个，回购价格为11.*元/个。

2、其中南侧地块：回购总建筑面积为*㎡，其中地上总建筑面积*㎡（含相关规范要求的附属配套3333㎡、商业*㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）*㎡。

(略) 国有资产管理 (略) (略) 回购总建筑面积为*㎡，其中地上总建筑面积*㎡；地下总建筑面积*㎡（需配建不低于880个标准停车位）。地上建筑面积*㎡及地下880个标准停车位计取回购款，地上回购价格为8030元／㎡，停车位回购价格为*元/个，其余配套的架空层及配套部分不计取回购款。

(略) 人民政府音西街 (略) 回购总建筑面积为*㎡，其中地上商业建筑面积*㎡，地下建筑面积4000㎡（需配建不低于99个标准停车位）。其中一层商业建筑面积1000㎡，回购价为*元／㎡；二层商业建筑面积1000㎡，回购价为7000元／㎡；三层及以上商业建筑面积*㎡，回购价为6500元／㎡；地下车位99个，回购价格为14.*元/个。

具体回购方案详见配建回购协议书。

九、其他要求

1、宗地2024拍-38、42号竞得人应参照《 (略) 人民政府 (略) 建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《 (略) 建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条 (略) (略) （或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

2、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分 (略) 政府指定地点进行消纳。

3、宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件）

4、宗地2024拍-41号地块建成后的楼盘初中划片于福清一中 (略) ，待周 (略) 属中学投入使用后再做划片调整。

5、宗地2024拍-38号竞得人应在签订出让地块拍卖成交确认书后的10个工作日内，与相关回购单位签订《配建回购协议书》。

十、其他事项：

1、本次土地出让 (略) 公共资源交易服务中心具体组织实施，采取电子 (略) 络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。

2、竞买申请人应 (略) 公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明 (略) 公共 (略) （http://**）进入下载中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册*.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打下方的电子交易系统技术支持电话。

3、所有竞买申请人在拍卖会当天8:45前向工作人员提交纸质报名材料（须与在交易系统上提交的报名材料一致）。

十一、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。

十二、联系方式： (略) 公共资源交易服务中心联系电话：0591-*

电子交易系统技术支持 联系电话：0591-*、*、*

(略) 自然资 (略) 联系电话：0591-*

福 (略) 联系电话：*

• 保证金缴纳银行：

(略) 数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证，申请人在通过竞买资格审核后，竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包。

户 名： (略) 公共资源交易服务中心

1. 账号：*

数币钱包ID：*1

开户行： (略) 福清分行

2、账 号： **

数币钱包ID：*7

开户行：中国 (略) 福清分行

3、账号：*7492

数币钱包ID：*4

开户行：中国工商银行福清分行

4、美元保证金专用

开户银行： (略) 福清分行

账号：*

SWIFT CODE:BKCHCNBJ73L

拟用美元缴纳竞买保证金的意向 (略) 公共资源交易服务中心及 (略) 福清分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。

(略) 自然资 (略)

2024年12月5日