2023黔05破4号财产变卖公告

关于贵州 (略) 葡萄树及钢管大棚的变卖公告

贵州 (略) 管理人根据第三次债权人会议表决通过之《贵州 (略) 破产财产变价方案》，贵州 (略) 管理人将于2025年1月8日上午10时起至2025年1月8日上午12时止在财产现场（ (略) 金沙县西洛街道 (略) 关庄基地）（处置单位：贵州 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，对（2023）黔05破4号贵州 (略) 破产清算案的债务人即贵州 (略) 所有的位于 (略) 金沙县西洛街道 (略) 关庄基地内的葡萄树及钢管大棚进行公开变卖。现将相关事项公告如下：

一、变卖标的特殊情况说明：变卖标的有葡萄树及钢管大棚，葡萄树及钢管大棚以财产现状为准，对葡萄树及钢管大棚实行分别出价、不单独变卖、总价高者获得的原则进行公开变卖。因葡萄树种植于金沙县西洛街道 (略) 农户土地中，如参与竞拍者需要继续在该幅土地内继续种植葡萄树，参与竞拍者需要自行与金沙县西洛街道 (略) 各农户协商流转事宜，管理人不负责协调土地事宜。参与竞拍者成功竞拍后，管理人将现场交付该部分财产，签订权属转移文件后并付款后，视为所有权转移，对于该部分财产 (略) 置事宜管理人将不再参与。

二、变卖标的因其特殊性质，或存在瑕疵。竞买人应对变卖标的实际状况（包括但不限于苗木品种、大小、数量、质量、钢管大棚的数量质量等）以及瑕疵、缺陷、损坏等情况自行调查核实了解，并承担购买风险。管理人不负责变卖标的是否完整、异常等问题；变价成交后，买受人不得以变卖标的不完整、存在瑕疵、不能继续种植等问题向管理人索偿。

三、竞买人决定参与竞拍的，视为对变卖标的现状（包括但不限于物理现状、产权现状、法律现状）完全了解，并接受变卖标的一切已知和未知瑕疵，也接受本公告及变卖标的介绍等相关文件的全部内容和约定。变卖标的以实物现状为准，管理人对此次变卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的的任何担保。

四、变卖标的：

变卖标的为贵州 (略) 所有的葡萄树及钢架大棚。前述财产中葡萄树种植于金沙县西洛街道 (略) 关庄基地内，钢架大棚放置于葡萄树上方。财产状态：葡萄树20 (略) 于耕管状态、钢架大棚正常使用状态(一切以实物为准)。财产现状情况详见附件照片。

对上述标的权属有异议者，请在竞拍开始3个工作日前与管理人联系，联系信息见下文。

五、变卖价及增加幅度

就贵州 (略) 所有的葡萄树及钢架大棚；葡萄树竞价起始价为人民币50,000元，增价幅度为人民币1,000元及其整数倍，钢架大棚竞价起始价为人民币(略)元，增价幅度为人民币1,000元及其整数倍。

六、变卖时间及地点：

变卖时间为2025年1月8日早上10时00分开始至2025年1月8日早上12时00分止，地点位于： (略) 金沙县西洛街道 (略) 关庄基地项目部（对地点不明确的可联系管理人）。

七、预约、展示看样的时间与方式

自2024年12月24日至2025年1月7日期间的工作日9时至17时（节假日除外）接受预约，联系人：朱阳，咨询电话：(略)。

2025年1月7日下午15时将安排在变卖标的的所在地集中看样。如需看样，请在上述期间内预约报名；如无人报名，将不组织本次看样。

八、变卖标的已知优先购买权人情况

变卖标的如存在优先购买权人或其他利害关系人的，本次公告公示之日起满5日则视为已通知。

变卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对变卖标的享有优先购买权。变卖标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

九、竞买人条件

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合参加竞买条件的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

2.竞价前，竞买人向管理人报名，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前与管理人沟通办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.与本变卖标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次竞价活动的整个过程。

十、变卖方式

1.竞买人需要先报名缴纳(略)元竞价保证金，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起步价，方可成交，保证金在变卖成功后退回竞买人，保证金与竞拍价款不作抵扣，单独支付及退回。

2.本次变价成交价均为不含税价。

十一、变卖价全款与余款交纳

1、变卖成交后，变卖标的竞得者应于成交之日起1个工作日内将成交价款，通过银行转账方式缴入管理人指定账户逾期则视为买受人违约，已缴的保证金全款不予退还，管理人可重新变卖。

2、变卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金全款不予退还，且不得参加重新变卖项下的竞买活动。管理人重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失、原变卖中的佣金,及因买受人违约而重新变卖导致债权迟延履行期间的滞纳金【债权迟延履行期间为本次变卖付款期限届满次日起至重新变卖付款期限截止之日,滞纳金利息按全国银行间同业拆借中心公布的 (略) 场报价利率（LPR）双倍计算】,上述费用均由原买受人承担。

十二、相关手续办理

1.变卖成交且买受人付清全部变卖价款后1个工作日内，买受人应持付款凭证、本人身份证/本单位营业执照正本原件及复印件、委托授权文件原件等前往 (略) 签署《变卖成交确认书》。

3.变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税费等。变卖成交后，本次变卖所涉及的分别由买方、卖方作为法定纳税义务人的税款，成交后交付所涉及的运输费、检测费、场地清理费、场地占用费、过户手续费等费用，均由买受人自行承担。买受人在承担后不得据此主张竞拍无效或向管理人索偿。有意参与竞买者请务必事前自行向相关主管部门或机构予以详细咨询了解。

十三、其他提示事项与咨询、监督事宜

1.竞买人在竞拍前请务必仔细阅读相应标的变卖公告、变卖须知、标的详情。

2.本公告其他未尽事宜，可向管理人咨询。具体联系信息为：

咨询时间：2024年12月24日至2025年1月8日期间的工作日9时至17时（节假日除外）

咨询电话(略)，联系地址：贵州省金沙县鼓场 (略) ，联系人：朱律师