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招标公告 2. (略) 内容 2.1. (略) 基地项目概况：项目含两宗土地： 宗地 * （DA2- * - * A）的用地性质为其他商务混合零售商业用地，占地面积 * . * 亩，容积率4.5，项目规划总建筑面积8. * 万㎡，计容建筑面积5. * 万㎡，其中办公楼4. * 万㎡，裙楼商业1. * 万㎡，地下建筑面积2. * 万㎡。工期为 * 个月 宗地 * （DA2- * - * B）的用地性质为其他商务混合零售商业用地，占地面积 * . * 亩，容积率6.5，项目规划总建筑面积 * . * 万㎡，计容建筑面积8. * 万㎡，其中办公楼6. * 万㎡，裙楼商业1. * 万㎡，地下建筑面积3. * 万㎡。工期为 * 个月 2.1.2 (略) 国兴大道商务综合体项目项目概况： 项目地块（ (略) 下洋瓦灶C * -1）的用地性质为商业商务混合用地，占地面积 * .5亩，容积率6，项目规划总建筑面积 * 万㎡，计容建筑面积8.9万㎡ * 栋 * (略) 基地，项目为钢结构、曲型外立面，且每层面积不同。 2.1.3中交·云尚荟项目项目概况： 项目（琼中）用地性质为商业商务混合用地，占地面积 * 3. * ㎡，容积率1.2，建筑密度 * %，绿地率 * %，建筑限高 * m。项目规划总建筑面积 * 6㎡，计容建筑面积 * 9㎡，其中零售商业（B * ）功能建筑量为地块总建筑量的 * %，商务金融（B * ）功能建筑量为地块总建筑量的 * %，旅馆（B * ）功能建筑量为地块总建筑量的 * %。 2.2招标内容： 中交海投 (略) 服务项目（总部大楼等 * 项目） 2.2.1、本次招标内容为 (略) 服务 服务范围为：完成招标范围内 (略) 室外配套工程 (略) 工作。【含项目前期工程、建筑结构工程、安装工程（包括强电、弱电、给排水、暖通、燃气、通信设备及线路、消防、智能化工程等）、装饰装修（包括室内外粗装修及精装修工程）、 (略) 及市政工程、园林绿化景观工程以及委托人需要增加的其他临时用房或其它零 (略) (略) 服务、招标及合同管理工作。 2.2.2、咨询服务内容： 包括设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的概算、目标成本编制、合约规划编制、方案测算、招标清单及控制价、商务评标、施工图预算、施工过程中的造价审核、工程竣工结算初审等。 2.2.2.1、 (略) 服务： 包括但不限于按委托人要求完成本阶段中方案设计、初步设计、扩大初步设计以及施工图设计阶段等相关的技术、 (略) 服务工作内容。 1) 各类设计方案阶段的成本测算： 根据项目的概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计文件，充分考虑项目的业态、地理位置、功能、定位、规模、标准、档次以及建 (略) (略) 成本测算，并提交委托人作为决策的参考依据；进行概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计进展的跟踪，随着设计的不断深化，相应修正和调整成本测算，并与 (略) 比较，提出审图意见及合理化建议，协助委托人与设计共同探 (略) 优化或调整；根据委托人确认的各阶段设计文件完成项目的最终的成本测算。 2)技术研究的方案测算比选： 对于委托人及委托人聘请的设计、设计顾问、配套公司可能采取的不同技术方案（包括建筑、结构、机电、精装修、市政配套、绿化及市政工程等）分别编制其成本估算（如有图，含审图建议）和多方案的技术经济比选分析，分析不同设计方案、建筑形式、施工方法或建筑材料对造价的影响；从造价、市场、产品品质及实质功能上提出材料设备选择及设计方案建议；从价值工程角度协助委托人选择最佳技术方案。 3)目标成本编制，依据招标人要求，编制方案版目标成本、施工图版目标成本及动态成本编制。 2.2.2.2、 (略) 服务： 包括但不限于按委托人要求完成工程量清单、标底编制、招标答疑、评标并形成详细的评标报告、议标、商务谈判等相关配合工作内容， (略) 的清单及控制价上传工作。 1)编制工程量清单： 2)招标控制价编制： (略) 文件要求及相关技术、经济资料， (略) 标底的编制；除非委托人批准，受托人应以施工图预 (略) 标底编制，而不得以估算的方式提供标底， (略) 项目的合同价建议报告。 3) (略) ： (略) 文件中；结合目标成本和施工图预算， (略) 控制价（或拦标价）提出参考意见， (略) 控制成本和造价。 4)招标答疑： 参加招标答疑，负责解答有关经济条款和清单的疑问，并提交书面和电子版的报告。 5)清标： 6)协助评标和定标： 内部招标或比选，以招标文件和投标文件为基础，结合清标投标质疑问卷及投标人回复的澄清、说明和补正内容， (略) 的评标工作。 7)合同谈判： 根据委托人要求参与合同谈判，进行本项目各类合同的商务谈判中造价分析（含价格组成分析）； 8)询价：根据委托人要求对本项目工程主要材料、 (略) 询价及审核。 2.2.2.3、 (略) 服务： 包括但不限于按委托人要求完成本阶段相关预算编制、变更洽商估算与审核、合同管理、 (略) 理等工作内容。 1)按委托人要求 (略) 有工程施工图预算书； 2)支付管理 3)工程变更/签证洽商审核及结算： 4)索赔： 5) (略) ： 6)提供专业意见 2.2.2.4、 (略) 服务： 包括但不限于按委托人要求完成本阶段相关结算审核、成本后评估报告等工作内容。 1）结算审核：依据施工图纸、设计变更洽商、有关索赔文件及工程验收报告审查由施工单位(包括总承包单位、直接分包单位、指定分包单位、供应单位等)编制和报送的竣工结算文件，对竣工结算文件的依据性、完整性、合理性 (略) 审查，编制项目竣工结算报告，并同委托方 * 起与 (略) 谈判，按委托方与施工单位最终确定的结算总价，编制要求份数的工程结算书。 (略) 理 (略) 相关的事宜； 2）成本后评估报告：根据本工程的最终结算，对本工程 (略) 分析工作，并向委托人提供分析报告，分析报告应按照委托人提供的格式及 (略) 编制，并对 (略) 评价，对不合理的项目须说明原因。 3）现场代表：根据委托人要求，在 (略) (略) 代表，跟进委 (略) 工作安排及计划，并协 (略) 的人员配合工作； 4）根据委托人要求，提供本阶段本项目有关造价控制的合理化建议； 3.5、服务成果要求 1)工程量计算要求： 2)工程量统计要求： 3)工程预结算编制要求： 4）其他要求： 2.2.2.5、 (略) 工作 1）提供国内基本建设工程 (略) 业务相关法律、法令、条例、规定、标准、规范和 (略) 服务。 2） * 方给 * 方提供专业管理的相关培训及接受 * 方关于制度等方面的培训。 3） * 方接受 * 方的过程评估及季度评估，过程评估在分项工程委托业务完成后 * 周内完成；每季度 (略) 季度评估， (略) 综合排名，对排名 (略) 单位停止下 * 年度的 (略) 。 4） * 方交办 (略) 服务。 注：具体 (略) 内容和任务，以业主发出的“ (略) 任务委托书”中列明的为准。 2.3工期： 1） (略) 基地项目： 计划 * 年5月 * 日开始服务； 计划 * 年5月 * 日服务完毕。 总工期 * 个月。 (略) 人书面通知书为准。 2） (略) 国兴大道商务综合体项目： 总工期 * 个月。 3）中交·云尚荟项目： 总工期 * 个月。 3. 投标人资格要求 3.1投标人资质等级要求： 3.1.1在中华人民共和国注册的具备独立法人资格 (略) 企业（须提供营业执照复印件、法定代表人证明书）； 3.1.2具有 (略) (略) 颁布 (略) * 级证书（须提供相关资质证明）； 3.1.3、财务要求：近 * 年无重大亏损情况；需提供 * 年度～ * 年度财务报表审计报告（新注册公司以注册成立年限为准）。 3.1.4投标人须是 * 般纳税人（ (略) 出具的证明），开具发票为增值税专用发票； 3.1.5、信誉要求：近3年内在经营活动中没有重大违纪或违法记录， (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态， (略) (略) 罚记录或不良诚信记录；未 (略) (略) 人名单（http:/ *** ） (略) （https:/ *** ）失信人黑名单的。（ (略) 页打印件） 3.1.6、其他要求： （1）投标单位注册造价工程师不少于 * 人（以 (略) 监管公共 (略) 查询注册人员为准。 （2）投标单位注册资本金不得少于 * 万元人民币。 （3）项目负责人：每个项目需配备 * 名项目负责人，项目负责人须有类似项目经验。担任本项目的项目负责人须为国家注册造价工程师且在投标人单位注册。并提供不 (略) 保证明。 3.1.7本项目不接受联合体投标，不允许挂靠。 4. 资格审查 4.1投标人需登录中国交建物资采购管理信息系统（网址：http:/ *** ）注册企业信息，并经审核通过，完成供应商注册。未注册成功的供应商将无法参与投标过程。 4.2各投标人须认真填写企业注册信息，并保证信息的准确性， (略) 要求的投标人，视为报名无效。 5. 投标人注册 5. (略) 人为 (略) 单位的供应商、上级供应商可直接报名参与。 5. (略) 人为合 (略) (略) 意向申请通过后报名参与。 5.3未注册采购平 (略) 注册， (略) 意向单位选择“招标人在平台名称”，审核通过后报名参与。 6. 招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于 * 年5月6日 9: * 时至 * 年5月 * 日 时9: * 分（ (略) 时间，下同）通过远程登录中国交建物资采购管理信息系统电子化平台（网 址：http:/ *** ） (略) 文件。投标人下载前应首先将标书款（若有） (略) 人确认购买后， (略) 文件。 本次招标文件按 * 元/套收取费用， 支付形式：电汇（ (略) 人指定账户，并在汇款凭证中注明“ (略) 基地+投标单位简称+ (略) 标书购买费”）， (略) 门出具收据，不提供发票。 交费截止时间为：标书发售终止前 招标 (略) 及账号如下： (略) ： (略) (略) 开户名称： (略) (略) 银行账号： * * * *** 。 (略) 人索取，通过《中国交建物资采购管理信息系统》 (略) 文件。 7.1投标文件递交的截止时间为： * 年5月 * 日 * 时 * 分，投标人应当通过远程登录中国交建物资采购管理信息系统电子化平台（网址：http:/ *** ）递交电子版投标文件，同时提交辅助评标纸质版标书，递交地址为 (略) 省 * 亚市吉阳区新风街 * 号2楼 * 室 郭彪收 *** ，可采用邮寄方式递交。 7.2投标人应当在规定递交投标文件截止时间前通过登录中国交建物资采购管理 (略) 上传，上传成功时间即为递交时间，并在规定时间内将纸质投标文件递交至指定地点。 7.3 逾期未上传成功、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，视为投标人自动放弃投标，招标人不予受理。 7.4 投标保证金及形式：投标保证金 * 万元，投标截止日前缴纳； 支付形式：投标保函或投标保证金。投标人不按本章要求提交投标保证金的，其投标 (略) 理。 (略) 人发布中标公示后退还。 有下列情形之 * 的，投标保证金将不予退还： （1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件； （2）中标人在收到中标通知书后， (略) 文件规定的。 招标 (略) 及账号如下： (略) ： (略) (略) 开户名称： (略) (略) 银行账号： * * * *** 。 8.1开标时间： * 年5月 * 日 * 时 * 分。 8.2开标地点：通过远程登录中国交建物资采购管理信息系统电子化平台（网址：http:/ *** ）查看开标情况。 8.3上述安排如有变化，招标人将以电话方式予以通知。 9.媒体公告 中国交建物资采购管理信息系统（网址：http:/ *** ) * . (略) 门 举报电话：（ * ） *** 邮箱： * * .com * . 联系方式招标人： (略) (略) (略) (略) 中交（琼中） * 指山 (略) 地 址： (略) 省 * 亚市吉阳区新风街 * 号 联系人：郭彪 电 话： *** * 年 05月 * 日 |
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